РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жарко Н.Ф.
при секретаре ФИО5, с участием старшего помощника прокурора Кировского административного округа <адрес> ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд к ФИО1 с названным заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2023 году в квартире в качестве члена её семьи была зарегистрирована ответчик – мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая длительно время не проживает в данной квартире, не оплачивает коммунальные платежи, не несёт бремя содержания данного жилого помещения, не заинтересована в нем. В настоящее время связь с ответчиком утеряна, где она находится и проживает как истцу, так и другим родственникам не известно. Ответчик выехала на другое постоянное место жительства добровольно, вывезла из квартиры принадлежащие ей вещи. Наличие регистрации ответчика в квартире истца препятствует её продаже.
Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения требований не возражала.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Старший помощник прокурора Кировского административного округа <адрес> ФИО6 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик длительное время не проживает по адресу: <адрес>, личные вещи не хранит.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со статьями 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.
В силу частей 2, 4 статьи 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, поступивших по запросу суда, установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10-15).
В соответствии с копией лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в состав лиц, проживающих и зарегистрированных по адресу: <адрес>А, <адрес>, включены: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 9).
В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен бывший супруг истца ФИО7, который указал, что мать его бывшей супруги ФИО1 никогда с ними по адресу: <адрес>А, <адрес> не проживала, вещей её в квартире не имеется.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).
Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что права истца как собственника жилого помещения нарушаются вследствие регистрации в нем ответчика ФИО1 Сведения о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением, суду не представлено. Отсутствие факта совместного проживания, ведения хозяйства, несения обзих расходов и вещей ответчика в обозначенной квартире, а также отсутствие ФИО1 по месту регистрации подтверждается представленными суду доказательствами и признается судом как основание для утраты ею права пользования жилым помещением.
С учётом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.
Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта по адресу: <адрес> «А», <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 550766049270), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Ф. Жарко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.Ф. Жарко