ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2026 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жарко Н.Ф.
при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, предоставить ключи от входной двери в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванными требованиями, указав, что на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности в установленном порядке. Ответчики также являются собственниками указанного жилого помещения, которым принадлежит по ? доли каждому. Квартира имеет общую площадь 32,1 кв.м. и состоит из жилой комнаты 18 кв.м. С момента приобретения и по настоящее время ответчики единолично пользуются квартирой, препятствуя доступу и пользованию жилым помещением стороне истца. Истец неоднократно пытался в досудебном порядке решить этот вопрос, направлял в адрес ответчиков письменные уведомления, однако ответчики на связь не выходят, дубликат ключей от входной двери указанного жилого помещения не предоставляют несколько лет.
Истец просит вселить его в жилое помещение по адресу: <адрес>, в. 63, обязав ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, предоставить ему ключи от входной двери указанной квартиры.
Истец ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании при надлежащем извещении, участия не принимали, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Данные требования Конституции РФ закреплены в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации», согласно которому при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам следует учитывать, что Конституция РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории РФ, право на жилище.
Статьёй 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м., находится в общей долевой собственности истца, которому принадлежит 1/2 доля, и ответчиков ФИО2, ФИО3, которым принадлежит по ? доли каждому.
Из искового заявления следует, что в настоящее время ответчики единолично проживают в жилом помещении, препятствуя истцу в пользовании жилым помещением, ключи от входной двери в квартиру не передают.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков ФИО2, ФИО3 истцом направлено требование о предоставлении ФИО1 ключей от входной двери, с указанием не чинить препятствие в пользовании квартирой, которое было оставлено ответчиками без исполнения.
Учитывая, что единоличное использование жилого помещения ответчиками нарушает права и законные интересы истца, вселение последнего как собственника ? доли в спорном жилом помещении, в данном случае приведёт к восстановлению его законных прав и интересов, при этом, не нарушит интересов ответчиков, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, равно как и об обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением и предоставить истцу ключи от входной двери указанной квартиры, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии 5217 №, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2, ФИО3 предоставить ФИО1 ключи от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи указанными лицами заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Ф. Жарко
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.