РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 30 марта 2026 года
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шибанова В.В., при секретаре ФИО49, представителей истцов ФИО50, ФИО51, ответчиков ФИО35, ФИО36, ФИО39, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16, ФИО1, ФИО17, ФИО18, ФИО12, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО32, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО33 к ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с названным иском в Кировский районный суд г Омска. В обоснование требований указали, что стороны являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 55:36:100801:15, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский АО, Совхоз Омский (доли в праве общей долевой собственности: ФИО16 – 1/215, ФИО1 -1/299, ФИО17 – 1/205, ФИО38 – 1/283, ФИО18 – 1/180, ФИО37 – 1/241). В ЕГРН в отношении земельного участка была обнаружена реестровая ошибка, выражавшаяся в несоответствии сведений о местоположении границ и площади (5 725 кв.м.) фактическим и законным границам владения. Для устранения данной ошибки истцы обратились в суд. Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была признана реестровой ошибкой площадь 5 725 кв.м. и установлены новые границы земельного участка с точной площадью 2 867 кв.м. Стороны обратились в ООО Землеустроительное предприятие «ГЕО», был подготовлен межевой план, который был сдан в Росреестр по <адрес> через МФЦ, после чего получена выписка из ЕГРН на земельный участок площадью 2 867 кв.м. После исправления границ и площади в ЕГРН на основании указанного судебного акта, перед истцами встала необходимость приведения размера долей в соответствие с новой площадью земельного участка, а также юридического закрепления сложившегося на практике порядка владения. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиками было заключено соглашение об определении долей в праве долевой собственности на земельный участок. Данным соглашением, заключенным в простой письменной форме, они на добровольной основе и по обоюдному согласию определили конкретный размер доли, принадлежащей каждому из них. Представив в Управление Росреестра по <адрес> соглашение о долях от ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации изменений в ЕГРН, истцы получили уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2025-10084711/2. Как следует из указанного уведомления, Управление Росреестра по <адрес> приостановил государственную регистрацию на том основании, что представленное соглашение о долях не является документом, подтверждающим возникновение права долевой собственности, а лишь определяет размер долей в уже существующем праве. Также Росреестр указал, что для устранения причин приостановления необходимо представить документы, устанавливающие право долевой собственности, в качестве которого может быть представлен вступивший в законную силу судебный акт.
На основании изложенного, просили установить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Кировский АО, Совхоз Омский, общей площадью 2 867 кв.м. за следующими сособственниками:
За ФИО16 – 1/85 доля;
За ФИО1 - 1/85 доля;
За ФИО17 - 1/97 доля;
За ФИО18 - 1/107 доля;
За ФИО12 – 1/100 доля;
За ФИО2 - 1/85 доля;
За ФИО19 - 1/80 доля;
За ФИО20 - 1/103 доля;
За ФИО21 - 1/80 доля;
За ФИО22 - 1/76 доля;
За ФИО23 - 1/100 доля;
За ФИО24 - 1/88 доля;
За ФИО25 - 1/80 доля;
За ФИО26 - 1/80 доля;
За ФИО27 - 1/76 доля;
За ФИО28 - 1/80 доля;
За ФИО29 - 1/76 доля;
За ФИО30 - 1/76 доля;
За ФИО3 - 1/76 доля;
За ФИО4 - 1/76 доля;
За ФИО13 - 1/76 доля;
За ФИО14 – 1/136 доля;
За ФИО31 – 1/132 доля;
За ФИО32 – 1/94 доля;
За ФИО6 – 1/82 доля;
За ФИО7 - 1/97 доля;
За ФИО8 - 1/88 доля;
За ФИО33 - 1/80 доля.
В дальнейшем исковая сторона уточнила заявленные требования, в окончательной редакции просили признать право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:100801:15, расположенный по адресу: <адрес>, Кировский АО, Совхоз Омский, общей площадью 2 867 кв.м. за следующими сособственниками:
За ФИО16 – 1/80 доля;
За ФИО1 - 1/80 доля;
За ФИО17 - 1/91 доля;
За ФИО18 - 1/102 доля;
За ФИО12 – 1/94 доля;
За ФИО2 - 1/80 доля;
За ФИО19 - 1/75 доля;
За ФИО20 - 1/97 доля;
За ФИО21 - 1/75 доля;
За ФИО22 - 1/72 доля;
За ФИО23 - 1/94 доля;
За ФИО24 - 1/83 доля;
За ФИО25 - 1/75 доля;
За ФИО26 - 1/75 доля;
За ФИО27 - 1/72 доля;
За ФИО28 - 1/75 доля;
За ФИО29 - 1/72 доля;
За ФИО30 - 1/72 доля;
За ФИО3 - 1/72 доля;
За ФИО4 - 1/72 доля;
За ФИО13 - 1/72 доля;
За ФИО14 – 1/127 доля;
За ФИО31 – 1/125 доля;
За ФИО32 – 1/89 доля;
За ФИО6 – 1/77 доля;
За ФИО7 - 1/91 доля;
За ФИО8 - 1/83 доля;
За ФИО33 - 1/75 доля;
За ФИО34 - 1/91 доля;
За ФИО35 – 1/77 доля;
За ФИО36 – 1/75 доля;
За ФИО37 - 1/77 доля;
За ФИО38 - 1/125 доля;
За ФИО39 1/75 доля.
Указать, что каждый из участников долевой собственности вправе предъявить решение суда в орган регистрации прав (Росреестр) для внесения соответствующих сведений в Единый государственный недвижимости (ЕГРН) самостоятельно, от своего имени, без необходимости получения согласия или совместного обращения с другими сособственниками.
Истцы в судебном заседании не участвовали, извещались о рассмотрении дела надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представители истцов ФИО50, ФИО51 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить. Указали, что без решения суда у истцов нет возможности признать право общей долевой собственности на земельный участок.
Ответчики ФИО34, ФИО37, ФИО38 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором указали, что против удовлетворения исковых требований не возражали.
Ответчики ФИО35, ФИО36, ФИО39 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что спор о праве на земельный участок отсутствует.
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ООО Землеустроительное предприятие «ГЕО» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, месте и времени извещены надлежаще, причины неявки не известны.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
В статье 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.
В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В пункте 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), устанавливающей основания приобретения права собственности, закреплено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Одним из таких оснований приобретения права собственности является приобретательная давность.
В силу пунктов 1, 3, 4 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума №), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
С учетом изложенного, лицо, требующее признания права собственности в силу приобретательной давности, должно доказать наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума № возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было, знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Омского Районного Совета Народных Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены в натуре и на проектном плане границы и размеры гражданского кооператива «Полет-28» Кировского райисполкома площадью 0,6 га. в границах землепользования совхоза «Омский».
Из представленной выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Кировский АО, Совхоз Омский, расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – для строительства кооперативных гаражей.
Из пояснений представителей истцов, данных в ходе судебного заседания, и представленных копий документов в материалы дела следует, что истцы владеют следующими гаражными боксами на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, Кировский АО, Совхоз Омский:
№ - ФИО38 (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража 37 кв.м.).
№ - ФИО16 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 55-АА № на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус ФИО52, площадь гаража 26,6 кв.м.).
№ – ФИО21 (свидетельство о государственной регистрации нрава от ДД.ММ.ГГГГ, 55-АА №, площадь гаража 24,6 кв.м.).
№ – ФИО26 (свидетельство о государственной регистрации нрава от ДД.ММ.ГГГГ, 55-АА №, площадь гаража 24,1 кв.м.).
№ – ФИО53 (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража 24,2 кв.м.). Здание с кадастровым номером 55:36:100801:3517 внесен в сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, право не оформлено.
№ – ФИО45 А.А. (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража 23,0 кв.м). Здание с кадастровым номером 55:36:100801:3423 внесен в сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, право не оформлено.
№ – ФИО4 (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража 23,3 кв.м.).
№ – ФИО36 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 55-АБ №, площадь гаража 23,0 кв.м).
№ – ФИО13 (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража 23,4 кв.м.).
№ – ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 55-АА №, площадь гаража 26,6 кв.м.).
№ – ФИО29 (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража 23,1 кв.м.).
№ – ФИО30 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 55-АБ №, площадь гаража 23,5 кв.м.).
№ – ФИО27 (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража 22,8 кв.м.).
№ – ФИО25 (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража 23,5 кв.м.).
№ – ФИО28 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА №, площадь гаража 24,1 кв.м.).
№ – ФИО3 (выписка ЕГРН № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 55:36:100801:3313-55/001/2017-2, площадь гаража 23,6 кв.м.).
№ – ФИО19 (выписка ЕГРН № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 55:36:100801:3368-55/092/2021-2, площадь гаража 23,7 кв.м.).
№ ФИО33 (кадастровый паспорт 55/201/14-385141 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража 24,7 кв.м.). Здание с кадастровым номером 55:36:100801:3522, внесено в сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, право не оформлено.
№ – ФИО23 (свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/55-2019-7-1148, регистрационная запись 55:36:100801:3216-55/092/2019-2 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража №,5 кв.м.).
№ – ФИО24 (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража 26,5 кв.м.).
№ – ФИО8 (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража 25,5 кв.м.).
№ – ФИО35 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 55-АБ №, площадь гаража 25,0 кв.м.);
№ – ФИО1 (выписка ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража 26,2 кв.м.).
№ ФИО31 (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража 39,4 кв.м.). Здание с кадастровым номером 55:36:100801:3519 внесено в сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, право не оформлено.
№ ФИО14 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 55-АБ №, площадь гаража 41,9 кв.м.)
№ ФИО32 (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража 27,3 кв.м.).
№ ФИО20 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража 33,4 кв.м.).
№ ФИО7 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 55-АА №, площадь гаража 30,0 кв.м.).
№ ФИО12 (выписка ЕГРН № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.3318-55/092/2019-2 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража 31, 3 кв.м.).
№ ФИО17 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 55 №, площадь гаража 29, 3 кв.м.).
№ ФИО34 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 55-АБ №, площадь гаража 29, 2 кв.м.).
№ ФИО18 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА №, площадь гаража 33,4 кв.м.).
Согласно заключению ООО Землеустроительного предприятия «ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ № объекты капитального строительства пропорционально долей, которых признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствует фактическому местоположению гаражных боксов и земельного участка, на котором они расположены. Следовательно, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не может распространяться право общей долевой собственности при отсутствии данных объектов на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
Вступившим в законную силу определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО18, ФИО17, ФИО9, ФИО12, ФИО19, ФИО2, ФИО20, ФИО21, ФИО1, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО16, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО32, ФИО6, ФИО34, ФИО7, ФИО8, ФИО33, ФИО36 к ГСК «Полет-28», ФИО37, ФИО35, ФИО10, ФИО11, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> об установлении границ земельного участка, утверждено мировое соглашение, суд определил признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский АО, Совхоз Омский, площадью 5725 кв.м. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установив площадь земельного участка 2867 кв.м., установив границы земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Землеустроительное предприятие «ГЕО» в следующих координатах:
№ Х У
1 486877,08 2157166,32
2 486966,74 2157227,01
3 486969,97 2157229,23
4 486992,12 2157244,40
5 486997,33 2157247,94
6 487018,64 2157259,89 н1 487012,52 2157270,29 н2 487008,83 2157275,57 н3 486968,70 2157249,35 н4 486962,86 2157245,43 н5 486873,31 2157183,18
7 486874,58 2157181,25
8 486868,82 2157177,67
1 486877,08 2157166,32
Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> исключив в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Землеустроительное предприятие «ГЕО» следующие координаты:
№ Х У
10 486822,28 2157240,42
11 486825,55 2157242,36
12 486831,29 2157246,02
13 486820,42 2157261,44
14 486819,60 2157260,97
15 486815,47 2157267,02
16 486816,31 2157267,68
17 486810,10 2157277,64
18 486811,12 2157278,49
19 486807,50 2157284,49
20 486808,46 2157285,40
21 486796,75 2157304,12
22 486799,15 2157305,78
23 486762,56 2157367,84
24 486756,09 2157363,83
25 486744,66 2157381,65
26 486739,16 2157378,52
27 486718,15 2157415,49
28 486723,74 2157418,75
29 486695,11 2157470,45
30 486692,84 2157474,52
31 486691,28 2157474,92
32 486690,55 2157475,97
33 486690,14 2157477,63
34 486690,79 2157479,66
35 486688,63 2157482,99
36 486658,01 2157530,05
37 486652,65 2157526,19
38 486644,81 2157521,96
39 486639,96 2157518,52
40 486673,93 2157469,32
41 486679,51 2157473,27
42 486695,89 2157445,52
43 486688,02 2157440,65
44 486701,53 2157418,72
45 486700,60 2157418,17
46 486720,58 2157383,02
47 486717,30 2157381,07
48 486722,85 2157371,49
49 486728,21 2157372,06
50 486734,95 2157361,08
51 486738,97 2157354,63
52 486741,96 2157349,45
53 486746,19 2157351,82
54 486775,11 2157304,03
10 486822,28 2157240,42
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, определив площадь земельного участка 93707 кв.м., в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Землеустроительное предприятие «ГЕО» с учетом устранения реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в следующих координатах:
№ Х У н5 486873,31 2157183,18 н4 486962,86 2157245,43 н3 486968,70 2157249,35 н2 487008,83 2157275,57 н1 487012,52 2157270,29
65 487019,87 2157259,50
64 487091,14 2157296,63
63 486984,60 2157490,24
62 486920,24 2157454,81
61 486816,71 2157642,92
60 486647,01 2157545,69
59 486654,47 2157535,48
36 486658,01 2157530,05
35 486688,63 2157482,99
58 486696,49 2157487,92
57 486703,50 2157475,27
29 486695,11 2157470,45
28 486723,74 2157418,75
27 486718,15 2157415,49
26 486739,16 2157378,52
25 486744,66 2157381,65
24 486756,09 2157363,83
23 486762,56 2157367,84
22 486799,15 2157305,78
21 486796,75 2157304,12
20 486808,46 2157285,40
19 486807,50 2157284,49
18 486811,12 2157278,49
17 486810,10 2157277,64
16 486816,31 2157267,68
15 486815,47 2157267,02
14 486819,60 2157260,97
13 486820,42 2157261,44
12 486831,29 2157246,02
9 486845,99 2157225,15 н5 486873,31 2157183,18
Образовать земельный участок ГСК «Полет-28», площадью 7166 кв.м.
Решения и определения по указанным делам, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, имеют преюдициальное значение для настоящего спора.
Из представленного межевого плана и заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровые работы в отношении исправления реестровой ошибки в местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, Кировский АО, Совхоз Омский, выполнены на основании определения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. При установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не было учтено местоположение всех гаражных боксов входящих в данный ГСК «Полет-28», не сформирован земельный участок под гаражными боксами №, так же не проведено осмотр вышеуказанных боксов. Между тем, гаражные боксы № расположены в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. При проведении геодезических работ по установлению границ земельного участка под гаражными боксами №, 1994 год постройки выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает земельный участок под данными гаражными боксами. При исправлении реестровой ошибки, площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> изменилась и составляет 2867 кв.м.
Согласно уведомлению об отказе в государственной регистрации прав № КУВД-001/2025-10084711 от 10.03.2025г. следует, что в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Кировский АО, Совхоз Омский обратились ФИО16, ФИО1, ФИО17, ФИО38, ФИО18, ФИО37, ФИО12, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО45 А.А., ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО31, ФИО32, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО33, ФИО36, ФИО35, ФИО54 С заявлением о государственной регистрации права долевой собственности также представлено соглашение об определении долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Между тем, данное соглашение не подтверждает возникновение право долевой собственности на указанный земельный участок, в связи с чем государственная регистрация права приостановлена. В целях устранения причин приостановления заявителям рекомендовано представить документы, устанавливающие право долевой собственности на заявленный к регистрации земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Одним из документов, устанавливающий возникновение права долевой собственности может быть судебный акт. В связи с тем, что причины, препятствующие регистрации, исправлены не были в государственной регистрации права отказано.
В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что истцы и ответчики — владельцы гаражных боксов — на указанном земельном участке открыто владеют данным земельным участком с момента его выделения в 1984 году, пользуются им, предпринимают меры к его сохранности.
На основании изложенного, суд полагает, что спор о праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Кировский АО, Совхоз Омский между истцами и ответчиками отсутствует. Между сторонами достигнуто полное согласие относительно размера, принадлежащих каждому долей, что подтверждается подписанным соглашением о долях.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании права право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2 867 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский АО, Совхоз Омский, — в следующих долях: за ФИО16— 1/80 доли в праве собственности, за ФИО1 — 1/80 доли в праве собственности, за ФИО17 — 1/91 доли в праве собственности, за ФИО18— 1/102 доли в праве собственности, за ФИО12 — 1/94 доли в праве собственности, за ФИО2 — 1/80 доли в праве собственности, за ФИО19 — 1/75 доли в праве собственности, за ФИО20 — 1/97 доли в праве собственности, за ФИО21— 1/75 доли в праве собственности, за ФИО22 — 1/72 доли в праве собственности, за ФИО55 — 1/94 доли в праве собственности, за ФИО24 — 1/83 доли в праве собственности, за ФИО25 - 1/75 доли в праве собственности, за ФИО26 — 1/75 доли в праве собственности, за ФИО27 — 1/72 доли в праве собственности, за ФИО28 — 1/75 доли в праве собственности, за ФИО29 — 1/72 доли в праве собственности, за ФИО30 — 1/72 доли в праве собственности, за ФИО3 — 1/72 доли в праве собственности, за ФИО4 — 1/72 доли в праве собственности, за ФИО13 — 1/72 доли в праве собственности, за ФИО14 — 1/127 доли в праве собственности, за ФИО31 — 1/125 доли в праве собственности, за ФИО32 — 1/89 доли в праве собственности, за ФИО6 — 1/77 доли в праве собственности, за ФИО7 — 1/91 доли в праве собственности, за ФИО8 — 1/83 доли в праве собственности, за ФИО33 — 1/75 доли в праве собственности, за ФИО34 — 1/91 доли в праве собственности, за ФИО35 — 1/77 доли в праве собственности, за ФИО36 — 1/75 доли в праве собственности, за ФИО37 — 1/77 доли в праве собственности, за ФИО38 — 1/125 доли в праве собственности, за ФИО39 — 1/75 доли в праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО16, ФИО1, ФИО17, ФИО18, ФИО12, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО32, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО33 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2 867 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский АО, Совхоз Омский, — в следующих долях:
за ФИО16 (паспорт 5205 185700) — 1/80 доли в праве собственности, за ФИО1 (паспорт 5206 377999) — 1/80 доли в праве собственности, за ФИО17 (паспорт 5220 964163) — 1/91 доли в праве собственности, за ФИО18 (паспорт 5203 854677) — 1/102 доли в праве собственности, за ФИО12 (паспорт 5216 609381) — 1/94 доли в праве собственности, за ФИО2 (паспорт 52 05 256413) — 1/80 доли в праве собственности, за ФИО19 (паспорт 5208 679832) — 1/75 доли в праве собственности, за ФИО20 (паспорт 5222 134601) — 1/97 доли в праве собственности, за ФИО21 (паспорт 5208 699974) — 1/75 доли в праве собственности, за ФИО22 (паспорт 5205 089716) — 1/72 доли в праве собственности, за ФИО23 (паспорт 5203 058321) — 1/94 доли в праве собственности, за ФИО24 (паспорт 5215 468290) — 1/83 доли в праве собственности, за ФИО25 (паспорт 5217 693963) — 1/75 доли в праве собственности, за ФИО26 (паспорт 5203 643828) — 1/75 доли в праве собственности, за ФИО27 (паспорт 5217 669970) — 1/72 доли в праве собственности, за ФИО28 (паспорт 5218 800350) — 1/75 доли в праве собственности, за ФИО29 (паспорт 5219 843214) — 1/72 доли в праве собственности, за ФИО30 (паспорт 5201 558908) — 1/72 доли в праве собственности, за ФИО3 (паспорт 5216 580088) — 1/72 доли в праве собственности, за ФИО4 (паспорт 5201 605483) — 1/72 доли в праве собственности, за ФИО13 (паспорт 5205 180811) — 1/72 доли в праве собственности, за ФИО14 (паспорт 5225 425457) — 1/127 доли в праве собственности, за ФИО31 (паспорт 5209 844170) — 1/125 доли в праве собственности, за ФИО32 (паспорт 5217 658478) — 1/89 доли в праве собственности, за ФИО6 (паспорт 5204 996650) — 1/77 доли в праве собственности, за ФИО7 (паспорт 5219 934907) — 1/91 доли в праве собственности, за ФИО15 (паспорт 5219 916941) — 1/83 доли в праве собственности, за ФИО33 (паспорт 5212 193249) — 1/75 доли в праве собственности, за ФИО34 (паспорт 5212 202279) — 1/91 доли в праве собственности, за ФИО35 (паспорт 5203 347773) — 1/77 доли в праве собственности, за ФИО36 (паспорт 5203 676470) — 1/75 доли в праве собственности, за ФИО37 (паспорт 5223 245004) — 1/77 доли в праве собственности, за ФИО38 (паспорт 5203 280215) — 1/125 доли в праве собственности, за ФИО39 (паспорт 5216 579111) — 1/75 доли в праве собственности.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.В. Шибанов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.