Решение
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Дульзона Е.И., при секретаре Громцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО, действующей в своих интересах и в интересах ФИО, о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на имущество должника, установил:
Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что согласно условиям кредитного договора № №... oт ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) обязался предоставить ФИО кредит в размере 4652544 рубля на срок 362 календарных месяца под 8% годовых для целевого использования, а именно для приобретения предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, мкр. Березки, <адрес>, кадастровый №..., стоимостью 3050000 рублей.
Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив ДД.ММ.ГГГГ заемщику кредит в сумме 4652544 рубля путем перечисления на банковский счет заемщика, что подтверждается выпиской по счету заемщика.
Согласно разделу 11 кpeдитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору.
Запись об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира приобретена в общую долевую собственность ФИО, ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Поскольку заемщик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность в размере 4649814,56 pуб.
Ответчику было направлено письмо с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.
Уточнив исковые требования, истец просит расторгнуть кредитный договор № №... oт ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № №... oт ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 4649814,56 руб., из которых: 4585528,49 руб. – остаток ссудной задолженности, 64286,07 руб. – задолженность по плановым процентам, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 77042 рубля; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, мкр. Березки, <адрес>, кадастровый №..., принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО в размере 4/5, ФИО в размере 1/5, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 6200000 руб.; взыскать в равных долях с ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 20000 рублей.
Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО, действующая в своих интересах и в интересах ФИО, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление, в котором указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Так, согласно частям 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем с ответчика ФИО в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов последнего на уплату госпошлины при подаче иска в суд 77042 рубля.
Также с ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО в пользу Банка ВТБ (ПАО) подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 20000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил:
иск Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № №... oт ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО и Банком ВТБ (ПАО).
Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5024 №... в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ОГРН 1027739609391) задолженность по кредитному договору № №... oт ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 4649814,56 руб., из которых: 4585528,49 руб. – остаток ссудной задолженности, 64286,07 руб. – задолженность по плановым процентам, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 77042 рубля, всего взыскать 4726856,56 руб.
Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5024 №..., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5023 №... в лице законного представителя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5024 №... в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ОГРН 1027739609391) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, мкр. Березки, <адрес>, кадастровый №..., принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5024 №... в размере 4/5, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5023 №... в размере 1/5, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6200000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья «подпись» Дульзон Е.И.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.