ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Богатырь О. В., при секретаре судебного заседания Келлер Е. В., с участием помощника прокурора Ленинского административного округа г. Омска Рамбиевской М. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО13 к ФИО14, ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО16 обратились в суд с иском к ФИО17. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в жилом доме не проживают, бремя расходов по содержанию домовладения он не несут, членами семьи истцов не являются. Ответчики проживали по месту регистрации несколько месяцев, после чего съехали. Местонахождение их не известно, личных вещей ответчиков в доме нет.
Просят признать ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>
В судебное заседание истцы ФИО19 В. не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО20 действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, указав, что ответчики были временно зарегистрированы в жилом помещении истцом, однако длительное время не проживают и не несут расходы по оплате жилья. Ответчики выехали из жилого помещения добровольно, однако с регистрационного учета по адресу не снялись, в настоящее время их местонахождение неизвестно.
Ответчики ФИО21. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не сообщил.
Суд в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Статьёй 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
По смыслу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статьёй 4 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, и другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> на праве общей долевой собственности, что
Право собственности на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 26 марта 2026 года (л.д. 16).
Согласно адресной справке 2 отделения (по вопросам миграции на территории Ленинского АО г. Омска) отдела по вопросам миграции по г. Омску МВД России, в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес> зарегистрированы ФИО22. (л.д. 12).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом, до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, что препятствует истцам распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). Также местом жительства может быть иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Аналогичная норма продублирована в пункте 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца опрошена свидетель ФИО24 из пояснений которой следует, что жилой дом по спорному адресу является собственностью и местом проживания истца ФИО23 одновременно в указанном доме комнаты сдаются посуточно. Она является администратором. Ответчики в жилом помещении не проживают и вселиться не пытались. На первом этаже живет истец, на втором этаже расположены комнаты для сдачи.
Указанные обстоятельства ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривались, а также подтверждаются представленным в материалы дела актом о непроживании ФИО25 жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Учитывая, что ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, фактически в жилом помещении не проживают, корреспонденцию по спорному адресу не получают, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, доказательств наличия каких-либо соглашений с истцами, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, имеются основания для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности.
При таких обстоятельствах, исковые требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, из анализа которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО26, ФИО27, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО28, ФИО29, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г. <адрес>
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) О. В. Богатырь
Мотивированный текст решения изготовлен 27 апреля 2026 года
Судья О. В. Богатырь