РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2026 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ставицкой С. М. к администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Бабыниной Е. Н., Бабынину Е. В., Бабынина Т. Е., в лице законного представителя Бабыниной Е. Н., Бабыниной У. Е. о признании права собственности, установил:
Ставицкая С.М. обратилась в суд с иском к администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать в порядке наследования право собственности на квартиру с кадастровым номером №... площадью 34 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ скончалась Вторушина А. В.. Наследство после смерти Вторушиной А.В. приняла ее дочь Ставицкая С. М., наследственное дело было открыто у нотариуса Новосибирского района Новосибирской области Непейвода Е.А. (наследственное дело №...). Свидетельство о праве на наследство было выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно вышеуказанному свидетельству, наследственное имущество состояло из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. (право собственности было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Новосибирского района ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства). При этом, нотариусом при составлении свидетельства была допущена ошибка в описании объекта недвижимости, наследство на который оформляла истец: была указана 1/2 доли жилого дома, тогда как фактически в наследство Ставицкой С.М. перешла <адрес> указанном доме (кадастровый №... был присвоен <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ). Указанные доводы подтверждаются следующими документами:
- Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого наследодатель стал собственником объекта недвижимости: в описании местоположения объекта указано «<адрес> <адрес> <адрес>»;
- Технический паспорт жилого дома от 2007 г., согласно которому «вторая половина» дома является квартирой №..., при этом право собственности на <адрес> было оформлено собственниками в 1993 г., то есть до вступления в наследство Ставицкой С.М.
Следовательно, по состоянию на 1995 г. жилой дом по <адрес> состоял из двух обособленных квартир, а не двух половин одного жилого дома. В экспликации к поэтажному плану жилого дома на <адрес> приходится 33,7 кв.м., на оставшуюся часть (она не поименована) - 34 кв.м. что соответствует указанной в ЕГРН площади <адрес> кадастровым номером №...
- Технический паспорт жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный по запросу Истца в отношении принадлежащей ей «части» дома содержит сведения и все необходимые характеристики по <адрес> кадастровым номером №...;
- Сведения о регистрации Истца: в адресе содержится указание на <адрес>;
- Выписка из похозяйственной книги, предоставленная истцу администрацией Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, подтверждающая, что наследодателю (Вторушиной А.В.), проживающей по адресу: <адрес> принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок расположенный по адресу: <адрес>
Примечательно, что при наличии в правоустанавливающем документе сведений о <адрес> нотариус вписала в свидетельство только «1/2 доли» без указания номера квартиры на которую и приходилась по факту указанная доля. Ошибка правоустанавливающем документе далее была воспроизведена в документах технического учета и технической инвентаризации БТИ Новосибирской области - вместо <адрес> указана «1/2 доли», тогда как у собственников смежной квартиры наименование объекта было указано верное «<адрес>».
Для подготовки соответствующего заявления нотариусу Непейвода Е.А., представителем истца был направлен запрос в Управление Росреестра по Новосибирской области о предоставлении подтверждения, что 1/2 доли жилого дома по <адрес>) и <адрес> кадастровым номером №... в многоквартирном жилом доме по <адрес>) - это один и тот же объект.
Из полученного ответа следовало: квартира с кадастровым номером №..., площадью 34 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> расположена в здании с кадастровым номером №..., площадью 67,7 кв.м., в котором также расположена <адрес>. Исходя из документа - основания наследодателя - Договора от ДД.ММ.ГГГГ, адрес объекта указан следующий: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. Технический паспорт, подготовленный на дату технической инвентаризации выдан на квартиру площадью 34 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <адрес>. Сведения об ином объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.
Таким образом, уполномоченный орган подтвердил, что 1/2 доли дома, указанной в свидетельстве о праве на наследство соответствует <адрес> кадастровым номером №...
Ввиду того, что зарегистрировать право собственности истца на квартиру N? 1, в установленном законом порядке, на основании ответа управления Росреестра по Новосибирской области невозможно, истец обратилась к нотариусу Непейвода Е.А. с заявлением о предоставлении информации относительно наличия наследственного дела №... и возможности внесения изменений в выданное свидетельство о праве на наследство (в части изменения описания наследуемого недвижимого имущества).
Согласно полученному ответу, внесение каких-либо корректировок в свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, так как такое изменение меняет правовое содержание нотариально оформленного документа, что не предусмотрено действующим законодательством. Таким образом, на данный момент времени истец лишена возможности оформить право собственности на наследственное имущество в административном порядке (путем подачи документов в Управление Росреестра по Новосибирской области), так как несоответствие сведений об объекте недвижимости в свидетельстве о праве на наследство - сведениям, внесенным в ЕГРН - препятствует государственной регистрации права собственности Истца на <адрес> кадастровым номером №..., а исправление допущенной нотариусом ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: Бабынина Е. Н., Бабынин Е. В., Бабынина Т. Е., Бабынина У. Е..
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчики Бабынина Е.Н., Бабынин Е.В., Бабынина Т.Е., Бабынина У.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявление о признании исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или совершением действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно п. 2 названной статьи ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ умерла Вторушина А. В., что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследство после смерти Вторушиной А.В. приняла ее дочь Ставицкая С. М., наследственное дело было открыто у нотариуса Новосибирского района Новосибирской области Непейвода Е.А. (наследственное дело №...). Свидетельство о праве на наследство было выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно вышеуказанному свидетельству, наследственное имущество состояло из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. (право собственности было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Новосибирского района ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства).
В фактическое владение Ставицкой С.М. перешла <адрес> указанном доме (кадастровый №... был присвоен <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого наследодатель стал собственником объекта недвижимости: в описании местоположения объекта указано «<адрес> Новосибирского района НСО по <адрес>»; техническим паспортом жилого дома от 2007 г., согласно которому «вторая половина» дома является квартирой №..., при этом право собственности на <адрес> было оформлено собственниками в 1993 г.; в экспликации к поэтажному плану жилого дома на <адрес> приходится 33,7 кв.м., на оставшуюся часть (она не поименована) - 34 кв.м. что соответствует указанной в ЕГРН площади <адрес> кадастровым номером <адрес>; техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; сведениями о регистрации истца: в адресе содержится указание на <адрес>; выпиской из похозяйственной книги, предоставленная истцу администрацией Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, подтверждающая, что наследодателю (Вторушиной А.В.), проживающей по адресу: Новосибирская область Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, <адрес> принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок расположенный по адресу: Новосибирская область <адрес>
Представителем истца был направлен запрос в Управление Росреестра по Новосибирской области о предоставлении подтверждения, что 1/2 доли жилого дома по <адрес>) и <адрес> кадастровым номером №... в многоквартирном жилом доме по <адрес>) - это один и тот же объект. Из полученного ответа следовало: квартира с кадастровым номером №..., площадью 34 кв.м., расположенная по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> расположена в здании с кадастровым номером №..., площадью 67,7 кв.м., в котором также расположена <адрес>. Исходя из документа - основания наследодателя - Договора от ДД.ММ.ГГГГ, адрес объекта указан следующий: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. Технический паспорт, подготовленный на дату технической инвентаризации выдан на квартиру площадью 34 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. Сведения об ином объекте недвижимости, расположенном по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> ЕГРН отсутствуют.
Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание технические паспорта, признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что материалами дела достоверно установлено, что 1/2 доли дома, указанной в свидетельстве о праве на наследство соответствует <адрес> кадастровым номером №..., соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Ставицкой С. М. (СНИЛС №...) право собственности на квартиру с кадастровым номером №..., площадью 34 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Попова