ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2026 года г.Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Богатырь О. В., при секретаре судебного заседания с участием старшего помощника прокурора Ленинского административного округа г. Омска Рамбиевской М. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Администрации г. Омска к ФИО5 о признании прекращенным договора найма служебного жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, установил:
Департамента жилищной политики Администрации г. Омска обратился в суд с иском к ФИО6 о признании прекращенным договора найма служебного жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, указав, что на основании постановления Администрации города Омска от 30 ноября 2017 года № 1312-п «О включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд города Омска и предоставлении их по договорам найма жилых помещений в общежитии», между департаментом жилищной политики Администрации города Омска и ФИО7И. был заключен договор найма служебного жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес> на период трудовых отношений с муниципальным учреждением города Омска БОУ г. Омска «СОШ № №». В соответствии с актом передачи по договору найма служебного жилого помещения в общежитии от 05 декабря 2017 года данное жилое помещение было ответчику передано. Приказом бюджетного общеобразовательного учреждения города Омска «Средняя общеобразовательная школа №» от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО8. расторгнут трудовой договор по инициативе работника. В настоящее время ФИО9. с муниципальным учреждением города Омска в трудовых отношениях не состоит. До настоящего времени свои обязательства ответчик не исполнила, добровольно жилое помещение не покинула, ключи от жилого помещения представителю департамента жилищной политики Администрации города Омска не передала, тем самым продолжает незаконно проживать в спорном жилом помещении и хранить там свои вещи.
Просит признать прекращенным договор найма служебного жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес> признать ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО11 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 5.
В судебном заседании представитель истца администрации г. Омска и третьего лица департамента жилищной политики Администрации г. Омска по доверенности Жаркова Е. В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Указала, что ответчик не передала ключи от жилого помещения, что предусмотрено заключенным договором, в связи с чем неизвестно о том, находятся ли в помещении личные вещи ответчика.
Ответчик ФИО12 судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования в части, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что <адрес> находится в собственности Муниципального образования городской округ город Омск.
Постановлением Администрации г. Омска от 30 ноября 2017 года № 1312-п указанное жилое помещение включено в состав муниципального специализированного жилищного фонда г. Омска с отнесением их к жилым помещениям в общежитии.
ДД.ММ.ГГГГ года между Департаментом жилищной политики Администрации г. Омска и ФИО13 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №№, расположенного по адресу: город <адрес> (л.д. 12-14).
Актом передачи по договору найма служебного жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ года данное жилое помещение было передано ответчику.
В соответствии условиями договора найма в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение предоставляется ФИО14. на период трудовых отношений с муниципальным учреждением г. Омска.
Согласно пункту 18 договор прекращает свое действие в связи с прекращением трудового договора с муниципальным учреждением города Омска.
Приказом бюджетного общеобразовательного учреждения города Омска «Средняя общеобразовательная школа № №» от ДД.ММ.ГГГГ года № 18 трудовой договор с <адрес> расторгнут на основании личного заявления работника.
ДД.ММ.ГГГГ специалистами учета граждан составлен акт об осуществлении выезда с целью осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на предмет проживания в нем ФИО15 В результате выезда дверь никто не открыл, доступ в квартиру № получен не был, в связи с чем установить факт проживания либо отсутствия ФИО16 и ее личных вещей в квартире, не представилось возможным.
05 марта 2026 года в адрес ФИО17 № исх-№ направлено письмо с предложением освободить жилое помещение и передать его департаменту жилищной политики Администрации г. Омска.
В связи с отказом добровольно освободить квартиру, истец обратился в суд с настоящими требованиями.
Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд коммерческого использования - это совокупность жилых помещений, которые используются собственниками для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких жилых помещений лицам во владение и (или) пользование. Собственниками жилых помещений указанного жилищного фонда могут выступать не только физические и юридические лица, но и публичные образования. Жилые помещения могут находиться в федеральной государственной собственности; собственности субъектов Российской Федерации; собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований.
Согласно статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1).
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (часть 2 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации) на период их трудовых отношений с муниципальными организациями города Омска, в соответствии с Решением городского Совета от 07 февраля 2007 года № 430 «О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Омска».
Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи
Как установлено выше договор найма от ДД.ММ.ГГГГ года заключен ФИО18. на период трудовых отношений с муниципальным учреждением г. Омска.
В связи с прекращением трудовых отношений, ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ФИО19. направлено уведомление о добровольном освобождении жилого помещения в течение 10 дней со дня получения уведомления.
Однако ответчик после истечения указанного срока продолжает пользоваться спорной квартирой, несмотря на то, что срок действия договора прекратился.
Учитывая изложенное, а также отсутствие правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие согласия собственника на его проживание в квартире, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ФИО20 из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, поскольку она проживает в нем без законных на то оснований и права пользования жилым помещением утратила.
При этом, следует учитывать, что в настоящее время ФИО21. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> с 21 марта 2025 года, постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями регистрационного досье УМВД России по Омской области.
Таким образом, исходя из того, что ответчик не зарегистрирована в спорном жилом помещений, оснований для признания ее утратившей права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в данной части надлежит отказать.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Департамента жилищной политики Администрации г. Омска удовлетворить частично.
Признать прекращенным договора найма служебного помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между департаментом жилищной политики Администрации г. Омска и ФИО22
Выселить ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) О.В. Богатырь
Мотивированный текст решения изготовлен 22 апреля 2026 года
Судья О.В. Богатырь