РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Долгой А.С., при участии и организации и подготовке дела к судебному процессу помощника судьи Барановой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 17 июня 2026 года в г. Омске исковое заявление ФГБОУ ВО «Российский университет традиционных художественных промыслов» к ДАА, ССС, АКЖ, КАГ, БВА, ЦЮП, СОП, ГВВ, КЛИ, МИМ, СИС, СЮИ, ЕВВ, ВИЮ, БАН, БАП, Карамысову Жумбек, ВГМ, ВСЕ, ГЕВ, ВВВ, ГИИ, РЕИ, ШВА, БВВ, ШЛА, КСА, КИГ, ВАГ, НКА, БАВ, ЛВА, КЗН, МСВ, ГТА, ГЕВ, ЩНМ о понуждении освободить земельный участок, установил:
ФГБОУ ВО «Российский университет традиционных художественных промыслов» обратилось в суд с иском к ответчикам ДАА, ССС, АКЖ, КАГ, БВА, ЦЮППА., СОП, ГВВ, КЛИ, МИМ, СИС, СЮИ, ЕВВ, ВИЮ, БАН, БАП, КЖ, ВГМ об освобождении самовольно занимаемого земельного участка.
В обоснование заявленных требований, истец указывает, что ФГБОУ ВО «Российский университет традиционных художественных промыслов» на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, кадастровый №, общей площадью 24 689 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>.
В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 24.02.2023, вынесенном по результатам рассмотрения материала проверки КУСП № от 16.02.2023, зафиксировано, что на указанном земельном участке расположены гаражные сооружения, принадлежащие ответчикам.
Согласно выписке из протокола № общего собрания членов кооператива от 17.11.2000, принято решение о создании кооператива владельцев железобетонных гаражей с присвоением наименования «Север-155», утверждении его устава и избрании председателем кооператива ДАА
Постановлением администрации Советского административного округа <адрес> от 21.12.2000 кооператив владельцев железобетонных гаражей «Север-155» зарегистрирован в установленном порядке, при этом на председателя кооператива ДАА возложена обязанность по оформлению землеотводных документов.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, кооператив владельцев железобетонных гаражей «Север-155» 25.11.2016 исключен из реестра как недействующее юридическое лицо.
03.01.2002 между ПУ-66 «Художественный лицей» и КВЖГ «Север-155» в лице председателя ДАА заключен договор аренды земельного участка площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 1.1 договора срок аренды составляет – 5 лет.
Пунктами 3.1.2 и 3.1.3 указанного договора арендатору предоставлено право ходатайствовать о продлении договора на следующий срок в течение десяти дней до истечения предыдущего срока, а также право на заключение нового договора аренды по истечении срока действия договора на согласованных сторонах условиях на основании письменного заявления арендатора. Иные положения, регламентирующие порядок пролонгации договора, в разделе 11 договора отсутствуют.
Договор аренды от 03.01.2002 прекратил свое действие с 04.01.2007.
Согласно ответу администрации Советского административного округа города Омска от 28.02.2025, гаражи размещены на земельном участке с кадастровым номером № который сформирован, учтен в государственном кадастре недвижимости и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБОУ ВО «Высшая школа народных искусств», расположенному по адресу: <адрес>. Договорные отношения с владельцами гаражей по указанному адресу с администрацией округа отсутствуют.
Таким образом, использование ответчиками части земельного участка с кадастровым номером № и размещение на нем гаражей осуществляются при отсутствии законных оснований, поскольку данный участок принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а какие-либо правопритязания ответчиков на данное имущество не подтверждены.
На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчиков освободить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, от принадлежащих им гаражных сооружений.
Определением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ВСЕ, ГЕВ, ВВВ, ГИИ, РЕИ, ШВА, ПТИ, БВВ, ШЛА, ГВВ, КСА, КИГ, ВАГ, НКА, БАВ, НЛИ, ЛВА, КЗН, МСВ, ГТА, ГЕВ, ЩНМ
Определением Первомайского районного суда г. Омска от 17.06.2026 принят отказ от иска к ПТИ, НЛИ
Представитель истца СЕИ действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчики БАН, ЦЮП, ЛВА, а также МИМ, участвующий ранее в судебном заседании, пояснили суду, что являются владельцами гаражных боксов, размещенных на земельном участке, принадлежащем истцу.
Представитель ответчиков КЕЮ, допущенный к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду пояснил, что в настоящее время в регистрирующий орган подано заявление о государственной регистрации гаражного кооператива. Предоставил суду список владельцев гаражных боксов, размещенных на земельном участке, принадлежащем истцу, которых просил привлечь к участию в деле в качестве соответчиков.
Иные ответчики, представитель третьего лица ГУФССП по Омской области участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежащим образом.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Статьей 72 ЗК РФ установлено, что муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1).
Действия, нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).
В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.
Частью 2 статьи 76 ЗК РФ установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: комплекс зданий для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, площадью 24689 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Советский административный округ, <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Высшая школа народных искусств (институт)», о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 18.04.2006 года сделана запись регистрации № (л.д. 16-47).
Как следует из имеющейся в материалах дела выписки из протокола № 1 общего собрания членов кооператива по <адрес> от 17.11.2000, принято решение о создании гаражного кооператива «Север-155», утверждении его устава и избрании председателем кооператива ДАА
Согласно представленному списку, владельцами железобетонных гаражей гаражного кооператива «Север – 155» являются: ДАА, ССС, АКЖ, КАГ, БАА, ЦЮП, СОП, ГВВ, КЛИ, МИМ, СИС, СЮИ
Постановлением администрации Советского административного округа города Омска от 21.12.2000 кооператив владельцев железобетонных гаражей «Север-155» зарегистрирован по адресу: <адрес>. На председателя кооператива ДАА возложена обязанность по оформить землеотводные документы в установленном порядке, встать на учет в Областное статистическое управление, инспекцию по налогам и сборам по САО г. Омска и во внебюджетные фонды.
Согласно договору аренды земельного участка от 03.01.2002, заключенному между ПУ-66 «Художественный лицей» (арендодатель) и КВЖГ «Север -155» (арендатор), арендодатель предоставил арендодателю сроком на пять лет земельный участок, общей площадью 1000 кв. м по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, кооператив владельцев железобетонных гаражей «Север-155» 25.11.2016 исключен из реестра как недействующее юридическое лицо.
Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указывает, что в настоящее время срок аренды земельного участка по договору аренды земельного участка от 03.01.2002, заключенному между ПУ-66 «Художественный лицей» и КВЖГ «Север -155» истек, КВЖГ «Север -155» прекратил деятельность, вместе с тем, земельный участок от железобетонных гаражей не освобожден, владельцы гаражей пользуются земельным участком без законных оснований.
16.02.2023 директор федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Высшая школа народных искусств» ДАШ обращался в ОП № УМВД России по г. Омску с просьбой установить владельцев гаражей, расположенных на территории образовательного учреждения.
Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 24.02.2023, опрошенный ДАШ, 05.11.1990 г.р., пояснил, что является директором Сибирского института традиционного прикладного искусства - филиал федерального государственного бюджетной образовательного учреждения высшего образования «Высшая школа народные искусств (академия)» (далее- СИТПИ ВШНИ), расположенного по адресу: <адрес>. На территории СИТПИ ВШНИ с 2002 года по договору аренды с образовательным учреждением расположены железобетонные гаражи. Срок договора аренды истек в 2007 году. В настоящее время владельцы гаражей неизвестны, в связи с чем, ДАШ обратился в полицию для дальнейшего обращения в суд по вопросу удаления гаражей с территории образовательного учреждения.
Опрошенная РЕИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: <адрес>, пояснила, что рядом с домом по <адрес> расположены гаражи. В 2000 согласно постановлению администрации Советского административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> был зарегистрирован кооператив железобетонных гаражей «Север-155». ДД.ММ.ГГГГ по заявлению председателя омского областного комитета ветеранов войны и военной службы на имя директора ПУ-66 «Художественного лицея» был выделен земельный участок на территории образовательного учреждения под гаражный. Гаражи были установлены в 2002 году по договору аренды земельного участка между образовательным учреждением, на торт момент – ПУ – 66 «Художественный лицей» и гаражным кооперативом «Север – 155». Срок договора аренды земельного участка истек в 2007. Гаражный кооператив «Север-155» просуществовал до 2016 года. В связи со смертью председателя гаражный кооператив был ликвидирован, о чем владельцам гаражей не было известно. Каких-либо претензий от образовательного учреждения по гаражам к владельцам не поступало. В декабре 2022 года инициативной группой владельцев гаражей в СИТПИ ВШНИ было направлено письмо с просьбой оставить гаражи на прежнем месте, так как гаражи не препятствуют жизнедеятельности образовательного учреждения. В настоящее время владельцами гаражей являются её отец МИМ, ЕВВ, ЦЮП, ВИЮ,
БАН, БАП, КЖ, ВГМ, другие владельцы гаражей неизвестны.
Постановлением УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по <адрес> от 24.02.2023 возбуждении уголовного дела, предусмотренного ст. 330 УК РФ, отказано, по основаниям п. 2 ч. 1. 24 УПК РФ, за отсутствием состава преступления.
11.12.2025 Управлением Росреестра по Омской области в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) проведено контрольное (надзорное) мероприятие в отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании задания на проведения выездного обследования от 10.12.2025 №.
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия установлено: в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 55:36:070105:16, местоположение которого установлено по адресу: <адрес> относится к категории земель - «Земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «Комплекс зданий, для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии». Площадь земельного участка составляет 24689 кв. м.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в постоянном (бессрочном) пользовании у Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский университет традиционных художественных промыслов».
В границах земельного участка с кадастровым номером № расположены здания, строения и сооружения. На местности границы земельного участка с кадастровым номером № обозначены ограждением со всех сторон по периметру.
В северной части земельного участка с кадастровым номером № расположены два ряда капитальных и металлических гаражей.
Согласно информации, полученной в письме от 05.12.2025 №, часть гаражей на земельном участке с кадастровым номером № используют МИМ, ЕВВ, ЦЮП, ВИЮ, БАИ, БАП
В ходе проведения спутниковых геодезических измерений с применением измерительного оборудования (аппаратура геодезическая спутниковая Hiper SR №, заводской №, дата поверки 26.08.2025, действительно до 25.08.2026) определено фактическое местоположение гаражей на местности.
В результате анализа полученных измерений, а также анализа сведений ЕГРН установлено, что капитальные и металлические гаражи расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № на площади 20 кв. м каждый.
Право пользования на часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 120 кв. м, используемый МИМ, ЕВВ, ЦЮП, ВИЮ, БАИ, БАП в целях размещения и использования гаражей, иных хозяйственных целей, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировано (сведения о наличии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, предусмотренных ст. 26 ЗК РФ у МИМ, ЕВВ, ЦЮП, ВИЮ, БАИ, БАП отсутствуют).
Схематический чертеж земельного участка, а также результаты проведения фотосъемки (результаты фото-фиксации нарушения) представлены в приложении к протоколу осмотра и инструментального обследования от 11.12.2025 №.
Таким образом, самовольное использование МИМ, ЕВВ, ЦЮП, ВИЮ, БАИ, БАП части земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 120 кв. м, содержит признаки наличия нарушения требований, установленных статьями 25,26 ЗК РФ (признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.
Обращаясь в суд с иском, истец предъявил требования к ДАА, ССС, АКЖ, КАГ, БВА, ЦЮП, СОП, ГВВ, КЛИ, МИМ, СИС, СЮИ, ЕВВ, ВИЮ, БАН, БАП, КЖ, ВГМ
Представитель ответчиков БАН, ЦЮП, ЛВА, МИМ - КЕЮ, допущенный к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в ходе судебного заседания пояснил, что он инициировал создание гаражного кооператива, предоставил список лиц, претендующих на вступление в членство гаражного кооператива: ВСЕ, ГЕВ, ВВВ, ГИИ, РЕИ, ШВА, ПТИ, БВВ, ШЛА, ГВВ, БАП, КСА, КИГ, ВАГ, НКА, БАВ, НЛИ, ВИЮ, ЛВА, КЗН, МСВ, ГТА, ГЕВ, ЩНМ
В ходе судебного разбирательства судом установлены идентификаторы ЦЮП, ГВВ, МИМ, СЮИ, ЕВВ, ВИЮ, БАН, БАП, ГЕВ, ВВВ, ГИИ, ШВА, БВВ, ШЛА, КСА, ВАГ, НКА, БАВ, ЛВА, КЗН, МСВ, ГТА, ГЕВ, ЩНМ, указанные лица надлежащим образом извещены судом о дате и месте рассмотрения дела по месту регистрации.
Между тем по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчики факт нахождения на территории земельного участка, принадлежащего истцу, гаражных боксов владельцами которых они являются не оспорили, в судебное заседание не явились.
В указанной связи, суд считает, что факт нахождения на территории земельного участка, принадлежащего истцу, гаражных боксов, принадлежащих данным лицам, установлен.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства БАН, ЦЮП, ЛВА, МИМ не отрицали факт нахождения их гаражных боксов на земельном участке, принадлежащем истцу.
В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ земельные участки, находящиеся в государственной, муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Таким образом, земельный участок используется ответчиками без установленных законом на то оснований.
Ответчики доказательств законности размещения металлических гаражных боксов на территории земельного участка, принадлежащего истцу, либо доказательств освобождения земельного участка в добровольном порядке не представили.
Учитывая, что ответчики самовольно, без законных на то оснований использует часть земельного участка, суд находит исковые требования ФГБОУ ВО «Российский университет традиционных художественных промыслов» о возложении обязанности освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, самовольно занятого гаражными боксами, подлежащими удовлетворению.
В случае выявления сведений об иных собственниках гаражных боксов, размещенных на земельном участке, принадлежащем истцу, истец и ответчики не лишены возможности обратиться в суд с заявлением о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам.
Согласно ч. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях за их счет.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
обязать ответчиков ЦЮП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), СОП, ГВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), МИМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), СЮИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ЕВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ВИЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), БАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), БАП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ГЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ВВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ГИИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ШВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), БВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ШЛА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), КСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ВАГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № НКА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), БАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ЛВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № КЗН Насиб оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), МСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ГТА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ГЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ЩНМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Советский АО, <адрес>, от принадлежащих им гаражей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.А. Еленская
Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2026 года.