ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего Кравченко И.Б., при секретаре ФИО5, рассмотрев «01» декабря 2025 года в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 муниципального района к ФИО2 о принятии мер к надлежащему содержанию жилого дома, установил:
ФИО1 муниципального района (далее также – ФИО3, ФИО1) обратилась с названными исковыми требованиями к ФИО2 (далее также – ФИО2, ответчик), в обоснование указав, что, является органом местного самоуправления муниципального района, в обоснование иска указав, что 24.09.2025 отделом контроля ФИО1 муниципального района (далее отдел контроля) на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ №, проведено выездное обследование, в ходе которого установлено, что в <адрес> находится заброшенный одноэтажный деревянный дом, в который имеется свободный доступ через незастекленный проемы, что является нарушениями пункта 5.1 Правил.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником здания, жилого дома кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Собственнику жилого дома ФИО2 направлено предписание об устранении нарушений обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №, которым предписано закрыть доступ в жилой (оконные проемы) по адресу: <адрес>.
Срок исполнения ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в ходе выездное обследование отелом контроля на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено невыполнение в установленный срок законного предписания об устранении выполненных нарушений при осуществлении муниципального контроля от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, в связи с чем ФИО2 направлено новое предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, которым предписано закрыть доступ в одноэтажный деревянный дом (оконные проемы) по адресу: <адрес>; привести в надлежащий привести в надлежащий вид жилой дом путем замены оконных рам, ремонта крыши, либо принять меру по демонтажу заброшенного дома по адресу: <адрес>
Срок исполнения ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ воде выездное обследование отелом контроля на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено невыполнение в установленный срок законного предписания об устранении выполненных нарушений при осуществлении муниципального контроля от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, в связи с чем ФИО2 направлено новое предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, которым предписано закрыть доступ в одноэтажный деревянный дом (оконные проемы) по адресу: <адрес>; привести в надлежащий привести в надлежащий вид жилой дом путем замены оконных рам, ремонта крыши, либо принять меру по демонтажу заброшенного дома по адресу: <адрес>.
Срок исполнения ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ФИО2 никаких мер по устранению выявленных нарушений не предпринято, в состояние, соответствующее действующими требованиями Правил жилой дом не приведен. Бездействие собственника жилого дома ускоряет процесс ветшания здания.
На основании вышеизложенного, ФИО1 просил обязать ФИО2, принять меры к надлежащему содержанию жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес>, а именно: привести в надлежащий вид жилой дом путем замены оконных рам, ремонта крыши, закрыть доступ в дом.
ФИО1 муниципального района в судебном заседании участия не принимал при надлежащем извещении, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, сведений о причинах неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
В соответствии с п. 2.2 Правил благоустройства территории муниципального образования городское поседение <адрес> (далее правила) ответственными за содержание в чистоте и порядке территорий и расположенных на них зданий, строений, сооружений и иных объектов, зеленых насаждений, объектов благоустройства городской среды являются:
на земельных участках, принадлежащих на праве собственности, находящихся во владении, пользовании, аренде юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц – собственно юридические лица и должностные лица организаций , индивидуальные предприниматели, физические лица, являющиеся собственниками, владельцами, пользователями, арендаторами земельных участков.
В соответствии с п.5.1 Правил содержание в надлежащем технически исправном состоянии, поддержание в надлежащем состоянии внешнего вида жилых и общественных зданий, строений и сооружений, включая их элементы (фасады, цоколи, ступени, карнизы, двери, козырьки, водосточные трубы, проч.), а также их ограждающих конструкций обеспечивается собственниками, владельцами, пользователями, арендаторами, согласно прилагаемым требованиям к внешнему виду фасадов зданий, строений и сооружений.
Содержание фасадов зданий, сооружений включает в себя: проведение поддерживающего ремонта и восстановление конструктивных элементов отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждения балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступней, ограждение спусков и лестниц, внутри, декоративных деталей, водосточных труб и конструктивных элементов.
Собственники зданий, строений, сооружений обязаны привести в соответствии с настоящими Правилами фасады зданий, строений, сооружений, в том числе размещение на них вывесок и адресных табличек.
В соответствии с пунктом 5.2 Правил содержание в надлежащем состоянии земельных участков обеспечивается их собственниками, владельцами, пользователями, арендаторами.
Собственниками, владельцы, пользователями, арендаторами земельных участков обеспечивают их содержание в чистоте и надлежащем состоянии, включая своевременный окос травы, уборку и ввоз мусора.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ отделом контроля ФИО1 муниципального района (далее отдел контроля) на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ №, проведено выездное обследование, в ходе которого установлено, что в городе <адрес> находится заброшенный одноэтажный деревянный дом, согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № с фототаблицей, в который имеется свободный доступ через незастекленный проемы, что является нарушениями пункта 5.1 Правил.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником здания, жилого дома кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Собственнику жилого дома ФИО2 направлено предписание об устранении нарушений обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №, которым предписано закрыть доступ в жилой (оконные проемы) по адресу: <адрес>.
Срок исполнения ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в ходе выездное обследование отелом контроля на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № с фототаблицей, установлено невыполнение в установленный срок законного предписания об устранении выполненных нарушений при осуществлении муниципального контроля от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, в связи с чем ФИО2 направлено новое предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, которым предписано закрыть доступ в одноэтажный деревянный дом (оконные проемы) по адресу: <адрес>,, пер. Славянский, <адрес> А; привести в надлежащий привести в надлежащий вид жилой дом путем замены оконных рам, ремонта крыши, либо принять меру по демонтажу заброшенного дома по адресу: <адрес>
Срок исполнения ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с невыполнением в установленный срок законного предписания от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, материал проверки направлен на рассмотрение в мировой суд.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в <адрес> мировым судьей судебного участка № в Кировском судебном районе в <адрес> ФИО2, признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.
Согласно ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 4, 6, 8 статьи 14.39 и частями 12, 14, 19, 21 статьи 14.51 настоящего Кодекса, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
ДД.ММ.ГГГГ воде выездное обследование отелом контроля на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено невыполнение в установленный срок законного предписания об устранении выполненных нарушений при осуществлении муниципального контроля от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, в связи с чем ФИО2 направлено новое предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, которым предписано закрыть доступ в одноэтажный деревянный дом (оконные проемы) по адресу: <адрес>; привести в надлежащий привести в надлежащий вид жилой дом путем замены оконных рам, ремонта крыши, либо принять меру по демонтажу заброшенного дома по адресу: <адрес>
Срок исполнения ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с невыполнением в установленный срок законного предписания от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, материал проверки направлен на рассмотрение в мировой суд.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в <адрес> ФИО2, признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе выездного обследования отделом контроля установлено невыполнение в установленный срок законных предписания об устранениях выявленных нарушений при осуществлении муниципального контроля ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
С учетом изложенного, ФИО2 никаких мер по устранению выявленных нарушений не предпринято, в состояние, соответствующее действующими требованиями Правил жилой дом не приведен, таким образом требования об обязании ФИО2 принять меры к надлежащему содержанию жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес>, а именно: привести в надлежащий вид жилой дом путем замены оконных рам, ремонта крыши, закрыть доступ в дом - подлежать удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО1 муниципального района, ИНН 5322000727, удовлетворить.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <данные изъяты>, паспорт сери №, принять меры к надлежащему содержанию жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес> а именно: привести в надлежащий вид жилой дом путем замены оконных рам, ремонта крыши, закрыть доступ в дом.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <данные изъяты>, паспорт сери №, в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Б. Кравченко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.