РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 г. г. Арсеньев
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи А.Д. Митрофанова, при секретаре Г.В. Попович, с участием истца Захарченко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 606/26 по исковому заявлению Захарченко О.В. к Захарченко И.В., администрации Арсеньевского городского округа о прекращении права собственности и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Захарченко О.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указано, что является дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти осталось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако, при жизни ее мать, после заключения договора дарения не успела оформить свои права в установленном законом порядке.
Она является наследником ФИО3, обратилась к нотариусу за принятием наследства, в чем ей было отказано.
Она просила прекратить право собственности Захарченко И.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, включить указанную долю на квартиру в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3
Определением Арсеньевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчиков, привлечен Захарченко В.В.
В судебном заседании истец Захарченко О.В. требования искового заявления поддержала, по вышеуказанным доводам.
В письменном отзыве ответчик Захарченко И.В. исковые требования признал.
В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика администрации Арсеньевского городского округа Грищева О.С., не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, изучив отзывы ответчиков, материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно свидетельства о смерти, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о рождении ФИО3 являлась матерью Захарченко О.В.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 являлась собственником 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Захарченко И.В. подарил, принадлежащую ему на праве собственности, 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО3
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности: ФИО3, Захарченко И.В., ФИО7, каждому по 1/3 доле в праве.
Согласно заявления о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, Захарченко О.В. приняла наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 2/3 долей праве на квартиру и недополученной пенсии.
Согласно свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО3, ее дочерью Захарченко О.В., унаследовано имущество в виде денежных вкладов в ПАО Сбербанк.
В силу части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса РФ).
В силу п. 2 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в ст. ст. 1111, 1141 - 1142 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> края, принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО3, Захарченко И.В., ФИО7, каждому по 1/3 доле в праве.
ФИО7 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил свою долю в праве, на вышеуказанную квартиру, в размере 1/3 ФИО3 Однако, свое право на нее в установленном законом порядке не зарегистрировала. При этом ФИО3 с момента перехода к ней указанной доли, ею непрерывно владела.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Ее дочь, истец Захарченко О.В., являющаяся наследником по закону, обратилась к нотариусу за принятием наследства: в виде 2/3 долей в праве на указанную квартиру. Другими наследниками ФИО3: ее сыном Захарченко И.В. и сыном ФИО9 наследство не принималось. Спора о праве на наследуемое имущество судом не установлено.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.03.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, можно сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.
При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд признает доказанным то, что ФИО3 при жизни получила в собственность 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, она не зарегистрировала право на указанную долю в праве на квартиру в соответствии с требованиями закона. Данная доля в праве собственности в настоящее время зарегистрирована за дарителем Захарченко И.В.
Так же согласно пункта 11 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.
Следовательно, 1/3 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО3, а право собственности на нее, зарегистрированное за Захарченко И.В., подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Захарченко О.В. (паспорт гражданина <данные изъяты>) к Захарченко И.В. (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), администрации Арсеньевского городского округа (ИНН 2501002228) о прекращении права собственности и включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.
Прекратить право собственности Захарченко И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> края, на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес> кадастровый №.
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес> <адрес> кадастровый №, принадлежавшую ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и признать на нее право собственности Захарченко О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья А.Д. Митрофанов
Решение принято судом в окончательной форме 26.06.2025