ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Плотниковой И.В., при секретаре Спиридоновой Ж.А., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МБУ «Наушки» к Бабиной Татьяне Николаевне, Патрушевой Анастасии Владимировне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
МБУ «Наушки» обратилось в суд с уточненным исковым заявлением о взыскании с Бабиной Т.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2023 по 01.08.2026 в размере 238 168,58 руб., а также пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 143 734,01 руб.
Исковые требования мотивированы следующим, истец является поставщиком коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение). Ответчик Бабина Т.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец своевременно выставлял начисления на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, однако ответчиком в нарушение требований действующего законодательства обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги не исполнена, в связи с чем, образовалась задолженность. Просили взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 238 168,58 руб., а также пени в размере 143 734,01 руб.
Определением от 10.09.2026 в качестве соответчика была привлечена Патрушева (Симонова) Анастасия Владимировна, зарегистрированная по адресу: пгт. Наушки, <адрес>Б.
В судебное заседание стороны не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца Борисова Е.А. направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Причина неявки ответчиков неизвестна, при этом они не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно части 5 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Бабина Т.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>Б, совместно с собственником по указанному адресу зарегистрирована Патрушева А.В.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Следовательно, по требованиям о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг члены семьи собственника, проживающие в жилом помещении, являются надлежащими ответчиками независимо от того, являются они собственниками данного жилого помещения или нет.
Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>Б на имя Бабиной Т.Н. задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 238 168,58 руб., пени за просрочку платежей, с учетом уточнения, 143 734,01 руб.
В настоящем случае, исковые требования мотивированы наличием задолженности по оплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу в рамках периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с вышеприведенными нормами материального права, законодательно регламентирующими обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей ФИО2, а также Патрушевой А.В., как лица зарегистрированного и проживающего в вышеуказанном доме, и пользующегося услугами МБУ «Наушки» в рамках возникших правоотношений вытекающих из договора обязаны оплачивать коммунальные услуги. Таким образом, суд считает подтвержденным в судебном заседании факт, что в нарушение требований ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ответчики Бабина Т.Н., Патрушева А.В. не вносили плату за коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 238 168,58 руб..
Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, равно как и доказательств в подтверждение наличия задолженности в ином размере, ответчиками представлено не было.
Рассматривая исковые требования о взыскании пени, суд удовлетворяет данные требования частично, исходя из следующего.
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, в связи с чем сумма пени в размере 143 734,01 руб., является законной, обоснованной, при этом суд полагает ее снизить до 20 000 руб., снижение пени суд мотивирует нижеизложенным.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Ответчики являются физическими лицами, уменьшение неустойки, на основании вышеназванного Пленума допустимо по инициативе суда. Учитывая конкретные обстоятельства дела, размер задолженности ответчиков по основному долгу, суд полагает необходимым снизить размер пени, взыскав с ответчиков солидарно в пользу истца пени в размере 20 000 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с указанным, с ответчиков в бюджет МО «Кяхтинский район», подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 8 745 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования МБУ «Наушки» к Бабиной Татьяне Николаевне, Патрушевой Анастасии Владимировне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Бабиной Татьяны Николаевны «№», Патрушевой Анастасии Владимировны «№» в пользу МБУ «Наушки» «ОГРН 1220300006893» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2023 года по 01.08.2026 года в размере 238 168,58 руб., пени в размере 20 000 руб.
Взыскать солидарно с Бабиной Татьяны Николаевны «№», Патрушевой Анастасии Владимировны «№» в бюджет МКУ администрация муниципального образования «Кяхтинский район» «ОГРН 1020300716700» госпошлину в размере 8 745 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Верховный суд Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд Республики Бурятия.
Решение в окончательной форме принято 28.09.2026.
Судья И.В. Плотникова