РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Кирьяш А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретаря Гугучкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коневой Н.Г. к Тищенко Г.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Конева Н.Г. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику, указав, что является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу<данные изъяты>. Собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение является ответчик. Истец, ответчик фактически по указанному адресу не проживает, однако, бремя содержания имущества в полной мере несет истце за счет собственных денежных средств. Ответчик долгое время уклонялся от регистрации права собственности, зарегистрировав в установленном законом порядке свою долю лишь в октябре 2025 года, хотя право собственности на <данные изъяты> в квартире возникло у ответчика в порядке приватизации в 1994 году. Ответчик по указанному адресу имеет регистрацию. Просит суд взыскать с Тищенко Г.Н. в пользу Коневой Н.Г. расходы по оплате коммунальных услуг в виде взносов на капитальный ремонт, ремонт и содержание жилья, отопление, обращение с ТКО в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты> за период с января 2023 по декабрь 2025 года включительно в размере 55 452,71 рублей. Произвести раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг в виде взносов на капитальный ремонт (Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов), ремонт и содержание жилья (ООО «УК «Микрорайон Радуга»), отопление (АО «ОНИИП»), обращение с ТКО (ООО «Магнит», ООО «ОЭК») в квартире по адресу: <данные изъяты> между Коневой Н.Г. и Тищенко Г.Н. (<данные изъяты> пропорционально долям, принадлежащим в праве собственности на квартиру и обязать поставщиков коммунальных услуг выдать раздельные платежные документы. Взыскать с Тищенко Г.Н. в пользу Коневой Н.Г. расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.
В судебное заседание истец Конева Н.Г. не явилась, извещена надлежаще, требования поддержала по основаниям указанным в иске.
Ответчик Тищенко Г.Н. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал.
Третьи лица, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО УК Микрорайон «Радуга», АО «ОНИИП», ООО «Магнит», ООО «ОЭК» в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.
Статьей 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Судом приняты меры к надлежащему извещению лиц, участвующих по делу о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования обоснованными Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Из смысла действующего гражданского и гражданско-процессуального законодательства следует, что выбранный способ защиты предполагаемого нарушенного права должен соответствовать такому нарушению и при удовлетворении заявленных требований восстанавливать право, за защитой которого в суд обратилось заинтересованное лицо.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).
Жилищным Кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).
К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.(ст. 69 ЖК РФ).
На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.
В соответствии с частью 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частями 2, 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Коневой Н.Г. принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> на основании договора дарения от 25.08.2020, Тищенко Г.Н. принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> на основании дубликата на регистрационное удостоверение № 3-2368 от 09.09.1994, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 17-23).
Согласно копии лицевого счета № <данные изъяты>, выданной ООО УК «Микрорайон «Радуга»» в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирован Тищенко Г.Н.
В исковом заявлении истец Конева Н.Г. указала, что ни истец, ни ответчик Тищенко Г.Н. в спорном жилом помещении не проживают. Ответчик Тищенко Г.Н. владеет в квартире долей находящемся в общей долевой собственности. Стороны не достигли соглашения по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг.
Владение и пользование имуществом, находящимся общем владении осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Стороны не достигли соглашения по пользованию, оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что владельцы жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из проживающих в жилом помещении.
Определяя порядок участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не находит оснований для отступления от размера долей сторон спора в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Также суд, проверив расчеты истца, признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика Тищенко Г.Н. соразмерно его доли денежных средств, внесенных истцом в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, в пользу Коневой Н.Г. денежные средства за период с января 2023 по декабрь 2025 года включительно в размере 55452,71 рублей.
Возражений относительно расчета задолженности ответчик не представил.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.1 ст. 247 Гражданскою кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы: на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и ресурснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что между сторонами имеется спор по поводу участия в расходах по внесению платы, ответчик не возражает разделить лицевой счёт.
Разрешая спор по существу суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, надлежащим образом оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями статей 69, 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", установив, что стороны общего хозяйства не ведут, в спорном жилом помещении не проживают, при этом соглашение между сторонами относительно порядка оплаты жилого помещения не достигнуто, полагает удовлетворить исковые требования, определив доли по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим долям в праве общедолевой собственности на спорную квартиру с обязанием оформления и выдачи отдельного платежного документа на оплату.
Разрешая заявленные требования о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу абзаца второго статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 того же Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, в связи с чем управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда. Соответственно, возмещает понесенные судебные расходы проигравшая по делу сторона (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
В силу требований статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что Коневой Н.Г. за оказание юридических услуг оплачено 5000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг № 1501/2026 от 15.01.2026, актом приема-передачи оказанных услуг от 15.02.2026.
Учитывая объем юридической помощи, сложность рассмотрения дела, характера спора, требований разумности и справедливости, суд считает возможным, удовлетворить требования Коневой Н.Г. о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом, по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коневой Н.Г. к Тищенко Г.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с Тищенко Г.Н., в пользу Коневой Н.Г., расходы по оплате коммунальных услуг в виде взносов на капитальный ремонт, ремонт и содержание жилья, отопление, обращение с ТКО в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, за период с января 2023 по декабрь 2025 года включительно в размере 55452,71 рублей.
Произвести раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг в виде взносов на капитальный ремонт (Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов), ремонт и содержание жилья (ООО «УК «Микрорайон Радуга»), отопление (АО «ОНИИП»), обращение с ТКО (ООО «Магнит», ООО «ОЭК») в квартире по адресу: <данные изъяты> определив порядок участия в оплате между Коневой Н.Г.) и Тищенко Г.Н. <данные изъяты>) пропорционально долям, принадлежащим в праве собственности на квартиру и обязать поставщиков коммунальных услуг выдать раздельные платежные документы.
Указанное решение суда является основанием для ресурсоснабжающих и управляющих организаций: Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «УК «Микрорайон Радуга», АО «ОНИИП», ООО «Магнит», ООО «ОЭК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты>
Взыскать с Тищенко Г.Н. в пользу Коневой Н.Г. расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья А.В. Кирьяш
Мотивированное решение изготовлено 22.04.2026 года
Судья А.В. Кирьяш