РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Репетий Ю.А., помощника судьи ФИО6, при секретарях судебного заседания ФИО7, рассмотрев 14 января 2026 года в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, с участием истца ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что истец проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Истец была вселена в указанное жилое помещение на основании ордера, однако, в настоящее время ордер утерян.
На основании изложенного, просила признать за ней право пользования указанным объектом и возложить обязанность на ответчика заключить договор социального найма.
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить. В досудебном порядке спор урегулировать не возможно, в связи с утерей ордера. Ордер выдавался отцу истца.
Иные участники процесса в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Частью 2 статьи 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
При этом в силу части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр.
Таким образом, под правом пользования жилым помещением следует понимать, в частности, право на проживание в таком помещении, а также на использование жилого помещения в предусмотренных случаях проживающими в нем на законных основаниях гражданами для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом, пользователем жилого помещения признается собственник такого помещения, члены его семьи, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения, члены его семьи.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:140122:2806, по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию городской округ <адрес>, на основании решения ФИО1 <адрес> ФИО4 народных депутатов «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует их копии лицевого счета №, <адрес>, выданной ЗАО «УК «Левобережье», в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ранее был зарегистрирован ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата смерти ДД.ММ.ГГГГ (мать).
Кроме того, ЗАО «УК «Левобережье», представило копию ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2, на основании решения исполкома ФИО1 городского ФИО4 депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в качестве состава семьи указаны: ФИО9 (жена), ФИО10 (сын), ФИО12 (ФИО11) С.В. (дочь) а также копию карточки регистрации в отношении ФИО2, ФИО10, ФИО9
По данным БУ «Омский центр КО и ТД», а также департамента жилищной политики Администрации <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. правом бесплатной приватизации на территории <адрес> ФИО1 <адрес> не пользовалась.
Из совокупности материалов дела усматривается, что жилое помещение, по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено отцу истца, ФИО2, в качестве состава семьи указаны: ФИО9 (жена), ФИО10 (сын), ФИО12 (ФИО11) С.В. (дочь).
ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и проживает по указанному адресу, несет бремя содержания жилья и оплачивает коммунальные услуги.
В связи с изложенным, принимая во внимание, что истец была вселена в жилое помещение на законных основаниях, в качестве члена семьи ФИО2, в настоящее время ФИО2ф. умер, из чего следует, что является нанимателем данного жилого помещения на услових социального найма ФИО3, суд полагает возможным удовлетворить требование о признании за истцом право пользования указанного жилого помещения на условиях социального найма.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Ввиду изложенного, суд пришел к выводу, что имеются все основания заключить договор социального найма с ФИО3 в отношении спорного жилого помещения, в связи с тем, что судом достоверно установлено, что указанный объект недвижимости был предоставлен на основании ордера её отцу, утеря ордера, не может препятствовать заключению указанного договора, так как в материалах дела нашло свое подтверждение законное основания для вселения истца в квартиру, по адресу: <адрес>.
Между тем ответчик обоснованно отказал истцу в заключении договора социального найма, в связи с тем, что на момент рассмотрения ее заявления подлинник ордера отсутствовал, соответственно данное право могло быть установлено только в судебном порядке.
Оснований возлагать на ответчика заключить с истицей договор социального найма не имеется, между тем суд отмечает, что настоящее решение является основанием для заключения с истицей договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 5207 №) право пользования помещением с кадастровым номером 55:36:140122:2806, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Данное решение является основанием заключить договор социального найма жилого помещения с кадастровым номером 55:36:140122:2806, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 5207 №).
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.А. Репетий
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ