РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2026 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.
При секретаре Дьяченко Т. А.
с участием помощника прокурора Ивановой М. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапенко Е. С. к Гаврилову Д. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Потапенко Е. С. обратилась в суд с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №...
В обоснование своего требования указала, что она является собственником жилого помещения.
Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, намерений пользоваться помещением не имеет, в связи с чем, истец для защиты своего права обратился в настоящим иском в суд.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, и препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению данным имуществом.
В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в иске, поддержал, настаивал на удовлетворении заявленного истцом требования. Суду пояснил, что ответчик в жилом помещении не проживает, сведениями о нем истец не обладает. Стороны членами семьи не являются, общее хозяйство не ведут.
Ответчик в суд не явился, был извещен по адресу места регистрации. Доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из материалов дела следует, что Потапенко Е. С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: №...
Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован ответчик, который фактически в данном помещении не проживает.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как пояснил представитель истца в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает. В настоящее время квартира сдается на условиях договора найма.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ковальчук Ю. В. показала, что ответчик проживал вместе с истицей в квартире непродолжительное время, затем выехал, забрав все свои вещи. в настоящее время в квартире проживают иные лица на условиях найма.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что жилое помещение является личным имуществом истца. Стороны членами семьи не являются. Ответчик в квартире не проживает, намерений пользоваться помещением не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашение об условиях и порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.
Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о наличии законных оснований для владения и пользования спорным имуществом, ответчик суду не представил.
Указанные обстоятельства в совокупности, являются основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.
Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Потапенко Е. С. удовлетворить.
Признать Гаврилова Д. С. №..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №...
Решение суда является основанием для снятия Гаврилова Д. С. с регистрационного учета по данному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ Е. Н. Сафронова.