РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Курсевич А.И., при ведении протокола помощником судьи Цупик А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ОНИИП» о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение с наследников Юнг В.В. , установил:
АО «ОНИИП» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что АО «ОНИИП» осуществляет поставку тепловой энергии, в виде отопления и горячего водоснабжения, для жилых домов микрорайона «Радуга». Жилому дому по адресу: <адрес> осуществляется поставка коммунальных ресурсов на нужды отопления и горячего водоснабжения, на основании договора энергоснабжения населения №285-35 от 01 мая 2010 года, индивидуального договора №123-35 от 01 октября 2013 года. 24 марта 2025 года АО «ОНИИП» обратилось к мировому судье судебного участка № 58 в Ленинском судебном районе в г. Омске с заявлением о выдаче судебного приказа. 28 марта 2025 года определением и.о. мирового судьи судебного участка № 58 в Ленинском судебном районе в г. Омске мировым судьей судебного участка № 59 в Ленинском судебном районе в г. Омске было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с Юнг В.В. задолженности за отопление и горячего водоснабжения, в связи со смертью.
Согласно копии лицевого счета ООО «УК «Управляющая компания «Микрорайон Радуга» № 25760241122 указано, что Юнг В.В. является собственником квартиры, состоит в ней на регистрационном учете, не снят с регистрации в связи со смертью. О наличии наследников, принявших наследство, после смерти Юнг В.В. истцу неизвестно.
Задолженность за горячее водоснабжение и отопление за период с 01 июля 2014 года по 31 мая 2025 года составляет 196 322,96 рублей.
Просит взыскать за счет наследственного имущества Юнг В.В. с наследников, принявших наследство, в пользу АО «ОНИИП» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за квартиру по адресу: 644060, <адрес> за период с 01 июля 2014 года по 31 мая 2025 года в размере 196 322,96 рублей, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 889,69 рублей.
Представитель истца АО «ОНИИП» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом
Представитель третьего лица департамента жилищной политики Администрации города Омска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания, извещён надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что АО «ОНИИП» осуществляет поставку тепловой энергии, в виде отопления и горячего водоснабжения, для жилых домов микрорайона «Радуга».
На основании индивидуального договора № 123-35 от 10 октября 2013 года жилому дому по адресу: <адрес> осуществляется поставка коммунальных ресурсов на нужды отопления и горячего водоснабжения.
В ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по своевременной и полной оплате за отпущенную тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение) собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не выполнялась, в результате чего за период с 01 июля 2014 года по 31 мая 2025 года образовалась задолженность в размере 196 322, 96 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.
Истец, обращаясь с настоящим иском, заявляет требования о взыскании задолженности по оплате отопления и тепловой энергии за период с 01 июля 2014 года по 31 мая 2025 года.
В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу части 1 статьи 547 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с копией лицевого счета № 25760241122 с 22 мая 1991 года Юнг В.В. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.8).
Между тем, судом установлено, что Юнг В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из положений статей 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. В состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 4 стати 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» судам разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей.
По смыслу вышеуказанных норм получение свидетельства о праве на наследство является правом наследника, и независимо от его получения наследник считается принявшим наследство, если он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считает собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.
Таким образом, к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти.
Как следует из положений пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
В обязательстве по уплате коммунальных услуг личность должника значения не имеет, поскольку из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.
Задолженность по коммунальным услугам, образовавшаяся при жизни наследодателя, является денежным обязательством, входящим в состав наследственного имущества, обязанность по исполнению которой переходит к наследникам в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
При определении круга наследников и имущества, входящего в состав наследственной массы, судом установлено следующее.
Согласно ответу нотариальной палаты Омской области от 20 апреля 2026 года наследственное дело после смерти Юнг В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не регистрировалась, завещания от имени Юнг В.В. не удостоверялись (л.д.48).
Из ответа Ленинского отдела управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области от 15 апреля 2026 года № 3107 в реестре записей актов гражданского состояния в отношении Юнг В.В. сведения о родителях, супруге, детях отсутствуют (л.д.33-41).
Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости зарегистрированных за Юнг В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25).
Из справки № 1073988 от 22 апреля 2026 года БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что Юнг В.В. принадлежала доля в размере 3/8 в праве долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. По результатам обследования от 26 августа 2002 года объект недвижимости снесен. Юнг В.В. ранее в числе собственников объектов недвижимости не значился.
Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, является муниципальное образование городской округ город Омск, на основании постановления Законодательного собрания Омской области «Об объектах жилищного фонда и жилищно-коммунального хозяйства» № 247 от 27 сентября 2001 года.
Согласно ответу департамента жилищной политики Администрации г. Омска от 22 апреля 2026 года № Исх-ДЖП/3713 на запрос суда жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципального жилищного фонда города Омска, учитывается в Реестре.
По сведениям, имеющимся в Департаменте, в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время решения о предоставлении Юнг В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения муниципального жилого помещения, в том числе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма Администрацией города Омска не принимались, договор социального найма муниципального жилого помещения с Юнг В.В. не заключался.
Вместе с тем жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поступило на учет в Департамент в качестве освободившегося в процессе эксплуатации 06 декабря 2024 после смерти Юнг В.В. , умершего ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное жилое помещение было передано на распределение гражданам в соответствии с действующим жилищным законодательством. На основании распоряжения Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда города Омска по договору социального найма» муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области в лице Департамента заключён договор социального найма от 09 сентября 2025 года № 198/25 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с нанимателем Охотниковым В.Д. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
03 марта 2026 года муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области в лице Департамента заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от 09 сентября 2025 года № 198/25 вышеуказанного жилого помещения в части включения Охотниковой Н.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя (л.д. 53-54).
Из поквартирной карточки, представленной на запрос суда ООО УК «Микрорайон «Радуга» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Юнг В.В. был постоянно прописан с ДД.ММ.ГГГГ, выписан в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67).
АО «Газпромбанк» в ответе на запрос суда указывает, что в банке отсутствует информация о наличии договорных отношений с Юнг В.В.
Сведения об иных открытых счетах и об остатках на счетах в материалах дела отсутствуют.
По сведениям МОТН и РАС Госавтоинспекции УМВД России по Омской области транспортные средства на имя Юнг В.В. не регистрировались.
На основании изложенного, суд исходит из отсутствия наследников, принявших наследственное имущество после смерти Юнг В.В. , а также из отсутствия самого наследственного имущества, на которое может быть обращено взыскание в счет оплаты задолженности за отопление и горячее водоснабжение, в связи с чем находит заявленные требования в данной части не подлежащими удовлетворению.
Поскольку судом отказано в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика задолженности за отопление и горячее водоснабжение, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании понесённых расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
В удовлетворении исковых требований АО «ОНИИП» о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01 июля 2014 года по 31 мая 2025 года в размере 196 322,96 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 889,69 рублей с наследников Юнг В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.И. Курсевич
Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2026 года.