РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года г. Арсеньев
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Жлобицкой Н.В., при секретаре Ливинской С.С., с участием помощника прокурора г. Арсеньева Миролюбовой Я.А., истца Гребень В.А., представителя ответчика Пелевина А.А. – адвоката Степанюк А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребень В.А. к Пелевину А.А. о признании прекратившим право пользования квартирой, установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи. До заключения сделки в квартире был зарегистрирован предыдущий собственник Пелевин А.А., который до настоящего времени не сменил регистрацию. После регистрации сделки купли продажи ответчик выехал из квартиры в неизвестном направлении, забрав свои вещи. Каких-либо договорных обязательств с Пелевиным А.А. по сохранению за ним регистрации, пользованию им квартирой не имеется. Его место жительства, и место нахождения неизвестно. Членом его семьи ответчик не является. Вещей ответчика в квартире нет. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется. Ответчик фактически не пользуется квартирой. Регистрация ответчика в квартире ограничивает его права, как собственника. Просит признать Пелевина А.А. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Гребень В.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Пелевин А.А. надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель адвокат Степанюк А.В.
В судебном заседании представитель ответчика Степанюк А.В. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку не удалось выслушать мнение ответчика.
Третье лицо МОМВД России «Арсеньевский» о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседания не явился, заявлений, ходатайств не представил.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Черняк Е.А. пояснил, что около года назад делал капитальный ремонт в квартире, принадлежащей Гребню В.А. Истец оплачивал услуги по ремонту. На момент осуществления ремонта в квартире никакого ценного имущества не было. Пелевина А.А. в квартире не видел.
Помощник прокурора г. Арсеньева Приморского края Миролюбова Я.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив представленные материалы, заслушав заключение помощника прокурора г. Арсеньева, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что наравне с собственником жилого помещения имеют право пользования этим помещением члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истец Гребень В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из информации, представленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Арсеньевский» следует, что ответчик Пелевин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Регистрации по месту пребывания не имеет.
Согласно справки МАУ ИИК «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ, Гребень В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован Пелевин А.А., который родственником Гребню В.А. не приходится.
Из представленного рапорта УУП МОМВД России «Арсеньевский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пройдя по адресу: <адрес>, в ходе беседы с соседом установлено, что Пелевин А не проживает в указанной квартире около 10 лет. Ранее в ней проживала мать Пелевина, и после ее смерти ФИО3 уехал из России.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Пелевин А.А. по адресу регистрации не проживает, личных вещей ответчика в квартире истца не имеется. Договора, либо соглашения на проживание по спорному адресу, между сторонами не заключалось. Жилое помещение истца ответчик не использует. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Гребня В.А. обоснованы, и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Гребня В.А. к Пелевину А.А. о признании прекратившим право пользования квартирой - удовлетворить.
Признать Пелевина А.А. (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Н.В. Жлобицкая
Мотивированное решение составлено 28.09.2026 г.