ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жарко Н.Ф.
при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о признании жилого дома совокупностью жилых домов блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на дома блокированной застройки, снятии с государственного кадастрового учета, государственной регистрации изменений в праве собственности, признании права на самостоятельное обращение в регистрирующий орган, возврате излишне уплаченной государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, указав, что является собственником 78/134 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 105,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Остальными собственниками являются ответчики ФИО1 и ФИО2, которым принадлежат 42/134 и 14/134 долей соответственно в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Кроме того, истцу принадлежит земельный участок площадью 469 кв.м., местоположение которого определено следующим образом: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый №.
Одновременно с этим ответчикам ФИО1 и ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 731 кв.м., местоположение которого определено следующим образом: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый №, где ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности, а ФИО2 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности.
Из технического паспорта на жилой дом, оформленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что раннее указанный жилой дом состоял из двух изолированных жилых помещений (квартир), которые впоследствии были объединены в жилой дом.
Между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о разделе жилого дома с кадастровым номером 55:36:190419:101, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1928 год, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, путем образования домов блокированной застройки № и №: дом блокированной застройки № общей площадью 66,9 кв.м. и дом блокированной застройки № общей площадью 83,6 кв.м., что следует из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с изменением сведений о том, что ранее указанный жилой дом представляет собой совокупность домов блокированной застройки, ООО «Агентство кадастровых инженеров» ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование жилого помещения, по итогам которого подготовлено заключение специалиста Шифр-001-05/25-Э.
Из заключения кадастрового инженера следует, что общая площадь здания определена согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393. <адрес> дома блокированной застройки № составляет 66,9 кв.м., дома блокированной застройки №,6 кв.м.
Истцом принято решение о легализации выводов кадастрового инженера о том, что два изолированных жилых помещения блок № и блок №, входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представляют собой дом блокированной застройки и о необходимости раздела земельного участка путем образования земельных участков под каждым домом блокированной застройки.
Признание двух изолированных жилых помещений блок № и блок № с назначением - жилой дом, с видом разрешённого использования - дом блокированной застройки позволит истцу привести объект в соответствие с требованиями законодательных актов РФ, изменённых Федеральным законом № 476-ФЗ.
С учётом уточнений, поступивших в Кировский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истец просил:
- признать здание с назначением «жилой дом» с кадастровым номером 55:36:190419:101, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1928 год, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, совокупностью домов блокированной застройки № и №: дом блокированной застройки № общей площадью 66,9 кв.м. и дом блокированной застройки № общей площадью 83,6 кв.м.
- прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 42/134 доли на здание с назначением «жилой дом» с кадастровым номером 55:36:190419:101, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1928 год, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>.
- прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 14/134 доли на здание с назначением «жилой дом» с кадастровым номером 55:36:190419:101, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1928 год, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>.
- прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 78/134 доли на здание с назначением «жилой дом» с кадастровым номером 55:36:190419:101, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1928 год, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>.
- признать право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дом блокированной застройки № общей площадью 66,9 кв.м. (в размере 2/3 доли).
- признать право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дом блокированной застройки № общей площадью 66,9 кв.м. (в размере 1/3 доли).
- признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дом блокированной застройки № общей площадью 83,6 кв.м.
- снять с государственного кадастрового учета здание с назначением «жилой дом» с кадастровым номером 55:36:190419:101, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1928 год, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>.
- признать за ФИО1, ФИО2 право на самостоятельное обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений вида, назначения и вида разрешенного использования указанного объекта недвижимости без заявления собственника дома блокированной застройки № площадью 83,6 кв.м.
- признать за ФИО3 право на самостоятельное обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений вида, назначения и вида разрешенного использования указанного объекта недвижимости без заявления собственников дома блокированной застройки № площадью 66,9 кв.м.
Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель истца ФИО3, а также ответчиков ФИО1 и ФИО2 - ФИО7 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2, представитель Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Третье лицо – представитель департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебном заседании участия не принимал, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца ФИО3 и ответчиков ФИО1 и ФИО2, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с пунктами 1 – 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Пункт 3 статьи 252 ГК РФ, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О); если же соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли имущества одному (или нескольким) из них не достигнуто, суд решает данный вопрос в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилой дом, равно как и квартира, относится к жилым помещениям.
В силу части 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно пункту 40 статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГрК РФ) дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
В силу части 2 статьи 49 ГрК РФ под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-022001, утвержденным и введенным в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, блок жилой автономный представляет собой жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными включает два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. При этом к приквартирному участку относится земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.
В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – СНиП 31-02-2001), данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
При этом согласно строительным нормам и правилам «Здания жилые многоквартирные» (СНиП 31-01-2003), утверждённым постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.
С учётом части 2 статьи 49 ГрК РФ в целях эксплуатации указанных жилых домов каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования.
В ФИО8 «Термины и определения» к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.
Исходя из системного толкования приведенных норм, жилые дома в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки.
В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее по тексту – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости (далее по тексту – Федерального закона № 218-ФЗ).
Согласно статье 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются.
В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.
В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что истец является собственником 78/134 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 105,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Иными собственниками являются ответчики ФИО1 и ФИО2, которым принадлежит 42/134 и 14/134 долей соответственно в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Кроме того, истцу принадлежит земельный участок площадью 469 кв.м., местоположение которого определено следующим образом: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый №.
Ответчикам ФИО1 и ФИО2, принадлежит земельный участок площадью 731 кв.м., с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый №., где ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности, а ФИО2 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности.
Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что раннее указанный жилой дом состоял из двух изолированных жилых помещений (квартир), которые впоследствии были объединены в жилой дом.
Между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о разделе жилого дома с кадастровым номером 55:36:190419:101, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1928 год, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, путем создания совокупности домов блокированной застройки № и №: дом блокированной застройки № общей площадью 66,9 кв.м. и дом блокированной застройки № общей площадью 83,6 кв.м., что следует из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выводам специалиста ООО «Агентство кадастровых инженеров», изложенным в заключении от ДД.ММ.ГГГГ Шифр-001-05/25-Э, осуществившего обследование указанного дома, жилой дом, расположенный по адресу: 644036, <адрес>, в кадастровом квартале с кадастровым номером 55:36:190419, может быть признан совокупностью домов блокированной застройки при условии формирования самостоятельных земельных участков. Эксплуатация дома блокированной застройки осуществляется с учетом необходимости обеспечения безопасности эксплуатации находящихся в одном ряду домов блокированной застройки, имеющих общие стены с домом блокированной застройки.
Образованные жилые блоки, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям механической безопасности статьи 7 главы 2 ФЗ № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан; соответствуют требованиям пожарной безопасности СП 4.13130.2013, требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности № 123-ФЗ, предъявляемым к жилому дому; соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий; пригодны для проживания, не создают угрозу для жизни и здоровью граждан проживающих в них.
Суд оценивает данное экспертное заключение как достоверное доказательство, поскольку оно составлено специалистом, включенным в государственный реестр экспертов, осуществляющих независимую экспертизу, из его содержания усматривается, что оно является полным и достоверным.
Доказательства, подтверждающие наличие угрозы жизни и здоровью граждан, возможности нарушения прав и законных интересов других граждан возведением указанной постройки, не представлены.
Таким образом, материалами дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух блоков № и №, является домом блокированной жилой застройки, так как каждый блок в спорном доме имеет самостоятельный выход на отдельный земельный участок, блоки технически и функционально между собой не связаны, не имеют помещений общего пользования.
При этом, объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям законодательства о пожарной безопасности, пригоден для постоянного проживания, не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, при этом ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что спорный жилой дом с учетом его характеристик, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В связи с изложенным, суд считает требования о прекращении права общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированного за ФИО6, ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 150,5 кв.м., с кадастровым номером 55:36:190419:101, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются.
Вместе с тем, в рассматриваемом случае суд пришел к выводу о разделе объекта индивидуального жилищного строительства, выделенные сторонам жилые помещения представляют собой изолированные части жилого дома (с отдельными входами), имеющие характеристики, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.
Кроме того, в соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости – при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.
Учитывая изложенное, образованные в результате раздела жилого дома изолированные части ранее единого домовладения подлежат постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости блок № и блок №.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> с учетом уточнения о признании жилого дома совокупностью жилых домов блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на дома блокированной застройки, снятии с государственного кадастрового учета, государственной регистрации изменений в праве собственности, возврате излишне уплаченной государственной пошлины удовлетворить.
Признать здание с назначением «жилой дом» с кадастровым номером 55:36:190419:101, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1928 год, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, совокупностью домов блокированной застройки № и №: дом блокированной застройки № общей площадью 66,9 кв.м. и дом блокированной застройки № общей площадью 83,6 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 42/134 доли на здание с назначением «жилой дом» с кадастровым номером 55:36:190419:101, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1928 год, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 14/134 доли на здание с назначением «жилой дом» с кадастровым номером 55:36:190419:101, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1928 год, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 78/134 доли на здание с назначением «жилой дом» с кадастровым номером 55:36:190419:101, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1928 год, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>.
Признать право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дом блокированной застройки № общей площадью 66,9 кв.м. (в размере 2/3 доли).
Признать право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дом блокированной застройки № общей площадью 66,9 кв.м. (в размере 1/3 доли).
Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дом блокированной застройки № общей площадью 83,6 кв.м.
Снять с государственного кадастрового учета здание с назначением «жилой дом» с кадастровым номером 55:36:190419:101, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1928 год, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>.
Признать за ФИО1, ФИО2 право на самостоятельное обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений вида, назначения и вида разрешенного использования указанного объекта недвижимости без заявления собственника дома блокированной застройки № площадью 83,6 кв.м.
Признать за ФИО3 право на самостоятельное обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений вида, назначения и вида разрешенного использования указанного объекта недвижимости без заявления собственников дома блокированной застройки № площадью 66,9 кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации изменений в праве собственности на здание с назначением «жилой дом» с кадастровым номером 55:36:190419:101, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1928 год, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, и выделенные в натуре дом блокированной застройки № площадью 66,9 кв.м. и дом блокированной застройки № площадью 83,6 кв.м. с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Вернуть ФИО3 излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 9 546 руб.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Ф. Жарко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.