ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2025 года г. Омск
Ленинский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Кирьяш А.В. с участием помощника прокурора Рамбиевской М.А., при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по иску акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» ( ПАО ) к Павленко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении
УСТАНОВИЛ:
АКБ «Абсолют Банк» ( ПАО ) обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что первичные и повторные публичные торги по реализации заложенного имущества не состоялись по причине отсутствия заявок на участие. На основании постановления о передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 06.10.2025 по исполнительному производству №119560/23/55002 банк является собственником квартиры. Павленко А.В. является бывшим собственником квартиры, имеет право проживания в квартире по адресу <данные изъяты> согласно Выписки из ЕГРН. Истец направил требования в адрес ответчиков о снятии с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик самостоятельно с регистрационного учета по спорному жилому помещению не снимается. В связи с изложенным, истец просит суд Павленко А.В. признать утратившим право пользования квартирой по адресу <данные изъяты>, выселить без предоставления иного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 рублей, решение привести к немедленному исполнению.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Павленко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представил, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, об отложении судебного разбирательства не просил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, о наличии таких причин не сообщил.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда, в силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда г.Омска от 16.02.2023 по делу № 2-226/23 требования АКБ «Абсолют Банк» ( ПАО ) к ответчику Павленко А.В. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.
На основании выданного исполнительного документа судом было возбуждено исполнительное производство№119560/23/55002 ОСП ПО ЛАЛ УФССП России по г.Омску.
Первичные и повторные публичные торги по реализации заложенного имущества не состоялись по причине отсутствия заявок на участие. На основании ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскателю АКБ «Абсолют Банк» ( ПАО ) поступило предложение оставить за собой имущество должника.
21.10.2025 право собственности АКБ «Абсолют Банк» ( ПАО ) на спорное жилое помещение – <данные изъяты>, зарегистрировано в установленном законом порядке на основании соглашения о передаче предмета залога в счет погашения требований кредитора, что подтверждается Выпиской и Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности истца данную квартиру никем не оспорено.
В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к другому лицу - АКБ «Абсолют Банк» ( ПАО ), бывшие собственники прекратили не только право собственности, но и право пользования этим имуществом, при условии, что между сторонами не заключено какое-либо соглашение о порядке пользования этим помещением.
Как следует из материалов дела, на регистрационном учете по спорной квартире в г.<данные изъяты> состоит ответчик Павленко А.В.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем, Павленко А.В. утрачивает право пользования спорным жилым помещением.
Доказательств обратного, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.
Также суд принимает во внимание положения статьи 78 Федерального закона от 24.12.2002 года № 179-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с этим, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением. Учитывая совокупность выше установленных обстоятельств, суд находит исковые требования АКБ «Абсолют Банк» ( ПАО )о признании ответчика Павленко А.В. утратившим право пользования квартирой в <данные изъяты>, выселении из жилого помещения законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца АКБ «Абсолют Банк» ( ПАО )подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей.
Руководствуясь статьями 13, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» ( ПАО ) к Павленко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.
Признать Павленко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Выселить Павленко А.в., из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> без предоставления иного жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Павленко А.В. по адресу <данные изъяты>
Взыскать с Павленко А.В., <данные изъяты>, в пользу акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» ( ПАО )государственную пошлину в размере 20 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В.Кирьяш
Мотивированный текст решения изготовлен 22 апреля 2026 года.
Судья А.В.Кирьяш