Строка статотчета 2.123
55RS0005-01-2025-006436-53
Дело № 2-682/2026
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Юдиной К.О., при участии в организации и подготовке судебного процесса помощника судьи Барановой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2026 года в городе Омске гражданское дело по иску Ерилова Г. А. к департаменту жилищной политик Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
истец Ерилов Г.А. обратился в суд с иском к департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование, что он на основании договора социального найма зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Задолженность по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение отсутствует. Ранее истец не использовал право на приватизацию жилого помещения, исковые требования о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением к нему не предъявлялись.
Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Письмом департамента жилищной политики Администрации города Омска истцу и членам его семьи было отказано в заключении договора приватизации. Истец полагает, что отказ ответчика является незаконным.
На основании изложенного, просит признать право собственности истца на жилое помещение по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Попов И.В. требования иска поддержал.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Ерилова Н.И. и Ерилов С.Г. не возражали против удовлетворения требований иска.
В судебное заседание ответчик своих представителей не направил, извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении не направил.
Руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Ериловым Г.А. и муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области в лице заместителя директора департамента жилищной политики Администрации г. Омска Ю.Б.М. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из № комнат, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
Согласно п. 3 договора совместно с истца в жилое помещение вселены Ерилова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), Ерилов С.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ Ерилов Г.А. обратился в «службу одного окна» с заявлением о заключении договора приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно описи документов, истцом было предоставлено: заявление о заключении договора приватизации, паспорт заявителя и всех членов его семьи, правоустанавливающий документ на объект недвижимости (договор социального найма жилого помещения), финансовый лицевой счет по месту жительства, справка о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости (о зарегистрированных правах, об обременении объекта недвижимости).
Согласно ответу департамента жилищной политики Администрации г. Омска Ерилову Г.А. отказано в заключении договора о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность граждан по причине непредоставления технического паспорта на указанное жилое помещение, а также справки о наличии (отсутствий) права собственности на указанный объект недвижимости, выданный БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации».
Полагая данный ответ незаконным, истец обратился в суд с исковым требованием о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 и 4 статьи 30 ЖК РФ).
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 60 ЖК РФ).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.
Постановлением Администрация города Омска от 19 марта 2012 года № 422-п утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение и расторжение договоров безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска в собственность граждан".
Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение и расторжение договоров безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска в собственность граждан" (далее - Административный регламент) определяет порядок заключения и расторжения договоров безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска в собственность граждан.
Согласно Административному регламенту муниципальная услуга предоставляется Администрацией города Омска в лице уполномоченного структурного подразделения Администрации города Омска - департамента жилищной политики Администрации города Омска в соответствии с функциями, предусмотренными Положением о департаменте жилищной политики Администрации города Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от 13 февраля 2008 года N 105.
Запрещается требовать от заявителей осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг и предоставляются организациями и уполномоченными в соответствии с законодательством Российской Федерации экспертами, участвующими в предоставлении муниципальных услуг, утвержденный Решением Омского городского Совета от 28 сентября 2011 года N 439 "Об услугах, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг и предоставляются организациями и уполномоченными в соответствии с законодательством Российской Федерации экспертами, участвующими в предоставлении муниципальных услуг" (далее - перечень услуг).
Согласно указанному регламенту Перечень документов, необходимых для принятия решения о заключении договора приватизации, подлежащих представлению заявителем самостоятельно:
1) заявление о заключении договора приватизации (по форме согласно приложению N 1 к настоящему Административному регламенту);
2) паспорта заявителя и всех членов его семьи, свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);
3) правоустанавливающий документ на объект недвижимости (договор социального найма жилого помещения);
4) технический паспорт жилого помещения, выданный бюджетным учреждением Омской области "Омский центр кадастровой оценки и технической документации";
6) финансовый лицевой счет по месту жительства, содержащий следующие сведения: дату выдачи документа; адрес жилого помещения; общую и жилую площадь помещения; количество комнат; фамилию, имя, отчество нанимателя и членов его семьи; даты рождения, даты регистрации (снятии с регистрационного учета) по месту жительства лиц, проживающих (проживавших) в жилом помещении; документ должен быть заверен уполномоченным лицом и печатью организации, выдавшей документ (при наличии); срок действия документа 14 рабочих дней;
7) документы, подтверждающие факт родственных отношений членов семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, справка об изменении имени, фамилии, отчества, решение суда), выданные компетентными органами иностранного государства и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык;
8) документы, подтверждающие смену фамилии, имени, отчества (при наличии данного факта), выданные компетентными органами иностранного государства и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык;
10) справки о неучастии в приватизации за пределами территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области на лиц, имеющих право пользования жилым помещением на условиях социального найма (в случае проживания с сентября 1991 года за пределами города Омска и за исключением случаев использования гражданином права приватизации на территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области, подтвержденного документально, или в Департаменте);
11) нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации (при наличии граждан, не желающих участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения) либо заявление об отказе от участия в приватизации, удостоверенное специалистом Департамента (по форме согласно приложению N 3 к настоящему Административному регламенту);
12) разрешение на приватизацию жилого помещения из органов опеки и попечительства (в случае приватизации жилого помещения, в котором проживают исключительно несовершеннолетние, несовершеннолетние, находящиеся под опекой (попечительством), или лица, признанные в установленном порядке недееспособными (ограниченно дееспособными));
13) нотариально удостоверенная доверенность на право представления интересов заявителей (в случае если интересы заявителей представляет уполномоченный представитель);
14) справка, выданная бюджетным учреждением Омской области "Омский центр кадастровой оценки и технической документации", о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, содержащая сведения о зарегистрированных правах, об обременении объекта недвижимости, за исключением жилых помещений, приобретенных Департаментом в интересах муниципального образования город Омск в муниципальную собственность города Омска способами, предусмотренными действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Омска;
15) справка, выданная бюджетным учреждением Омской области "Омский центр кадастровой оценки и технической документации", о характеристиках объекта государственного технического учета, содержащая сведения об изменении нумерации жилого помещения;
16) справки, выданные бюджетным учреждением Омской области "Омский центр кадастровой оценки и технической документации", о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, содержащие сведения об использовании (неиспользовании) права приватизации на территории Омской области на лиц, имеющих право пользования жилым помещением на условиях социального найма (за исключением случаев использования гражданином права приватизации за пределами территории Омской области, подтвержденного документально, или в Департаменте).
Как указывалось ранее, согласно описи документов, Ериловым Г.А. при обращении с заявлением о приватизации жилого помещения предоставлены следующие документы: заявление о заключении договора приватизации, паспорт заявителя и всех членов его семьи, правоустанавливающий документ на объект недвижимости (договор социального найма жилого помещения), финансовый лицевой счет по месту жительства, справка о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости (о зарегистрированных правах, об обременении объекта недвижимости).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» объект, расположенный по адресу: <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Согласно копии лицевого счета №, выданной управляющей организацией ООО «УК «Омское ЖКХ» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в жилом помещении зарегистрированы и проживают Ерилов Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ерилова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ерилов С.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» Ерилов С.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится, правом бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал(а).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» Ерилова (Боброва) Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится, правом бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал(а).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» Ерилов Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится, правом бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал(а).
В материалы дела представлен технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из заявления Ериловой Н.М., Ерилова С.Г. от ДД.ММ.ГГГГ они возражают против удовлетворения требований Ерилова Г.А. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации. От участия в приватизации отказываются.
В силу положений ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", разъяснений пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
С учетом изложенного, суд полагает установленным, что истец Ерилов Г.А. ранее не участвовал в приватизации, право приватизации не использовал, спорное жилое помещение было предоставлено истцу по критерию нуждаемости на условиях и по договору социального найма.
Таким образом, на основании приведенных норм законов, представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истец имеют право в порядке приватизации приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение, каких-либо ограничений для приватизации в данном случае законом не установлено, в материалах дела не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Ерилова Г. А. к департаменту жилищной политик Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ериловым Г. А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты № № общей площадью № кв. м, инвентарный номер №, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Еленская
Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2026 года.