ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года с.Усть-Чарышская Пристань
Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Репниковой О.А.
при секретаре Малаховой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рытвиной Галины Васильевны к Нагайцеву Алексею Геннадьевичу, Нагайцевой Светлане Дмитриевне о признании права собственности на квартиру и земельный участок, установил:
Рытвина Г.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска ссылается на то, что 9 марта 2008 года между ней и ответчиком Нагайцевым А.Г. был заключен письменный договор купли-продажи, согласно которому Нагайцев А.Г. продал, а Рытвина Г.В. купила квартиру и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Согласно договору на передачу домов в собственность граждан от 21 декабря 1992 года участниками приватизации являлись Нагайцев А.Г., Нагайцева С.Д., поэтому иск предъявляется к ним. Право собственности и его переход по договору купли-продажи не были зарегистрированы в установленном законом порядке. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании Рытвина Г.В. настаивала на удовлетворении иска.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим способом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приобретение их в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что 21 декабря 1992 года между СХП «Коробейниковское» и Нагайцевым А.Г. заключен договор на передачу и продажу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В договоре указано количество членов семьи – 2 человека, которые перечислены в заявлении: Нагайцев А.Г., Нагайцева С.Д., доли каждого участника приватизации не были определены.
Как следует из договора, заключенного 9 марта 2008 года в простой письменной форме, Нагайцев А.Г. продал, а Рытвина Г.В. купила квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Регистрация права собственности на квартиру и земельный участок, переход права не осуществлялись в установленном законом порядке.
Согласно записям в похозяйственной книге администрации Коробейниковского сельсовета супруги Нагайцев А.Г. и Нагайцева С.Д. были зарегистрированы в вышеуказанной квартире с 1992 года, являлись участниками приватизации, Нагайцева С.Д. выбыла в 1995 году в <адрес>, Нагайцев А.Г. выбыл в 2006 году в <адрес>.
В соответствии со статьями 550, 551 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу п.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Суд полагает установленным, что истец Рытвина Г.В. приобрела в собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по договору купли-продажи.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, заявлением ответчика Нагайцева А.Г. о признании иска, справкой администрации Коробейниковского сельсовета о проживании Рытвиной Г.В. в спорной квартире с 2008 года.
С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рытвиной Галины Васильевны удовлетворить.
Признать за Рытвиной Галиной Васильевной право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть пересмотрено Усть-Пристанским районным судом Алтайского края по заявлению ответчика, поданного в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения и обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Председательствующий О.А. Репникова