ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2026 года город Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Кирьяш А.В., при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по иску Вишнякова А.В., Зябликова Н.А. к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Вишняков А.В., Зябликов Н.А. обратились в Ленинский районный суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований, указали, что Вишняков А.В. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: г. <данные изъяты>, на основании договора дарения от <данные изъяты> между Вишняковой С.А. и Вишняковым А.В. Зябликов Н.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>,на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.01.2003, договора дарения от 21.02.2020 между Зябликовым Н.А. и Вишняковой С.А. Указанный дом представляет собой строение общей площадью <данные изъяты> кв.м. В доме имеется три жилых помещения площадью <данные изъяты> каждое из которых имеет самостоятельные выходы на земельный участок. Фактически каждый собственник пользуется следующими помещениями: <данные изъяты>. Решением Ленинского районного суда г. Омска от 31.07.2023 по делу № 2- 2836/2023 по иску Зябликова Н.А. к Вишнякову А.В. о выделе доли в натуре исковые требования были удовлетворены. Однако фактическая площадь жилого дома больше указанной в решении Ленинского районного суда г. Омска от 31.07.2023 по делу № 2-2836/2023 и в сведениях содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимость. Фактическая площадь жилого дома, согласно технического плана здания от 25.04.2024 составляет <данные изъяты> кв.м., что препятствует регистрации права собственности в Росреестре в соответствии с решением Ленинского районного суда г. Омска от 31.07. 2023 по делу № 2-2836/2023. В ходе рассмотрения дела, истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, сохранить жилой дом расположенный по адресу: <данные изъяты> в реконструированном виде. Прекратить право общей долевой собственности Вишнякова А.В. и Зябликова Н.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Признать жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков (блок 1 и блок 2). Признать за Вишняковым А.В. право собственности на блок № 1 дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>, признать за Зябликовым Н.А. право собственности на блок № 2 дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>.
Истцы Вишняков А.В., Зябликов Н.А. не явились, о времени и дате слушания дела извещены надлежаще. Ранее истцы Вишняков А.В., Зябликов Н.А., представитель истца Гомелев М.Е., действующий по устному ходатайству, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске, настаивали на удовлетворении заявленных требований указывая на отсутствие спора между сособственниками по общему владению и использованию спорного недвижимого имущества и не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об отложении слушания дела не заявлял.
Третьи лица администрация Ленинского АО г. Омска, Управление Росреестра по Омской области, департамент имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не заявляли.
В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, включая оповещение о ходе судебного процесса посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правам и по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу с участием явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.
В соответствии с данным конституционным положением в статье 3 ГПК РФ, отражено право на обращение в суд за судебной защитой. По своему смыслу данные нормы закрепляют принцип доступности судебной защиты прав и законных интересов, который сформулирован в Конституции РФ (ст. ст. 46, 48 и др.), международно-правовых актах, в частности в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно частям 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу частей 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме (пункт 6 Положения о признании помещений жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, действие которого в силу прямого указания пункта 2 распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации).
К общему имуществу в многоквартирном доме статья 36 ЖК РФ относит, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Согласно пункту 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
В пункте 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации содержится понятие жилого дома блокированной застройки, согласно которому под жилым домом блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Как следует из указанных норм, жилой дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом обладают различными характеристиками, при этом квартирой признается только помещение, находящееся в многоквартирном доме.
В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 ноября 2016 г., разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. При этом, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.
Исходя из правовых предписаний, изложенных в частях 6 - 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино -местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно части 1 статьи 41 указанного Федерального закона в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.
Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что Вишнякову А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора дарения от 29.02.2020, заключенного между Вишняковой С.А. и Вишняковым А.В.
Зябликову Н.А. принадлежит на праве общей долевой собственности
<данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>,на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.01.2003, договора дарения от 21.02.2020, заключенного между Зябликовым Н.А. и Вишняковой С.А.
Решением Ленинского районного суда г. Омска от 31.07.2023 постановлено: «Исковые требования удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности на дом расположенный по адресу: <данные изъяты>. Разделить жилой дом по адресу <данные изъяты>, в натуре между собственниками, выделив в собственность Зябликова Н.А. часть указанного жилого дома, <данные изъяты>
Согласно, заключению № 715-07/26-Э от 20.07.2026, подготовленного ООО «Альфа-Проект» следует, что по данным технического плана общая площадь домов блокированной застройки составляет: общая площадь дома блокированной застройки №1 составляет 54,9 кв.м., общая площадь дома блокированной застройки №2 составляет 125,5 кв.м. Жилой дом состоит из двух помещений: квартира №1 (Дом блокированной застройки №1) и квартира №2 (Дом блокированной застройки №2). При исследовании исходной документации выявлено следующее: жилой дом состоит из двух жилых помещений. Дом блокированной застройки №1 и Дом блокированной застройки №2. Каждое из жилых помещений имеет отдельный выход на земельный участок. Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Жилой дом разделен на два дома блокированной застройки, что является признаком блокированной застройки. Инженерное обеспечение домов блокированной застройки раздельное:
- отопление - автономное. Отопление соответствует требованиям СНиП 41-01-2003, СП 3130.2009. Каждый из домов блокированной застройки имеет собственный источник отопления.
- холодное водоснабжение - от центральной сети. Каждый из домов блокированной застройки имеет собственный источник водоснабжения.
- канализация - в местный отстойник. Каждый из домов блокированной застройки имеет собственную выгребную яму.
- электроснабжение - скрытая проводка. Монтаж электропроводки, электрооборудования и аппаратов защиты выполнен в соответствии с требования ПУЭ. Каждый из домов блокированной застройки имеет собственный источник подключения.
По результатам обследования выявлено, что обследуемый жилой дом относится к дому блокированной застройки, состоящим из двух домов блокированной застройки. Жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> имеет признаки дома блокированной застройки.
Каждый жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, конструкции кровли и крыши разделены и независимы, также не имеют общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> является домом блокированной застройки, состоящий из двух домов блокированной застройки.
Кроме того, между собственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельными участками, в соответствии с которым в пользовании Вишнякова А.В. находится помещение (блок) №1 жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в пользовании Зябликова Н.А. находится помещение (блок) №2 жилого дома общей площадью <данные изъяты>м., с отдельным выходом на земельный участок.
Порядок пользования помещениями жилого дома соответствует сложившемуся порядку землепользования, из каждой части дома собственникам обеспечен выход на свой земельный участок.
К изолированной части жилого дома, подразумеваемой в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", следует относить такую часть дома, которая имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет с соседними частями дома общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими частями дома.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
По смыслу указанной нормы участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего недвижимого имущества в натуре лишь при условии соблюдения в процессе раздела требований закона, в том числе в области градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также недопущения ситуации, при которой может быть нанесен несоразмерный ущерб общему имуществу.
Согласно содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснениям в соответствии с п. 3 ст. 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.
Исходя из положений ст. 252 ГК РФ, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения дела, подлежащими установлению и доказыванию, являлись, в том числе обстоятельства, подтверждающие возможность выдела в натуре долей сторон при разделе спорного здания по варианту, учитывающему права и законные интересы обеих сторон, и без причинения несоразмерного ущерба общему имуществу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцами в обоснование требований представлено заключение ООО «Альфа-Проект» №715-07/26-Э от 20.07.2026, которое в установленном законом порядке оспорено не было. Согласно данному заключению, в помещениях независимых половин собственников имеются независимые инженерные системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции и отопления, независимые приборы учета, помещения независимых половин жилого дома имеют независимые входы.
Суд принимает во внимание выводы, сделанные специалистами поскольку эксперты имеют высшее образование и многолетний опыт работы, а также соответствующие квалификации по экспертным специальностям, что не вызывает сомнений в обоснованности и правильности данного ими заключения.
Само заключение соответствует требованиям, предъявляемым к доказательствам, так как содержит подробные описания проведенных экспертами исследований, сделанные в результате их выводы и ответы на поставленные перед экспертом вопросы.
Поскольку истцам на праве собственности принадлежит объект недвижимости, который по своим характеристикам не является квартирой (не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме), суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истцов о признании домовладения домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки.
По смыслу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.
При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность - эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.
Виды объектов капитального строительства приведены законодателем в том числе в ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее также - ГрК РФ), в том числе к ним относятся: 1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства); 2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов : соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), з случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Таким образом, в соответствии с положениями действующего законодательства раздел в натуре индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки".
В силу разъяснений, изложенных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вишнякова А.В., Зябликова Н.А. к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> реконструированном виде.
Прекратить право общей долевой собственности Вишнякова А.В., Зябликова Н.А. жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Признать жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков (блок 1 и блок 2).
Признать за Вишняковым А.В. право собственности на блок № 1 дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>
Признать за Зябликовым Н.А. право собственности на блок № 2 дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Решение является основанием для внесения изменений в характеристики указанных объектов, для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации права собственности в Едином государственном реестра недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
А.В. Кирьяш
Мотивированное решение по делу изготовлено 19 августа 2026 года
Судья
А.В. Кирьяш