РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 19 декабря 2025 года
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кравченко И.Б., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием старшего помощника прокурора КАО <адрес> ФИО6, истца ФИО3, представителя истца по устному ходатайству ФИО7, представителя ответчика ФИО8,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском, просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.
Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН.
В настоящее время в указанном жилом доме, зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2 Ответчики с 2022 года в данном жилом помещении не проживают.
Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на ответчиков, который фактически в жилом доме уже не проживают.
Истец ФИО3, ее представитель по устному ходатайству ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО8, действующую на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец не дает пользоваться жилым помещением.
Старший помощник прокурора КАО <адрес> ФИО6 в судебном заседании полагала, что, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Заслушав мнение прокурора, не возражавшей против удовлетворения заявленных требований, истца, ее представителя, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право на свободу передвижения и выбора места жительства закреплено в статье 27 Конституции Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время, согласно адресной справке МВД РФ от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, зарегистрированы ответчики - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акут о не проживании в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики с 2022 года в данном жилом помещении не проживают.
Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на ответчиков, который фактически в квартире уже не проживают. Факт оплаты подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.
Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчики правом собственности на квартиру не обладает, в жилом помещении не проживают.
Указанные обстоятельства, по мнению суда, однозначно свидетельствуют о том, что своими действиями ответчики ущемляет права собственника жилого помещения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.
Наличие регистрации указанных лиц препятствует реализации прав истца на пользование и распоряжение жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из положений Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производятся органами регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, площадью 139 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.Б. Кравченко
Мотивированное решение изготовлено «13» января 2026 года.