ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вихман Е.В., помощника судьи ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев 16 апреля 2026 года в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> об устранении кадастровой ошибки, с участием представителей истца ФИО2 по доверенности ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> об устранении кадастровой ошибки, в обоснование требований указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:180, расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, СТ Юбилейный, аллея №, участок №, в результате проведения работ по уточнению границ которого установлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:4292, то есть в межевом плане земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:4292, при определении местоположения границ данного земельного участка кадастровым инженером допущена ошибка, воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости.
На основании изложенного, истец просила признать материалы межевания земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:4292 недействительными, внести в единый государственный реестр недвижимости запись в графу «Особые отметки» сведения о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, исключив координаты точек границ из единого государственного реестра недвижимости, установить границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:180 площадью 1 563 м2 путем внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости о координатах точек земельного участка:
Обозначение характерныхточек границ
Координаты, м
X
Y
1
478 953,52
2 155 953,32
2
478 953,78
2 155 973,11
3
478 949,20
2 155 973,03
4
478 949,19
2 155 976,23
5
478 948,08
2 155 996,27
6
478 947,63
2 155 999,76
7
478 947,55
2 155 999,78
8
478 937,18
2 155 997,46
9
478 937,52
2 155 996,33
10
478 933,09
2 155 996,21
11
478 930,12
2 155 996,25
12
478 918,24
2 155 992,74
13
478 906,16
2 155 989,22
14
478 897,96
2 155 985,80
15
478 896,18
2 155 983,00
16
478 896,33
2 155 975,57
17
478 896,34
2 155 975,51 н1
478 919,18
2 155 975,25 н2
478 926,73
2 155 974,98 н3
478 927,94
2 155 962,54 н4
478 928,57
2 155 956,77 н5
478 928,80
2 155 949,80
18
478 931,54
2 155 949,06
1
478 953,52
2 155 953,32
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик департамент имущественных отношений Администрации <адрес> представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес>, ТСН «СНТ «Юбилейный» представителей в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам в порядке заочного производства.
Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Таким образом, уникальной характеристикой земельного участка как недвижимой вещи выступает его площадь, определение которой производится в системе координат на местности. Координаты, в свою очередь, определяются, в том числе с учетом длительно существующих на местности межевых знаков, к которым могут относиться ограждения, строения и т.п.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пункту 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
К таким спорам, в том числе относятся споры землепользователей о месте расположения смежной границы между земельными участками.
В силу статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, определено, что межевание объектов землеустройства представляет собой установление границ муниципальных и других административно-территориальных образований, а также земельных участков.
Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя:
а) определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты;
б) закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;
в) изготовление карты (плана) объекта землеустройства в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России.
В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.3 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.
Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.
Кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым относится описание местоположения границ земельного участка, осуществляется, если иное не установлено данным законом, на основании заявления о кадастровом учете и межевого плана, представленных заявителем. С заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. Если иное не установлено данным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ), одним из принципов ведения единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости – кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
Пунктом 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
Согласно части 8 статьи 22 Федеральный закон № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Частью 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В силу части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости.
Частью 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ определено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Согласно положениям частей 1 – 2.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ (далее – уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.
Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 Федерального закона № 218-ФЗ лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Исходя из положений указанных правовых норм, принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в единый государственный реестр недвижимости. При этом реестровой ошибкой является воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плате, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. В случае возникновения спора между правообладателями реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.
В силу части 3 статьи 42.8 Федерального закона № 221-ФЗ при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 Федерального закона № 221-ФЗ, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ требований, не должна быть:
1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;
2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;
3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 55:36:140202:180, площадью 1 461 м2, расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, СТ Юбилейный, аллея №, участок №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а так же жилое строение площадью 37,3 м2, расположенное на данном земельном участке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с межевым планом данного земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером выполнены работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:180, расположенного: <адрес>, Кировский административный округ, СНТ Юбилейный, участок №, аллея №. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:180 с границами земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:4292 (лесной участок), содержащимися в едином государственном реестре недвижимости, площадь пересечения 1 161 м2. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:4292, внесенных в единый государственный реестр недвижимости, соответствует требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, установленным на основании части 13 статьи 22 Федерального закона 218-ФЗ. При этом фактическое местоположение границ не соответствует сведениям единого государственного реестра недвижимости, определить фактическое местоположение данного лесного участка с кадастровым номером 55:36:140202:4292 и уточнить его границы не представляется возможным, по причине отсутствия исходных материалов лесоустройства, на основании которых в единый государственный реестр недвижимости в 2020 году внесены сведения о данном участке, в ГФД материалы на данный участок отсутствуют. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером 55:36:140202:180, в отношении которого проводятся кадастровые работы по установлению границ, принадлежит на праве собственности ФИО2 с 2011 года, данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом ФИО7 В производстве работ использованы материалы департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, в том числе постановление главы <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка СНТ Юбилейный, план отвода земельного участка садоводству. Данные документы подтверждают существование земельного участка и его местоположение в границах территории СНТ Юбилейный пятнадцать и более лет. Земельный участок по всему периметру огорожен забором из сетки-рабицы: от точки 1 до точки 17, от 18 до точки 1 местоположение забора совпадает с учтенными в едином государственном реестре недвижимости границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:140202:198, 55-36:140202:181, 55:36:140202:4409, 55:36:140202:4364. В границах уточняемого участка с кадастровым номером 55:36:140202:180 расположено двухэтажное здание с кадастровым номером 55:36:020109:612, местоположение: <адрес>, СТ Юбилейный, аллея №, участок №, жилое строение 1989 года строительства. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:180 составляет 1 563 м2, на 102 м2 больше указанной площади в едином государственном реестре недвижимости, разница не превышает 10 %. Границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:180 согласованы в индивидуальном порядке. Часть границы от точки 17 до точки н4 является смежной с земельным участком с кадастровым номером 55:36:140202:182, однако, при кадастровых работах в 2024 году собственник смежного участка ФИО9 предупреждена о реестровой ошибке, но согласовала свои границы по границам участка с кадастровым номером 55:36:140202:4292 (лесной участок), учтенным в едином государственном реестре недвижимости. В акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:180, собственник смежного участка ФИО9 поставила подпись и подтвердила прохождение фактической границы от точки 17 до точки н4. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:140202:4292, расположенный: Российская Федерация, <адрес>, Кировский административный округ, в южной части кадастрового квартала 155:36:140202. На земельном участке расположен лесной участок Омского лесопарка Кировского окружного участкового лесничества, квартал 195, выдел 13; является лесным участком, находится в муниципальной собственности. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:140202:4292 в единый государственный реестр недвижимости внесены в 2020 году, координаты характерных точек участка установлены по картографическому материалу без сопоставления с фактической ситуацией на местности – это обстоятельство и привело к реестровой ошибке в определении местоположения границ. Устранение реестровой ошибки необходимо для устранения противоречий в сведениях едином государственном реестре недвижимости. Кроме пересечения фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:180 с границами земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:4292 так же выявлено пересечение с границей территориальной зоны 55:36-7.2872, с границей зоны лесничества 55:36-15.1, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости. Размер пересечения превышает среднюю квадратическую погрешность определения характерных точек границ территориальных зон и зоны лесничества. В соответствии с частью 2.3 статьи 43 Федерального закона №-Ф3 данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка. В случаях, предусмотренных частями 2.2, 2.3 статьи 43 Федерального закона №-Ф3 орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета в соответствии с частями 1, 2, 2.1, 4, 8 статьи 43 Федерального закона №-Ф3 в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, в том числе в целях исправления ошибки, указанной в части 3 статьи 61 Федерального закона №-Ф3, вносит в реестр границ единого государственного реестра недвижимости изменения описания местоположения границ населенных пунктов и (или) территориальных зон в целях устранения пересечения таких границ с границами земельных участков и приведения их в соответствие с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в межевом плане. Необходимо откорректировать границу территориальной зоны 55:36-7.2872, а также зоны лесничества 55:36-15.1 в соответствии с фактической границей уточняемого земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:180, расположенного: <адрес>, Кировский административный округ, СНТ Юбилейный, участок №, аллея №.
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно землеустроительной экспертизе ООО ЦПП «ЦИТАДЕЛЬ» от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка, расположенного: <адрес>, Кировский административный округ, СНТ Юбилейный, участок №, аллея №. составляет 1 530 м2, координаты границ земельного участка, определенных по фактическим заборам на местности:
Обозначение характерныхточек границ
Координаты, м
X
Y
16
478 896,34
2 155 975,51 н1
478 917,63
2 155 975,41 н2
478 926,8
2 155 975,19 н3
478 927,05
2 155 972,34 н4
478 927,54
2 155 966,53 н5
478 927,87
2 155 962,62 н6
478 928,73
2 155 955,39 н7
478 929,27
2 155 949,67 н8
478 934,46
2 155 950,03 н9
478 938,69
2 155 950,45 н10
478 950,31
2 155 952,7 н11
478 951,56
2 155 957,93 н12
478 953,7
2 155 967,15
1
478 953,78
2 155 973,11
2
478 949,2
2 155 973,03 н13
478 947,29
2 155 973,08
3
478 949,19
2 155 976,23
4
478 948,08
2 155 996,27
5
478 947,63
2 155 999,76
6
478 947,55
2 155 999,78
7
478 937,18
2 155 997,46
8
478 937,52
2 155 996,33
9
478 933,09
2 155 996,21
10
478 930,12
2 155 996,25
11
478 918,24
2 155 992,74
12
478 906,16
2 155 989,22
13
478 897,96
2 155 985,8
14
478 896,18
2 155 983,0
15
478 896,33
2 155 975,57
16
478 896,34
2 155 975,51
Земельный участок площадью 1 461 м2 с кадастровым номером 55:36:140202:180, расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, СНТ Юбилейный, участок №, аллея №, первично предоставлен ФИО8 в 1996 году на основании Постановления Главы администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется план отвода земельного участка СТ «Юбилейный», фактически занимаемого коллективным садом в <адрес>. Фактические границы исследуемого участка сопоставлены с планом отвода земельного участка СТ «Юбилейный». Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:180 совпадает с местоположением участка № по плану отвода СТ «Юбилейный» к Постановлению Главы администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ. По данным государственного реестра недвижимости в едином государственном реестре недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:140202:180. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Площадь участка 55:36:140202:180 по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 1 461 м2. При сопоставлении фактических границ исследуемого участка установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:180 пересекают: границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:4292, расположенного по адресу: <адрес>, в южной части кадастрового квартала 55:36:140202 (на земельном участке расположен лесной участок Омского лесопарка Кировского окружного участкового лесничества, квартал 195, выдел 10), площадь пересечения составляет 1 132 м2; границы территории Омского лесничества, расположенное на землях населенных пунктов в городе Омска, занятых городскими лесами, реестровый номер №.36-15.1. Причиной пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:180 с границами земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:4292 является ошибка, допущенная при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:4292. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:4292 допущена реестровая (кадастровая) ошибка в установлении границ, нарушены требования пункта 1.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ. Для сохранения исторически сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:180 рекомендуется исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:4292, внести изменения в границу территории Омского лесничества (55:36-15.1), расположенного на землях населенных пунктов <адрес>, занятых городскими лесами, исключив точки:
Обозначение характерныхточек границ
Координаты, м
X
Y
1
478 953,78
2 155 973,11
2
478 949,2
2 155 973,03
3
478 949,19
2 155 976,23
4
478 948,08
2 155 996,27
6
478 947,55
2 155 999,78
7
478 937,18
2 155 997,46
8
478 937,52
2 155 996,33
9
478 935,91
2 155 994,24
10
478 936,04
2 155 996,29
11
478 933,09
2 155 996,21
12
478 930,12
2 155 996,25
13
478 918,24
2 155 992,74
14
478 913,91
2 155 991,48
15
478 903,50
2 155 977,86 добавив точки:
Обозначение характерныхточек границ
Координаты, м
X
Y н13
478 902,00
2 155 975,48 н1
478 917,63
2 155 975,41 н2
478 926,8
2 155 975,19 н3
478 927,05
2 155 972,34 н4
478 927,54
2 155 966,53 н5
478 927,87
2 155 962,62 н6
478 928,73
2 155 955,39 н7
478 929,27
2 155 949,67 н8
478 934,46
2 155 950,03 н9
478 938,69
2 155 950,45 н10
478 950,31
2 155 952,7 н11
478 951,56
2 155 957,93 н12
478 953,7
2 155 967,15 внести изменения в границу территориальной зоны (55:36-7.2872), исключив точки:
Обозначение характерныхточек границ
Координаты, м
X
Y
1
478 953,78
2 155 973,11
2
478 949,2
2 155 973,03
3
478 949,19
2 155 976,23
4
478 948,08
2 155 996,27
6
478 947,55
2 155 999,78
7
478 937,18
2 155 997,46
8
478 937,52
2 155 996,33
9
478 935,91
2 155 994,24
10
478 936,04
2 155 996,29
11
478 933,09
2 155 996,21
12
478 930,12
2 155 996,25
13
478 918,24
2 155 992,74
14
478 913,91
2 155 991,48
15
478 903,50
2 155 977,86
16
478 901,92
2 155 975,35 добавив точки:
Обозначение характерныхточек границ
Координаты, м
X
Y
Номер точки
X
Y н1
478 917,63
2 155 975,41 н2
478 926,8
2 155 975,19 н3
478 927,05
2 155 972,34 н4
478 927,54
2 155 966,53 н5
478 927,87
2 155 962,62 н6
478 928,73
2 155 955,39 н7
478 929,27
2 155 949,67 н8
478 934,46
2 155 950,03 н9
478 938,69
2 155 950,45 н10
478 950,31
2 155 952,7 н11
478 951,56
2 155 957,93 н12
478 953,7
2 155 967,15
Принимая в качестве доказательства экспертное заключение ООО ЦПП «ЦИТАДЕЛЬ» от ДД.ММ.ГГГГ, суд учитывает то обстоятельство, что при составлении заключения эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности, данное заключение составлено независимым квалифицированным экспертом, обладающим специальными познаниями, выводы эксперта мотивированы, в связи с чем у суда отсутствуют основания сомневаться в обоснованности и объективности представленного экспертного заключения, содержащего исследовательскую часть, выводы и ответы на поставленные вопросы с учетом имеющихся данных, оно соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
При этом, выводы судебной экспертизы согласуются с иными доказательствами, собранными по делу, в том числе с письменными доказательствами,
Учитывая изложенное, фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:180 составляет 1 530 м2, на 69 м2 больше указанной площади в едином государственном реестре недвижимости, то есть не превышает 10 % площади данного земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости, при этом, фактическое местоположение обозначенного земельного участка является исторически сложившимся, совпадает с местоположением участка № по плану отвода СТ «Юбилейный» к Постановлению Главы администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, имеется реестровая ошибка, поскольку в единый государственный реестр недвижимости внесены недостоверные сведения относительно местоположения границ указанных земельных участков, поэтому имеется необходимость устранения реестровой ошибки путем признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:4292, площадью 1 203 м2, расположенного по адресу: <адрес>, в южной части кадастрового квартала 55:36:140202 (на земельном участке расположен лесной участок Омского лесопарка Кировского окружного участкового лесничества, квартал 195, выдел 10), установления границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:180, площадью 1 530 м2, расположенного по адрес: <адрес>, Кировский административный округ, СТ Юбилейный, аллея №, участок №, в следующих координатах:
Обозначение характерныхточек границ
Координаты, м
X
Y
16
478 896,34
2 155 975,51 н1
478 917,63
2 155 975,41 н2
478 926,8
2 155 975,19 н3
478 927,05
2 155 972,34 н4
478 927,54
2 155 966,53 н5
478 927,87
2 155 962,62 н6
478 928,73
2 155 955,39 н7
478 929,27
2 155 949,67 н8
478 934,46
2 155 950,03 н9
478 938,69
2 155 950,45 н10
478 950,31
2 155 952,7 н11
478 951,56
2 155 957,93 н12
478 953,7
2 155 967,15
1
478 953,78
2 155 973,11
2
478 949,2
2 155 973,03 н13
478 947,29
2 155 973,08
3
478 949,19
2 155 976,23
4
478 948,08
2 155 996,27
5
478 947,63
2 155 999,76
6
478 947,55
2 155 999,78
7
478 937,18
2 155 997,46
8
478 937,52
2 155 996,33
9
478 933,09
2 155 996,21
10
478 930,12
2 155 996,25
11
478 918,24
2 155 992,74
12
478 906,16
2 155 989,22
13
478 897,96
2 155 985,8
14
478 896,18
2 155 983,0
15
478 896,33
2 155 975,57
16
478 896,34
2 155 975,51 внесения изменений в границу территории Омского лесничества (55:36-15.1), расположенного на землях населенных пунктов <адрес>, занятых городскими лесами, исключив точки:
Обозначение характерныхточек границ
Координаты, м
X
Y
1
478 953,78
2 155 973,11
2
478 949,2
2 155 973,03
3
478 949,19
2 155 976,23
4
478 948,08
2 155 996,27
6
478 947,55
2 155 999,78
7
478 937,18
2 155 997,46
8
478 937,52
2 155 996,33
9
478 935,91
2 155 994,24
10
478 936,04
2 155 996,29
11
478 933,09
2 155 996,21
12
478 930,12
2 155 996,25
13
478 918,24
2 155 992,74
14
478 913,91
2 155 991,48
15
478 903,50
2 155 977,86 добавив точки:
Обозначение характерныхточек границ
Координаты, м
X
Y н13
478 902,00
2 155 975,48 н1
478 917,63
2 155 975,41 н2
478 926,8
2 155 975,19 н3
478 927,05
2 155 972,34 н4
478 927,54
2 155 966,53 н5
478 927,87
2 155 962,62 н6
478 928,73
2 155 955,39 н7
478 929,27
2 155 949,67 н8
478 934,46
2 155 950,03 н9
478 938,69
2 155 950,45 н10
478 950,31
2 155 952,7 н11
478 951,56
2 155 957,93 н12
478 953,7
2 155 967,15 внесения изменения в границу территориальной зоны (55:36-7.2872), исключив точки:
Обозначение характерныхточек границ
Координаты, м
X
Y
1
478 953,78
2 155 973,11
2
478 949,2
2 155 973,03
3
478 949,19
2 155 976,23
4
478 948,08
2 155 996,27
6
478 947,55
2 155 999,78
7
478 937,18
2 155 997,46
8
478 937,52
2 155 996,33
9
478 935,91
2 155 994,24
10
478 936,04
2 155 996,29
11
478 933,09
2 155 996,21
12
478 930,12
2 155 996,25
13
478 918,24
2 155 992,74
14
478 913,91
2 155 991,48
15
478 903,50
2 155 977,86
16
478 901,92
2 155 975,35 добавив точки:
Обозначение характерныхточек границ
Координаты, м
X
Y
Номер точки
X
Y н1
478 917,63
2 155 975,41 н2
478 926,8
2 155 975,19 н3
478 927,05
2 155 972,34 н4
478 927,54
2 155 966,53 н5
478 927,87
2 155 962,62 н6
478 928,73
2 155 955,39 н7
478 929,27
2 155 949,67 н8
478 934,46
2 155 950,03 н9
478 938,69
2 155 950,45 н10
478 950,31
2 155 952,7 н11
478 951,56
2 155 957,93 н12
478 953,7
2 155 967,15
Судебные расходы не заявлены.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт серии 52 01 №) удовлетворить частично.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:4292, площадью 1 203 м2, расположенного по адресу: <адрес>, в южной части кадастрового квартала 55:36:140202 (на земельном участке расположен лесной участок Омского лесопарка Кировского окружного участкового лесничества, квартал 195, выдел 10).
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:180, площадью 1 530 м2, расположенного по адрес: <адрес>, Кировский административный округ, СТ Юбилейный, аллея №, участок №, в следующих координатах:
Обозначение характерныхточек границ
Координаты, м
X
Y
16
478 896,34
2 155 975,51 н1
478 917,63
2 155 975,41 н2
478 926,8
2 155 975,19 н3
478 927,05
2 155 972,34 н4
478 927,54
2 155 966,53 н5
478 927,87
2 155 962,62 н6
478 928,73
2 155 955,39 н7
478 929,27
2 155 949,67 н8
478 934,46
2 155 950,03 н9
478 938,69
2 155 950,45 н10
478 950,31
2 155 952,7 н11
478 951,56
2 155 957,93 н12
478 953,7
2 155 967,15
1
478 953,78
2 155 973,11
2
478 949,2
2 155 973,03 н13
478 947,29
2 155 973,08
3
478 949,19
2 155 976,23
4
478 948,08
2 155 996,27
5
478 947,63
2 155 999,76
6
478 947,55
2 155 999,78
7
478 937,18
2 155 997,46
8
478 937,52
2 155 996,33
9
478 933,09
2 155 996,21
10
478 930,12
2 155 996,25
11
478 918,24
2 155 992,74
12
478 906,16
2 155 989,22
13
478 897,96
2 155 985,8
14
478 896,18
2 155 983,0
15
478 896,33
2 155 975,57
16
478 896,34
2 155 975,51
Внести изменения в границу территории Омского лесничества (55:36-15.1), расположенного на землях населенных пунктов <адрес>, занятых городскими лесами, исключив точки:
Обозначение характерныхточек границ
Координаты, м
X
Y
1
478 953,78
2 155 973,11
2
478 949,2
2 155 973,03
3
478 949,19
2 155 976,23
4
478 948,08
2 155 996,27
6
478 947,55
2 155 999,78
7
478 937,18
2 155 997,46
8
478 937,52
2 155 996,33
9
478 935,91
2 155 994,24
10
478 936,04
2 155 996,29
11
478 933,09
2 155 996,21
12
478 930,12
2 155 996,25
13
478 918,24
2 155 992,74
14
478 913,91
2 155 991,48
15
478 903,50
2 155 977,86 добавив точки:
Обозначение характерныхточек границ
Координаты, м
X
Y н13
478 902,00
2 155 975,48 н1
478 917,63
2 155 975,41 н2
478 926,8
2 155 975,19 н3
478 927,05
2 155 972,34 н4
478 927,54
2 155 966,53 н5
478 927,87
2 155 962,62 н6
478 928,73
2 155 955,39 н7
478 929,27
2 155 949,67 н8
478 934,46
2 155 950,03 н9
478 938,69
2 155 950,45 н10
478 950,31
2 155 952,7 н11
478 951,56
2 155 957,93 н12
478 953,7
2 155 967,15
Внести изменения в границу территориальной зоны (55:36-7.2872), исключив точки:
Обозначение характерныхточек границ
Координаты, м
X
Y
1
478 953,78
2 155 973,11
2
478 949,2
2 155 973,03
3
478 949,19
2 155 976,23
4
478 948,08
2 155 996,27
6
478 947,55
2 155 999,78
7
478 937,18
2 155 997,46
8
478 937,52
2 155 996,33
9
478 935,91
2 155 994,24
10
478 936,04
2 155 996,29
11
478 933,09
2 155 996,21
12
478 930,12
2 155 996,25
13
478 918,24
2 155 992,74
14
478 913,91
2 155 991,48
15
478 903,50
2 155 977,86
16
478 901,92
2 155 975,35 добавив точки:
Обозначение характерныхточек границ
Координаты, м
X
Y
Номер точки
X
Y н1
478 917,63
2 155 975,41 н2
478 926,8
2 155 975,19 н3
478 927,05
2 155 972,34 н4
478 927,54
2 155 966,53 н5
478 927,87
2 155 962,62 н6
478 928,73
2 155 955,39 н7
478 929,27
2 155 949,67 н8
478 934,46
2 155 950,03 н9
478 938,69
2 155 950,45 н10
478 950,31
2 155 952,7 н11
478 951,56
2 155 957,93 н12
478 953,7
2 155 967,15
Решение является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:140202:4292, 55:36:140202:180, территории Омского лесничества (55:36-15.1), территориальной зоны (55:36-7.2872).
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Вихман
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-20Подлинный документ подшит в материалах дела 2-459/2026 (2-6400/2025;) ~ М-5574/2025хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Вихман Е.В. подписьСекретарь_______________________ подпись