РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации г. Арсеньев
10 июля 2026 года
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Коротченко Т.В., при секретаре судебного заседания Каспирович Н.И., с участием:
ответчика Красковской Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению министерства транспорта и дорожного хозяйства Приморского края к Красковской Л.М. об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Приморского края путем возмещения установил:
Министерство транспорта и дорожного хозяйства Приморского края обратилось с исковым заявлением, просит изъять для государственных нужд Приморского края земельный участок с кадастровым номером № площадью 33 кв.м., местоположение Приморский край, г. Арсеньев, в собственность Приморского края путем прекращения права собственности Красковской Л.М. с предоставлением министерством возмещения; возместить Красковской Л.М. рыночную стоимость изымаемого земельного участка в размере 53000 (пятьдесят три тысячи) рублей в течение 30 (тридцати) банковских дней с момента прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:26:030110:426 площадью 33 кв.м. Указав, в рамках реализации государственной программы Приморского края «Развитие транспортного комплекса Приморского края», утвержденной постановлением администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па, осуществляется строительство объекта регионального значения «Реконструкция автомобильной дороги Осиновка - Рудная Пристань - горнолыжная база в Приморском крае». В соответствии с утвержденной документацией по планировке территории линейного объекта «Реконструкция автомобильной дороги Осиновка - Рудная Пристань - горнолыжная база в Приморском крае» (распоряжение министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-ра) на основании распоряжения министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-рз «Об изъятии для государственных нужд Приморского края, в целях размещения объекта регионального значения «Реконструкция автомобильной дороги Осиновка - Рудная Пристань - горнолыжная база в Приморском крае», частей земельных участков, расположенных на территории Арсеньевского городского округа Приморского края в собственность Приморского края для государственных нужд Приморского края изъят объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № площадью 33 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов вид разрешенного использования: сады, местоположение: Приморский край г. Арсеньев. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастров номером № площадью 33 кв.м принадлежит Красковской Л.М. на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 33 кв.м образован из земельного участка с кадастровым номером 25:26:030110:48 площадью 810 кв.м, местоположение: Приморский край г. Арсеньев, в районе п/л «Салют». Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии. В соответствии с распоряжением об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ №-рз министерство транспорта и дорожного хозяйства Приморского края предоставляет возмещение правообладателям изымаемых объектов недвижимого имущества в порядке, установленном ст. 281 ГК РФ, 56.7, 56.8 ЗК РФ. Размер возмещения включает в себя рыночную стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, и определяется на основании отчета об оценке, который является основным документом, необходимым для осуществления мероприятий по изъятию. Распоряжением министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-ра утверждена документация по планировке территории объекта регионального значения «Реконструкция автомобильной дороги Осиновка - Рудная Пристань - горнолыжная база в Приморском крае». Согласно чертежам межевания территории в документации по планировке территории земельный участок с кадастровым номером № площадью 33 кв.м попадает в границы земельного участка, выделенного для строительства указанного участка автомобильной дороги, в связи с чем полежит изъятию для государственных нужд Приморского края. В рамках производимого изъятия между министерством транспорта и дорожного хозяйства Приморского края и ООО «Индустрия-P» заключен государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № на оказание услуг по проведению оценки, на основании которого проведена оценка земельного участка и убытков, связанных с изъятием земельного участка и составлен отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № (35916). Согласно указанному отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № (35916) возмещение составляет в размере 53000.00 руб. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 33 кв.м. После проведения мероприятий по изъятию (кадастровые работы, оценка, подготовка проекта соглашения об изъятии) министерство направило в адрес собственника Красковской Л.М. письмом от ДД.ММ.ГГГГ № проект соглашения об изъятии (почтовый идентификатор 80086917197930), которое получено ДД.ММ.ГГГГ. Между тем до настоящего времени с ответчиком не достигнуто соглашение о выкупе принадлежащего ей недвижимого имущества. Использование земельного участка в целях, для которых он изымается, а именно под размещение автомобильной дороги регионального значения, невозможно без прекращения права собственности Красковской Л.М. на изымаемый объект. Министерством были предприняты все необходимые меры к заключению с правообладателем соглашения о выкупе принадлежащего ему недвижимого имущества в связи с изъятием для государственных нужд Приморского края.
Истец министерство транспорта и дорожного хозяйства Приморского края о дате и времени судебного заседание извещено надлежащим образом, представитель не явился. В отзыве от ДД.ММ.ГГГГ № представитель ФИО4 просит рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя министерства с учетом доводов изложенных в исковом заявлении. Указала, проектирование объекта реконструкции проводилось с учетом установленных нормативных требований и технических характеристик существующей автомобильной дороги Осиновка-Рудная Пристань-горнолыжная база с взаимной увязкой особенностей рельефа участка, а также в целях обеспечения безопасности дорожного движения. Проектная документация получила положительное заключение государственной экспертизы КГАУ «Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ №. Проезд к земельному участку ответчика предусмотрен через примыкание с реконструируемой автодороги Осиновка-Рудная Пристань-горнолыжная база.
Ответчик Красковская Л.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца.
Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В пп.1 п. 2 ст. 279 ГК РФ указано в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.
Из п. 6 ст. 279 ГК РФ следует, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.
В силу п.1 ст. 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены: утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования).
Из материалов гражданского дела следует, распоряжением №-ра от ДД.ММ.ГГГГ министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края «Об утверждении документации по планировке территории объекта регионального значения «Реконструкция автомобильной дороги Осиновка-Рудная Пристань-горнолыжная база в Приморском крае» утверждена документация по планировке территории объекта регионального значения «Реконструкция автомобильной дороги Осиновка-Рудная Пристань-горнолыжная база в Приморском крае».
Согласно чертежам межевания территории в документации по планировке территории земельный участок с кадастровым номером 25:26:030110:426 площадью 33 кв.м. попадает в границы земельного участка, выделенного для строительства указанного участка автомобильной дороги.
На основании распоряжения министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-рз «Об изъятии для государственных нужд Приморского края, в целях размещения объекта регионального значения «Реконструкция автомобильной дороги Осиновка - Рудная Пристань - горнолыжная база в Приморском крае», частей земельных участков, расположенных на территории Арсеньевского городского округа Приморского края в собственность Приморского края для государственных нужд Приморского края изъят объект недвижимого имущества – часть земельного участка площадью 33 кв.м., подлежащую образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 810 кв.м, имеющего местоположение: край Приморский, г. Арсеньев, в районе п/л «Салют» (п. 1.2.1).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № является Красковская Л.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, земельный участок с кадастровым номером 25:26:030110:426 площадью 33+/-2 кв.м образован из земельного участка с кадастровым номером 25:26:030110:48, местоположение: <адрес>, в районе п/л «Салют», собственником является Красковская Л.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно отчету ООО «Индустрия-Р» № (35916) от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость (размер возмещения) земельного участка с кадастровым номером 25:26:030110:426 площадью 33 кв.м. определена 53000.00 руб.
ДД.ММ.ГГГГ Красковской Л.М. направлен проект соглашения об изъятии для государственных нужд путем возмещения земельного участка.
Данное соглашение Красковской Л.М. не подписано, не достигнуто соглашение о выкупе принадлежащего ей недвижимого имущества.
Из ответа министерства транспорта дорожного хозяйства Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-О на обращение Красковской Л.М. следует, при производстве строительно–монтажных работ по объекту реконструкции силами подрядной организации будет выполнено устройство подъезда к земельному участку с кадастровым номером № с примыкания на ПК 27+35, ведущего на горнолыжную базу. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № содержится аналогичная информация, дополнительно указано, что демонтаж (монтаж) заборного ограждения не планируется, поскольку на изымаемом земельном участке площадью 33 кв.м отсутствуют такие объекты.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом позиции ответчика не возражавшей по заявленным исковым требованиям, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ решил:
Исковое заявление министерства транспорта и дорожного хозяйства Приморского края к Красковской Л.М. об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Приморского края путем возмещения – удовлетворить.
Изъять для государственных нужд Приморского края земельный участок с кадастровым номером № площадью 33 кв.м, местоположение Приморский край, г. Арсеньев, в собственность Приморского края путем прекращения собственности Красковской Л.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> края с предоставлением министерством возмещения.
Возместить Красковской Л.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке <адрес> края (паспорт №) рыночную стоимость изымаемого земельного участка в размере 53000 (пятьдесят три тысячи) рублей в течение 30 (тридцати) банковских дней с момента прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 33 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд Приморского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В. Коротченко