РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 июля 2026 года г. Арсеньев
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Жлобицкой Н.В., при секретаре Ливинской С.С., с участием истца Зотовой Е.Э., представителя третьего лица ГСК «Мотор 2-А» - Голикова В.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зотовой Е.Э. к Администрации Арсеньевского городского округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, установил:
Зотова Е.Э. обратилась в Арсеньевский городской суд с указанным иском, о признании права собственности на здание гаражного бокса и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор-2А», бокс №, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что является членом гаражно-строительного кооператива «Мотор-2А». Ею полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, принадлежит ей на основании расписки. С ДД.ММ.ГГГГ пользуется и владеет земельным участком, на котором находится гаражный бокс №. Указанный земельный участок приобрела по возмездной сделке купли-продажи у ФИО4 Договор купли-продажи не оформлялся, а была оформлена расписка в получении денег. Имущество было передано ей, но переход права собственности не оформлялся и не регистрировался. Данным земельным участком, владеет и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно более 22 лет. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество у нее отсутствуют. Является добросовестным владельцем, и относится к данному имуществу, как к своему собственному. Оплачивает членские и иные взносы, коммунальные и иные платежи, задолженность отсутствует. Истец просила признать за ней право собственности на здание гаражного бокса и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор-2А», бокс №, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Зотова Е.Э. отказалась от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок. Последствия отказа от иска ей понятны. Просила удовлетворить требование о признании за ней права собственности на здание гаража. Пояснила, что пользуется гаражом, других претендентов на гараж не имеется.
Определением Арсеньевского городского суда Приморского края от 01.07.2026 судом принят отказ Зотовой Е.Э. от исковых требований в части признания за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор-2А», бокс №, в силу приобретательной давности. Производство по гражданскому делу в данной части прекращено.
Ответчик администрация Арсеньевского городского округа Приморского края о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, представил отзыв, из которого следует, что ответчик не возражает о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор-2А», возражает против удовлетворения требования о признании права собственности на земельный участок. Земли, на которых земельные участки не сформированы и не поставлены на кадастровый учет, относятся к государственной собственности, и не являются бесхозяйными. У Зотовой Е.Э. отсутствуют основания для признания права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок.
Представитель третьего лица ГСК «Мотор 2-А» - ФИО10 в судебном заседании поддержал исковые требования. Пояснил, что гаражом истец пользуется с 2003 года, задолженностей не имеется.
В судебном заседании по ходатайству истца допрошены свидетели.
Свидетель ФИО5 пояснила, что является матерью истца. Она с мужем купили гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Мотор-2А», примерно в 2002 или 2003 году, и оформили его на дочь. Все это время гаражом пользовалась дочь. Никто другой не претендует на гараж.
Свидетель ФИО6 пояснил, что проживает совместно с истцом. Земельный участок и гаражный бокс Зотова Е.Н. использует больше 20 лет. Она оплачивает взносы. Более никто на гараж не претендует.
Выслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключила брак с Зотовым Г.А. После заключения брака супруге присвоена фамилия Зотова.
Из государственного акта ПК №, выданного Арсеньевским <адрес> народных депутатов следует, что решением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 предоставлена земля площадью 0,0021 гектара в пожизненное наследуемое владение для размещения гаражного бокса № в ГСК «Мотор – 2А». На оборотной стороне указанного акта имеется расписка о получении 800 долларов США ДД.ММ.ГГГГ, а также указано о принятии от ФИО8 заявления на регистрацию в кооперативе «Мотор – 2А».
Из членской книжки № кооператива автолюбителей «Мотор – 2а» на имя Зотовой Е.Э. следует об уплате членских взносов.
Согласно справки председателя кооператива «Мотор – 2А» от ДД.ММ.ГГГГ, Зотова Е.Э. является членом кооператива, и владеет гаражным боксом №. Членские взносы выплачены полностью.
Из технического паспорта гаража № ГСК «Мотор – 2А» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что капитальный гараж имеет площадь 18,88 кв.м., год завершения строительства 1991.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Зотова Е.Э. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №, расположенным в ГСК «Мотор-2А» в <адрес> края, более 15 лет. Спор о праве собственности на гараж отсутствует, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Зотовой Е.Э. к Администрации Арсеньевского городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за Зотовой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), право собственности на здание гаража №, площадью 18,88 кв.м., расположенное в гаражно-строительном кооперативе «Мотор – 2А», по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Арсеньевский городской суд.
Судья Н.В. Жлобицкая
Мотивированное решение изготовлено – 15 июля 2026 г.