ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 сентября 2026 года город Мирный
Судья Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) Алексеева В.Ш., рассмотрев материалы искового заявления Намжиловой НБ в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М к филиалу публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) об отмене регистрационных действий, определении долей в жилом помещении, возложении обязанности аннулировать регистрационную запись, установил:
Намжилова Н.Б. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит отменить регистрационную запись № № от 28 мая 2024 года, произведенную филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) (филиал ППК «Роскадастр»), определить доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>: за несовершеннолетней М. <данные изъяты> доли, за истцом <данные изъяты> доли, за Машановым С.Б. <данные изъяты> доли, обязать ответчика аннулировать регистрационную запись № от 28 мая 2026 года и внести соответствующую регистрационную запись в соответствии с верным определением долей.
Изучив исковое заявление, суд приходит к выводу, что исковое заявление необходимо возвратить истцу по следующим основаниям.
Согласно части 1 пункта 2 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.
В части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации указано, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации).
В развитие названных конституционных положений статья 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что иск предъявляется по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Указанная статья определяет общее правило территориальной подсудности: истец подает заявление тому мировому судье или в тот районный либо верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, автономной области, автономного округа (в зависимости от родовой подсудности), на территории юрисдикции которого находится ответчик - физическое лицо, то есть гражданин, или юридическое лицо.
Согласно части 2 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по адресу ее филиала или представительства.
Из содержания искового заявления следует, что истец, обращаясь в суд, указывает ответчиком филиал ППК «Роскадастр», который находится по адресу: Республика Саха (Якутия), город Якутск, улица Кулаковского, дом 28.
По общим правилам подсудности в соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Оснований для применения положений статей 29 - 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в данном случае не имеется.
При таких обстоятельствах исковое заявление Намжиловой Н.Б. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М. подлежит возвращению истцу в связи с неподсудностью Мирнинскому районному суду Республики Саха (Якутия).
Кроме того, суд полагает необходимым разъяснить истцу, что она выбрала неверный способ защиты права. Из содержания иска следует, что требования вытекают из наследственных прав, в том числе выражает несогласие с заключенным соглашением от 25 мая 2024 года.
Истцу необходимо указать в качестве ответчика конкретное лицо, с которым у него имеется реальный спор о праве и долях в квартире, включении в наследственную массу.
Филиал ППК «Роскадастр» является публично-правовой компанией, выполняющей технические функции по ведению государственных баз данных и кадастровому учету. Данный орган не является субъектом спорных жилищных или семейных правоотношений, не претендует на доли в праве собственности на жилое помещение и не нарушал материальных прав истца.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных права» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В частности, основанием для внесения записи в государственный реестр прав являются судебные акты, в резолютивной части которых решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата имущества одной из сторон сделки.
Управление Росреестра привлекается к делу исключительно в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, для последующей фиксации прав в ЕГРН на основании судебного решения.
После определения правильного ответчика (физического лица), иск необходимо направить в суд по месту жительства (регистрации) этого ответчика в соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 135, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
Исковое заявление Намжиловой НБ в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М к филиалу публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) об отмене регистрационных действий, определении долей в жилом помещении, возложении обязанности аннулировать регистрационную запись возвратить со всеми приложенными к нему документами.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья В.Ш. Алексеева