РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2026 года г. Арсеньев
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Жлобицкой Н.В., при секретаре Ливинской С.С., с участием старшего помощника прокурора г. Арсеньева Бардаевой Е.М., истца Мищенко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко А.С. к Скобун А.П. о признании прекратившим право пользования индивидуальным жилым домом, установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что согласно договору купли-продажи индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в данном жилом доме. Согласно п. 4 договора купли-продажи ответчик принял на себя обязательство прекратить регистрацию по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени данное обязательство не исполнил. Личных вещей ответчика в данном жилом доме нет. Каких-либо договоров на право проживания ответчика после совершения сделки купли-продажи, не заключалось. Просит признать Скобун А.П. прекратившим право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мищенко А.С. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Скобун А.П. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайство об участии в судебном заседании посредством видеоконференц-связи не заявил, возражений не представил.
Представитель ответчика Оботнин С.Д. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о том, что сторона ответчика признает исковые требования в полном объеме, и не возражает против удовлетворения исковых требований, просит провести судебное заседание без его участия.
Старший помощник прокурора г. Арсеньева Приморского края Бардаева Е.М. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, изучив представленные материалы, заслушав заключение старшего помощника прокурора г.Арсеньева, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что наравне с собственником жилого помещения имеют право пользования этим помещением члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истец Мищенко А.С. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно п. 4 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора, по адресу: <адрес>,
<адрес> зарегистрирован Скобун А.П., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Из информации, представленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Арсеньевский» следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что не смотря на регистрацию перехода права собственности на индивидуальный жилой дом к покупателю Мищенко А.С., ответчик Скобун А.П., в нарушение принятого на себя обязательства по договору купли-продажи, с регистрационного учета по месту жительства в установленный срок не снялся, и на момент разрешения настоящего спора зарегистрирован в проданном им доме, расположенном по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования индивидуальным жилым домом у Мищенко А.С. подлежит прекращению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Мищенко А.С. к Скобун А.П. о признании прекратившим право пользования индивидуальным жилым домом, - удовлетворить.
Признать Скобун А.П. (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Н.В. Жлобицкая
Мотивированное решение составлено 23.07.2026 г.