ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2026 года город Омск
Первомайский районный суд города Омска под председательством судьи Жанахиденовой А.В., при секретаре Семеновой А.А., помощнике судьи Корененко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пяровой Л. Н. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на жилой дом, установил:
Пярова Л. Н. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на жилой дом, указа в обоснование на то, что она является членом Жилищно-строительного кооператива «Сибзаводовец-2». В 1988 году истцом был уплачен взнос за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца на квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем было выдано Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратился в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на квартиру, представив в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего существование ранее возникшего права собственности, копию оттиска Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную ДД.ММ.ГГГГ БУ «Омский центр КО и ТД», и копию справки ЖСК «Сибзаводовец-2» от ДД.ММ.ГГГГ, выданную ДД.ММ.ГГГГ БУ «Омский центр КО и ТД».
Согласно Уведомления об отказе государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу было отказано в государственной регистрации ранее возникшего права собственности на квартиру, в связи с тем, что истцом не были представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав, а именно: в нарушение требований статьи 21 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» не представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа. В связи с утерей истцом оригиналов Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и справки ЖСК «Сибзаводовец-2» от ДД.ММ.ГГГГ, а также ввиду прекращения деятельности организаций, выдавших указанные документы, восстановление правоустанавливающих документов в форме дубликатов или иным способом не представляется возможным.
На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Истец Пярова Л.Н. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.
Ответчик Департамент имущественных отношений Администрации г.Омска, третье лицо Управление Росреестра по Омской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени, в судебное заседание не явились, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Учитывая надлежащее уведомление ответчика, отсутствие ходатайств с его стороны о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.
Согласно п. 1 ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ.
Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных или оспоренных гражданских прав путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (п.3 ст.110 ЖК РФ)
Как следует из положений п. 2 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, приведенной нормой права определен момент возникновения права собственности у члена жилищно-строительного кооператива на соответствующий объект, а именно, после внесения полного паевого взноса за имущество, что при разрешении настоящего спора является юридически значимым обстоятельством по делу.
В 1991 году истец вступила в жилищно-строительный кооператив «Сибзаводовец-2». На счет кооператива истец внесла членские взносы в размере 2756 рублей 42 копеек за однокомнатную квартиру.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ жилищно-строительного кооператива «Сибзаводовец-2», Пярова Л. Н., проживающая по <адрес>, является членом жилищно-строительного кооператива. Стоимость квартиры за вычетом амортизации на ДД.ММ.ГГГГ – 2756 рублей 42 копейки выплачена полностью, последний взнос уплачен в 1988 году. Квартира однокомнатная жилой площадью 17,3 кв.м. общей 32,7 кв.м. (л.д. 10).
Из представленной копии оттиска регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что однокомнатная квартира в девятиэтажном кирпичном доме находится в частной собственности Пяровой Л. Н. (л.д. 9).
При обращении в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о регистрации права, истец получила уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении государственной регистрации права с указанием на то, что истцом не были предоставлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав, а именно: в нарушение требований статьи 21 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» не представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа.
Судом установлено, что в едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости жилом помещении – квартире, площадью 32,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, о наличии зарегистрированного права собственности на указанное жилое помещение не имеется.
Исследованные судом доказательства в их совокупности позволяют сделать вывод, что отсутствие оригинала регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и оригинала справки ЖСК «Сибзаводовец-2» от ДД.ММ.ГГГГ, препятствует истцу зарегистрировать право на жилое помещение, что нарушает права собственника.
Между тем, с учетом вышеизложенных фактических обстоятельств дела, в связи с достаточностью в материалах дела доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате стоимости квартиры в ЖСК «Сибзаводовец-2», истец в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на жилое помещение.
Следует отметить, что в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,- решил:
Исковое заявление Пяровой Л. Н. удовлетворить.
Признать за Пяровой Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Жанахиденова А.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 05 февраля 2026 года.