ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Первомайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лисицыной Е.В., при секретаре судебного заседания Журавель А.Д., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Тихоновой К.Ю., рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 01 июля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Администрации города Омска о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с требованием к наследникам, принявшим наследство, после смерти ГМП о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.
В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
ГМП является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 15,70 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении указанного помещения за период с сентября 2014 года по декабря 2023 года, составляет 5 015,23 руб.
Уточнив исковые требования, указав в качестве ответчика Администрацию г. Омска, просит взыскать с ответчика задолженность с с сентября 2014 года по декабрь 2023 года в размере 6 954,35 руб., в том числе: по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 5 015,23 руб., пени в размере 1 393,12 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца НВВ, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном иске. Дополнительно пояснила, что поскольку не имеется наследников, принявших наследство после смерти ГМП, обязанность по уплате задолженности лежит на Администрации г. Омска.
Представитель ответчика Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Третьи лица ГБД, ГДБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, позиции относительно заявленных требований не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по внесению платы на капитальный ремонт возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией, товариществом собственников жилья, региональным оператором.
В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В свою очередь, частью 1 ст. 7 Закона Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» установлено, что случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с распоряжением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп в целях формирования на территории Омской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., является ГМП Право собственности на другую ? доли не зарегистрировано.
Следовательно, площадь жилого помещения, находящегося в собственности ГМП, составляет 15,70 кв.м.
Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, входит в перечень многоквартирных домов, в отношении которых постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 годы.
Фонд капитального ремонта в отношении указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора на основании ч. 10 ст. 173, п. 7 ст. 170 ЖК РФ путем перечисления собственниками жилых помещений взносов на капитальный ремонт, что влечет возникновение обязательственных прав собственников в отношении регионального оператора.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, который установлен постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, в период с 2014 года по 2021 год составлял 6,70 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц
Постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах: 11,43 рубля в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, составлет: на 2022 год - 11,43 руб., на 2023 год - 11,84 руб., на 2024 год - 12,27 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно расчету истца, на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, произведенного, исходя из площади доли принадлежащей ГМП, задолженность за период с сентября 2014 года по декабрь 2023 года составляет 6 954,35 руб., в том числе по оплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 5 015,23 руб., пени – 1 939,12 руб.
Установлено, что ГМП, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может осуществляться двумя способами: либо путем подачи заявления по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, либо путем фактического вступления во владение наследственным имуществом.
От имени ГМП было нотариально удостоверено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, завещала ГБД
По сведениям из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния ГБД является сыном ГМП Иных детей у ГМП не имеется.
В реестре наследственных дел, наследственное дело, открытое после смерти ГМП, не значится.
Сведений о том, что ГБД фактически принял наследство после смерти матери ГМП, судом не установлено. Он зарегистрирован по иному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Иного имущества, принадлежащего ГМП не установлено.
Супруг ГМП – ГДФ умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета, предоставленной ООО «УК на Рабиновича», по адресу: <адрес>, была зарегистрирована ГМП, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ГДБ (внук).
ГДБ является сыном ГБД
Внук не является наследником первой очереди после смерти ГМП, право представления не наступило.
Таким образом, после смерти ГМП наследник первой очереди ГБД наследство не принял, иных наследников первой очереди не имеется.
Статьей 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Пунктом 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Согласно п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является вывороченным имуществом.
Поскольку указанная квартира находится на территории г. Омска правом на вывороченное имущество обладает муниципальное образование городской округ город Омск Омской области.
Пунктом 3 ст. 8 Устава города Омска установлено, что Администрация города Омска является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления города Омска.
Соответственно, Администрация г. Омка является надлежащим ответчиком по делу.
В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, поскольку долги по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме переходят к новому собственнику помещения, то есть сохраняются за помещением, то обстоятельство, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности за периоды после смерти ГМП, не освобождает ответчика Администрацию г. Омска от исполнения обязательств по погашению задолженности.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с Администрации г. Омска задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 года по декабрь 2023 года в размере 5 015,23 руб., пени в размере 1 939,12 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением, предусмотренных частью второй статьи 98 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб.
Принимая во внимание удовлетворение требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.
Взыскать с Администрации города Омска (<данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <данные изъяты>) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 года по декабрь 2023 года в размере 5 015 рублей 23 копейки, пени в размере 1 939 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Лисицына
Решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.