РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
заочное
25 мая 2026 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.
При секретаре Дьяченко Т. А.
с участием помощника прокурора Захаровой Т. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Каталеевой А. Л. к Штыховскому К. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Каталеева А. Л. обратилась в суд с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.
В обоснование своего требования указала, что она является собственником жилого помещения.
Ответчик в доме не проживает, членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, намерений пользоваться домом не имеет, в связи с чем, истец для защиты своего права обратился в настоящим иском в суд.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, и препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению данным имуществом.
В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в иске, поддержал, настаивал на удовлетворении заявленного истцом требования. Суду пояснил, что ответчик в жилом помещении не проживает, сведениями о нем истец не обладает. Стороны членами семьи не являются, общее хозяйство не ведут.
Ответчик в суд не явился, был извещен по адресу места регистрации. Доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Каталеевой А. Л., Каталееву Р. В., их несовершеннолетним детям – Каталееву С. Р. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Каталеевой С. Р. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Каталеевой К. Р. ДД.ММ.ГГГГ рождения, на праве собственности. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
По данному адресу зарегистрирован ответчик Штыховский К. А., который фактически в данном помещении не проживает.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Штыховский К. А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что Штыховский К. А. на момент заключения сделки имел право пользования данным жилым помещением, не указаны условия, на основании которых он сохраняет либо прекращает право пользования жилым помещением.
Как пояснил представитель истца в судебном заседании, ответчик истцу не знаком, родственником не является.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что жилое помещение является личным имуществом истца. Стороны членами семьи не являются. Ответчик в доме не проживает, намерений пользоваться помещением не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашение об условиях и порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.
Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о наличии законных оснований для владения и пользования спорным имуществом, ответчик суду не представил.
Указанные обстоятельства в совокупности, являются основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.
Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. 194-199, 235 -237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каталеевой А. Л. удовлетворить.
Признать Штыховского К. А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Штыховского К. А. с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ Е. Н. Сафронова.