ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» мая 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Белоус О.В., при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаринцевой Е.Ф. к Исламгуловой К.И., Кулешовой Е.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение, о разделе финансово-лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Татаринцева Е.Ф. обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование своих требований, что ей (2/5 доли) и Исламгуловой К.И. (1/5 доли), Кулешовой Е.И. (2/5 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками Исламгуловой К.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулешовой Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Татаринцевой Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пропорционально долям в праве общей долевой собственности. Обязать ООО «Ваш дом» открыть отдельные финансовые счета на имя Исламгуловой К.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности, Кулешовой Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/5 доли в праве общей долевой собственности, Татаринцевой Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/5 доли в праве общей долевой собственности, для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, в соответствии с принадлежащей каждому долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Татаринцева Е.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики Исламгулова К.И., Кулешова Е.И. в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом, не явились, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.
Представитель третьего лица ООО «Ваш дом» в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом, не явился, причин неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, истец не возражал против вынесения заочного решения.
Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии с п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Татаринцевой Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/5 доли), Исламгуловой К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли), Кулешовой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/5 доли), на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13).
Согласно копии лицевого счета, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Бугаев Н.А. (сын), Исламгулова КК.И. (собств. 1/5 доли), Кулешов А.П. (отчим), Кулешова Е.И. (собств. 2/5 доли), Татаринцева Е.Ф. (собств. 2/5 доли).
Обращаясь в суд с настоящим иском, Татаринцева Е.Ф. ссылается на то, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке и размере внесения платы за содержание жилых помещений не достигнуто.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в соответствии с размером своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.
В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Соответственно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Несмотря на то, что в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения, что прямо следует из пункта 28 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных постановлением Правительства РФ № 442 от 04.05.2012 механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников жилого помещения при недостижении соглашения между ними не является препятствием для разделения лицевого счета.
Правила № 354 при расчете платы за коммунальные услуги не устанавливают порядок расчетов платы за коммунальные услуги в отношении долей жилого помещения. Таким образом, для расчетов соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение необходимы следующие документы: соглашение между сособственниками жилого помещения либо решение суда об определении порядка пользования помещением, которые должны содержать сведения, необходимые для выполнения расчетов платы за жилищно-коммунальные услуги по каждому финансовому лицевому счету, также количество зарегистрированных, фактически проживающих лиц.
Из буквального толкования приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение; с целью уплаты каждым собственником помещения своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление коммунальной услуги, достаточно заключить с каждым из сособственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдается отдельный платежный документ.
Предусмотренное ст. 249 ГК РФ право участника долевой собственности на внесение платежей за принадлежащее помещение соразмерно своей доле в праве собственности на него не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания, в частности, на невозможность определения истинного размера потребления коммунального ресурса каждым из сособственников при наличии одного прибора учета в жилом доме.
Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг, учитываемых по прибору учета пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).
Суд принимает во внимание, что стороны являясь собственниками отдельных комнат, имеют права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.
Согласно разъяснений, содержащихся в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Учитывая, что Татаринцева Е.Ф. является собственником 2/5 доли, Исламгулова Е.Ф. является собственником 1/5 доли, Кулешова Е.И. является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соглашение относительно порядка внесения платы за жилые помещения и коммунальные услуги между ними не достигнуто, суд приходит к выводу об установлении для собственников раздельного порядка оплаты согласно зарегистрированному праву собственности.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья Татаринцевой Е.Ф. в размере 2/5 доли, Исламгуловой К.И. в размере 1/5 доли, Кулешовой Е.И. в размере 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то есть пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.
В связи с чем, обязать ООО «Ваш дом» открыть отдельные финансовые счета для внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на имя Татаринцевой Е.Ф. в размере 2/5 долей, Исламгуловой К.И. в размере 1/5 долей, Кулешовой Е.И. в размере 2/5 долей в праве общей долевой собственности.
Данное решение является основанием для выдачи ресурсоснабжающими организациями отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Татаринцевой Е.Ф. в размере 2/5 долей, Исламгуловой К.И. в размере 1/5 долей, Кулешовой Е.И. в размере 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Татаринцевой Е.Ф. к Исламгуловой К.И., Кулешовой Е.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение, о разделе финансово-лицевого счета удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно долям в праве общей долевой собственности Татаринцевой Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/5 долей в праве общей долевой собственности, Исламгуловой К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/5 доли праве общей долевой собственности, Кулешовой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/5 долей праве общей долевой собственности.
Обществу с ограниченной ответственностью «Ваш дом» открыть отдельные финансовые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на имя Татаринцевой Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/5 долей в праве общей долевой собственности, Исламгуловой К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/5 доли праве общей долевой собственности, Кулешовой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/5 долей праве общей долевой собственности.
Данное решение является основанием для выдачи ресурсоснабжающими организациями отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям Татаринцевой Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/5 долей в праве общей долевой собственности, Исламгуловой К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/5 доли праве общей долевой собственности, Кулешовой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/5 долей праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Белоус
Мотивированное решение изготовлено: «05» июня 2026 года.