Дело № 2-518/2026 (2-4396/2025) ~ М-3817/2025 — Первомайский районный суд г. Омска

Строка статотчета 2.155

55RS0005-01-2025-006165-90

Дело № 2-518/2026 (2-4396/2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Юдиной К.О., участии в организации и подготовке судебного процесса помощником судьи Барановой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 02 февраля 2026 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска к Василенко А. Н., Кирничной Ю. С., Лукиных Т. А., Петрухиной С. М., Супруну Е. М., Шмелеву Е. Л., Кравчук Н. В. о понуждении к подписанию соглашения к договору, установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился в суд с иском к ответчикам о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, ссылаясь на то, что в соответствии с Положением «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», утвержденным Решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452, департамент имущественных отношений Администрации города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования города Омска.

В адрес собственников объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером №, направлены копия договора аренды земельного участка №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, копия проекта соглашения к договору и требование о необходимости вступления в договор аренды. Однако до настоящего времени соглашения ответчиками не подписаны и в департамент не возвращены.

Просит возложить на ответчиков обязанность вступить в качестве соарендаторов в договор аренды земельного участка №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения на определенных условиях.

В последующем от истца поступило ходатайство о принятии отказа от исковых требований в части заявленных требований к Еремеевой Е.Ф.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу понятны, согласно заявлению об отказе от иска.

Учитывая, что отказ от иска не противоречит требованиям закона, не нарушает охраняемых прав и интересов истца и других лиц, истцом заявлено об отсутствии спора о праве с ответчиком, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска в части требований к ответчику Еремеевой Е.Ф.

Представитель истца департамента имущественных отношений Администрации города Омска, будучи надлежащим образом, извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Ответчики Василенко А.Н., Еремеева Е.Ф., Кирничная Ю.С., Лукиных Т.А., Петрухина С.М., Супрун Е.М., Шмелев Е.Л., Кравчук Н.В. в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно Положению «О департаменте имущественных отношений администрации города Омска», утвержденному решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, департамент распоряжается земельными участками, расположенными на территории г. Омска, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на предоставление и распоряжение земельными участками, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена; обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки; управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Омска.

Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования город Омск функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

Реализуя свои функции, департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в пределах своей компетенции, а также обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции.

В судебном заседании установлено, и следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, Кравчук Н.В. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит нежилое помещение - кладовая, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, двухэтажный гараж с надстройкой крытой спортивной площадки, кладовая №; гаражный бокс, кадастровый №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, бокс №.

Василенко А.Н., с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит нежилое помещение – кладовая, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>

Петрухиной С.М., с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит нежилое помещение – кладовая, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, а также гаражный бокс, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, бокс №.

Лукиных Т.А., с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит нежилое помещение – кладовая, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, двухэтажный гараж с надстройкой крытой спортивной площадки, кладовая №, а также гаражный бокс, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, двухэтажный гараж с надстройкой крытой спортивной площадки, бокс №.

Кирничной Ю.С., с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит нежилое помещение – кладовая, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес> а также гаражный бокс, с кадастровым номером № площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, бокс №.

Шмелеву Е.Л., с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит нежилое помещение – кладовая, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес> а также гаражный бокс, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, двухэтажный гараж с надстройкой крытой спортивной площадки, бокс №.

Супруну Е.М. на праве собственности принадлежит нежилое помещение – кладовая, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных отношений Администрации города Омска в лице первого заместителя директора департамента Ш.Ю.Л., действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, и приказа директора департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении обязанностей между руководителями в департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Калиновский Е.Г., именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключен договор аренды № по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 48 лет 11 месяцев 29 дней земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный в городе Омске, относящийся к категории земель населенных пунктов, площадью № кв.м.

Кадастровый номер участка №.

Местоположение участка: Российская Федерация, Омская область, город Омск, Центральный административный округ, <адрес>.

Цель использования участка: эксплуатация объектов недвижимости.

Из пункта 1.7. договора аренды следует, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на участке имеются объекты капитального строительства: нежилое здание (двухэтажный гараж с надстройкой крытой спортивной площадки) с кадастровым номером 55:36:070403:3583, площадью 6209,4 кв.м, в котором расположены помещения с кадастровыми номерами, в том числе:

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м., принадлежащее на праве собственности Кирничной Ю.С.;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м., принадлежащее на праве собственности Петрухиной С.М.;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м., принадлежащее на праве собственности Шмелеву Е.Л.;

- с кадастровым номером № площадью № кв.м., принадлежащее на праве собственности Шмелеву Е.Л.;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м., принадлежащее на праве собственности Василенко А.Н.;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, принадлежащее на праве собственности Супруну Е.М.;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, принадлежащее на праве собственности Кравчук Н.В.;

- с кадастровым номером № площадью № кв.м, принадлежащее на праве собственности Лукиных Т.А.

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, принадлежащее на праве собственности Лукиных Т.А.

Согласно пункту 2.1. договора аренды, размер обязательства арендатора по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером №, определяется в соответствии с расчетом арендной платы (приложение к договору) и составляет 208,81 рублей в месяц.

Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчиков предложение заключить соглашение к договору аренды земельного участка на условиях, изложенных в проекте соглашения к договору аренды земельного участка №, который ответчики в добровольном порядке не подписали.

Поскольку до настоящего времени ответчики в установленном законом порядке не обратились в Департамент имущественных отношений Администрации города Омска за оформлением земельно-правовых отношений, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В данном случае, обязанность ответчиков заключить договор, предусмотрена положениями ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. п. 1, 2).

При этом, согласно п. 8 ст. 39.20 ЗК РФ в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с п. 6 данной статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч. 1). Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений (ч. 2).

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п.4 ст.65 ЗК РФ)

Согласно пп.3 п.1 ст.39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку обязанность заключить договор аренды на земельный участок прямо предусмотрена законом для собственника недвижимого имущества, поскольку пользование землей основывается на принципе платности, целью заключения договора аренды является оформление арендных правоотношений.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 3000 рублей, а именно по 428,6 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд решил:

иск департамента имущественных отношений Администрации города Омска к Василенко А. Н., Кирничной Ю. С., Лукиных Т. А., Петрухиной С. М., Супруну Е. М., Шмелеву Е. Л., Кравчук Н. В. о понуждении к подписанию соглашения к договору удовлетворить.

Обязать Василенко А. Н. вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения следующего содержания:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее — департамент), в лице первого заместителя директора департамента Ш.Ю.Л., действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, и приказа директора департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении обязанностей между руководителями в департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Василенко А. Н., именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №) Василенко А. Н. вступает с ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды земельного участка №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор).

2. Размер обязательств Арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в здании с кадастровым номером №, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером № (далее — Участок), определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению), и составляет 11,77 руб. в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска)

ИНН/КПП №

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК №

Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)

КОД ОКТМО №

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени)

4. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.

5. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 02.10.2015 № 275-п».

Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

7. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения.

8. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, вступает в силу с момента подписания и распространяет своё действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

9. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, 8.

Телефон: (№

Арендатор:

Василенко А. Н., ДД.ММ.ГГГГ

СНИЛС №

ИНН №

Паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Первомайским УВД Советского административного округа города Омска

Адрес: <адрес>

Приложение к соглашению к договору

№, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 г. № 275-п» (далее - Порядок).

Ап = Кс х Кф х И, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, составляет 2 868 323,92 руб.

Кф — экономически обоснованный коэффициент: 2,5 % (п. 3 Приложения к Порядку);

И — коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период).

№ доля в праве пользования Участком.

С ДД.ММ.ГГГГ

Годовой размер арендной платы составляет 141,20 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 11,77 руб.

Обязать Кирничную Ю. С. вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения следующего содержания:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка №, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент), в лице первого заместителя директора департамента Ш.Ю.Л., действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, и приказа директора департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении обязанностей между руководителями в департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Кирпичная Ю. С., именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами:

№ (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №);

№ (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №) Кирничная Ю. С. вступает с ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды земельного участка №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее — договор).

2. Размер обязательств Арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в здании с кадастровым номером №, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером № (далее — Участок), определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению), и составляет 37,26 руб. в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска)

ИНН/КПП №

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК №

Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)

КОД ОКТМО №

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени)

4. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале предоставлена бухгалтерией Арендодателя.

5. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 02.10.2015 № 275-п».

Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

7. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения.

8. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, вступает в силу с момента подписания и распространяет своё действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

9. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, 8.

Телефон: №

Арендатор:

Кирпичная Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ

СНИЛС №

ИНН №

Паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, УВД КАО города Омска

Адрес: <адрес>

Приложение к соглашению к договору

№, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 г. № 275-п» (далее — Порядок).

Ап = Кс х Кф х И, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, составляет 2 868 323,92 руб.

Кф — экономически обоснованный коэффициент: 2,5 % (п. 3 Приложения к Порядку);

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период).

№ доля в праве пользования Участком.

С ДД.ММ.ГГГГ

Годовой размер арендной платы составляет 447,15 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 37,26 руб.

Обязать Кравчук Н. В. вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения следующего содержания:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-13038, зарегистрированному

05.04.2024

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент), в лице первого заместителя директора департамента Ш.Ю.Л., действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, и приказа директора департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении обязанностей между руководителями в департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», именуемый в дальнейшем (Арендодатель», с одной стороны, и Кравчук Н. В., именуемая в дальнейшем (Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами:

- № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №);

- № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №) Кравчук Н. В. вступает с ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды земельного участка №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее — договор).

2. Размер обязательств Арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в здании с кадастровым номером №, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером № (далее — Участок), определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению), и составляет 39,22 руб. в месяц.

3. Арендатор обязуются оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: