ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи <данные изъяты> при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузоверовой ФИО5 к департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, с участием истца <данные изъяты>
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты>. обратились с настоящим иском в Кировский районный суд <адрес>. В обоснование требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Согласно договору социального найма жилого помещения квартира была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> принадлежит муниципальному жилищному фонду <адрес>. Квартира состоит из 1 комнаты общей площадью 22,0 кв. м., жилой площадью 11,7 кв. м. ФИО1 приняла решение приватизировать данную квартиру и передать ее в собственность ФИО11 ФИО5. Все совершеннолетние члены их семьи с таким вариантом приватизации жилья согласны. В № году она обратилась в Департамент жилищной политики Администрации <адрес> с заявлением о передаче квартиры в ее собственность, однако Департамент жилищной политики на заявление ответил отказом, сославшись на отсутствие финансово-лицевого счета на жилое помещение, справки, содержащей сведения о зарегистрированных правах, об обременении объекта недвижимости, и справки неиспользовании права приватизации на территории <адрес> на ФИО1.
На основании изложенного просила признать за ней право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Признать отказ в приватизации квартиры недействительным. Обязать ответчика передать квартиру в мою собственность, заключив договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В последующем исковые требования уточнила, просила признать за ней право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
Истец, ФИО12 в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнений.
Ответчик Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представил возражения относительно исковых требований в которых указал, что в удовлетворении требования о признании отказа в заключении договора безвозмездной передачи в долевую собственность необходимо отказать иные требования оставил на усмотрение суда.
С согласия представителя истца дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
Положениями международно-правовых актов и статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.
Согласно частям 2, 4 статьи 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в последующих редакциях) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В силу положений ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как следует из ст. 686 ГК РФ, по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В силу положений ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Согласно договору социального найма жилого помещения квартира была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии с заявлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, она дала согласие ФИО13. на приватизацию квартиры по адресу <адрес> ее собственность. ФИО4 в свою очередь отказалась от своего права на приватизацию вышеуказанной квартиры и просила не включать ее в число собственников.
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №., заключенного между муниципальным образованием <адрес> (наймодатель) и ФИО1, заключили договор о следующем наймодатель предоставляет нанимателям и членам его семьи для проживания во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из №
Согласно ответу на судебный запрос, поступивший из КУ <адрес> «Муниципальный архив» от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не поступали.
Из ответа на судебный запрос, поступивший из БУ <адрес> «Исторический архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что выявленными сведениями о приватизации жилого помещения № по <адрес>, в <адрес> БУ ИсА не располагает. Регистрационные удостоверения договоры о приватизации жилых помещений в БУ ИсА на хранение не поступали.
Как следует из ответа на судебный запрос, поступивший из департамента жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., муниципальным образованием городской округ <адрес> в лице Департамента заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с нанимателем ФИО1 и членами её семьи: ФИО2. ФИО3.
Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ в Департамент поступило письменное заявление от ФИО1 в лице уполномоченного представителя ФИО3, действующего по доверенности, о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в Департамент поступили письменные заявления от ФИО1 в лице уполномоченного представителя Бузоверовой В.Н., действующего по доверенности, о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, договора приватизации указанного жилого помещения.
Однако в заключении дополнительных соглашений к договору сот найма, договора приватизации вышеуказанного жилого помещения отказано, о причинах отказа сообщено в письмах от ДД.ММ.ГГГГ № №
В качестве причин отказа указано, что заявителем не представлен - финансовый лицевой счет на жилое помещение; Документ, удостоверяющий личность ФИО2; Документ, подтверждающий факт родственных отношений заявителя с ФИО14.
Также указано, что по сведениям, имеющимся в Департаменте, в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не использовали право приватизации муниципального жилого помещения на территории муниципального образования городской округ <адрес>.
Согласно техническому паспорту жилого помещение №, расположенного по адресу: <адрес>, также представленному по запросу суда ППК «Роскадастр», указанный паспорт составлен ДД.ММ.ГГГГ., адрес дома указан как «<адрес> <адрес>», собственник Департамент недвижимости Администрации <адрес>
Согласно сведений о регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована <адрес>
Согласно статье 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Сведений о включении обозначенного жилого помещения в установленном порядке в число служебных, либо о его нахождении в аварийном состоянии, не имеется.
Поскольку истец ФИО16. право приватизации на территории <адрес> не использовала, а обратного в материалы дела не представлено, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО17. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, cуд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бузоверовой ФИО5 удовлетворить.
Признать право собственности Бузоверовой ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), паспорт № в порядке приватизации на <адрес> (кадастровый №), общей площадью 22 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>