РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2026 года город Омск
Первомайский районный суд города Омска под председательством судьи Жанахиденовой А.В., при секретаре Семеновой А.А., помощнике судьи Корененко А.Б., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яцевича Е. В. к Управлению Росреестра по Омской области об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в ЕГРН, установил:
Яцевич Е. В. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Омской области об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в ЕГРН, указав в обоснование на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им приобретено право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В выписке ЕГРН за ним зарегистрировано право собственности только на 2/3 доли жилого дома, что не соответствует действительности, полагает, что при регистрации права была допущена ошибка со стороны ответчика.
Для устранения ошибки было рекомендовано обратиться в Управление Росреестра по <адрес>, на что получен отказ, рекомендовано обратиться в суд.
На основании изложенного, просит:
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в виде размера доли в праве собственности.
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем регистрации за Яцевичем Е. В. права собственности на жилой дом, как на единый объект.
Истец Яцевич Е.В. в судебном заседании участия не принимал, о причинах неявки суду не сообщил, надлежаще извещен о дате и времени рассмотрения дела.
Ответчик Управление Росреестра по Омской области, надлежащим образом извещен судом о дне и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принимал, своего представителя в суд не направил, об отложении не ходатайствовал, о причинах неявки не сообщил
Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ.
Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Как следует из содержания заявления, у истца зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности, что является реестровой ошибкой при проведении регистрации, поскольку им приобретен весь объект, в связи с чем он является собственником всего объекта недвижимости.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Дятченко А. А., после смерти которой нотариусом нотариального округа Бочкаревой Л.В. открыто наследственное дело № (л.д. 24-26).
Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ Дятченко А. А. завещала все свое имущество, в чем бы оно не заключалось, в том числе земельный участок с жилым домом № по <адрес> сыновьям Дятченко В. С. и Яцевичу Е. В. в равных долях.
Дятченко В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принял наследство после смерти матери Дятченко А.А., в размере ? доли от наследственного имущества, которое заключалось на момент смерти в 2/3 долях в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем выдано свидетельство, о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, Дятченко В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировал право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 33,8 кв.м., о чем внесена запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Яцевич Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принял наследство после смерти матери Дятченко А.А., в размере ? доли от наследственного имущества, которое заключалось на момент смерти в 2/3 долях в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26 об.).
В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 33,8 кв.м., за Яцевичем Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составлена запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-38).
Из материалов регистрационного дела установлено, что Дятченко В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарил брату Яцевичу Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, о чем составлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 46 об.).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении помещения – жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 33,8 кв.м., за Яцевичем Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, выданного ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена соответствующая запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-38).
Таким образом, за Яцевичем Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на 2/3 (1/3 по завещанию +1/3 по договору дарения) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 33,8 кв.м..
Истцом заявлены требования об устранении реестровой ошибки, в обоснование указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им приобретено право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако суду не представлен договор, подтверждающий право собственности на весь спорный объект. Отсутствует указанный договор и в материалах регистрационного дела, представленного Управлением Росреестра по Омской области.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлена процессуальная обязанность каждой из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
При таких обстоятельствах, с учетом представленных в материалы доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ввиду отсутствия реестровой ошибки.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, - решил:
В удовлетворении иска Яцевича Е. В. к Управлению Росреестра по Омской области об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в ЕГРН отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд города
Судья Жанахиденова А.В.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ