ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«7» мая 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Альжановой А.Х., при секретаре судебного заседания Комаровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Московкиной ФИО7 к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Московкина Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, указав, что является собственником жилого дома, кадастровый №, общей площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу: г. №. Указанный жилой дом, 1966 года строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090302:1822, площадью 625 кв.м., право собственности, на который не оформлено. Сведения о границах внесены в ЕГРН. Истец обратился в департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером 55:36:090302:1822 в собственность, однако получил отказ в связи с тем, что земельный участок и жилой дом имеют пересечение с границами красных линий улицы, в пределах территории, предназначенной для размещения дорог, улиц, проездов, содержащихся в проекте планировки территории, утвержденном постановлением Администрации <адрес> от 30.04.2013 №-<адрес> на момент постройки вышеуказанного жилого дома, красных линий на территории земельного участка и утвержденного проекта планировки территории <адрес> не существовало, в связи с чем, истцом было подано обращение в Департамент о корректировки проекта планировки территории. В соответствии с ответом департамента от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, так как внесение изменений в документацию по планировки территории в границах которой расположен земельный участок с кадастровым номером 55:36:090302:1822 за счет средств муниципального бюджета не включено в муниципальное задание на выполнение муниципальной работы на 2026 год и плановый 2027 и 2028 годов. Также, департаментом было предложено осуществить подготовку проекта изменений документации проекта планировки территории, за свой счет, и предоставить его на согласование в департамент. Согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ о характеристиках объекта государственного технического учета жилого дома: <адрес> был построен в 1966 году. В особых отметках содержится информация о том, что в учетно-технической документации, переданной на хранение в БУ «Омский центр КО и ТД имеется ссылка на договор отчуждения права застройки от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Волосатовой Е.Г.-исходным правообладателем жилого дома. В историческом архиве Омской области истцом был осуществлен запрос договора от ДД.ММ.ГГГГ, однако в соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде Первой Омской государственной нотариальной конторы в имеющихся документах за 1928 год, договора отчуждения права застройки от ДД.ММ.ГГГГ № нет. Также в справке БТИ в особых отметках указано, что ранее жилой дом имел другую нумерацию и ему был присвоен адрес: <адрес> В соответствии с техническим паспортом от 1979 на жилой дом, площадь земельного участка под ним составила 560 кв.м. В соответствии с п. 3 договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного нотариусом Шиковец С.Л., жилой дом расположен на земельном участке, площадью 560 кв.м. Фактически земельный участок в указанной площади используется истцом уже более 18 лет, порядок землепользования сложился, установление границ земельного участка в указанных координатах восстановит нарушенное право истца, при этом права ответчика и третьих лиц не будут нарушены. В 2025 году в кадастровом квартале 55:36:090302:1822 были проведены комплексные кадастровые работы ППК Роскадастр по Омской области. В результате данных работ границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:090302:1822 были установлены в ЕГРН. Площадь земельного участка составила 625 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за Московкиной Л.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:090302:1822, общей площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Московкина Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Лонская Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что истец является собственником жилого дома, который расположен на спорном земельном участке, в связи с чем, у него возникло право на земельный участок.
Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Московкиной Л.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, 1966 года постройки.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:090302:1822, площадью 625 кв.м., земли жилой застройки (индивидуальной), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности не оформлено.
Истец обратилась в департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером 55:36:090302:1822 в собственность.
Согласно ответу Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в связи с тем, что Постановлением Администрации г. Омска от 30.04.2013 № 455-п утвержден проект планировки территории, согласно которому объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:090302:6446 расположен в границах красных линий <адрес>.
В соответствии с ответом Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано во внесение изменений в документацию по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок под жилым домом с кадастровым номером 55:36:090302:6446 по адресу: <адрес> за счет средств муниципального бюджета, так как внесение изменений в документацию не включено в муниципальное задание на выполнение муниципальной работы на 2026 год и плановый 2027 и 2028 годов. Также, Департаментом было предложено осуществить подготовку проекта изменений документации планировки территории, за свой счет, и предоставить его на согласование в Департамент.
Согласно справке из БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ о характеристиках объекта государственного технического учета жилого дома: <адрес> был построен в 1966 году. В особых отметках содержится информация о том, что в учетно-технической документации, переданной на хранение в БУ «Омский центр КО и ТД имеется ссылка на договор отчуждения права застройки от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ФИО3-исходным правообладателем жилого дома. Кроме того, ранее указанный жилой дом имел другую нумерацию и ему был присвоен адрес: <адрес>, уд. 6-я Чередовая, 24.
Как следует из письма бюджетного учреждения Омской области «Исторический архив Омской области» от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде Первой Омской государственной нотариальной конторы в имеющихся документах за 1928 год, договора отчуждения права застройки от ДД.ММ.ГГГГ № нет.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 55:36:090302:1822 имеет площадь 625 кв.м., категорию земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли жилой застройки (индивидуальной).
Обращаясь в суд, истец полагает, что на момент постройки вышеуказанного жилого дома, красных линий на территории земельного участка и утвержденного проекта планировки территории города Омска не существовало.
Судом установлено, что отвод земельного участка был осуществлен в 1966, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30 октября 2001 года).
По правилам ст. ст. 21, 53 Гражданского кодекса РСФСР (1922 года) и ст. ст. 2. 9, 11, 157 Земельного кодекса РСФСР (1923 года), ст. 95 Гражданского кодекса РСФСР (1964 года) и ст. ст. 3, 9 Земельного кодекса РСФСР, земля находилась в исключительной собственности государства и могла быть предоставлена только в пользование.
Постановлением ВЦИК от 11 ноября 1922 г. "О введении в действие Гражданского кодекса РСФСР" урегулированы правоотношения по предоставлению земельных участков на праве застройки, а также порядок заключения и исполнения договоров о предоставлении участков под застройку.
В силу статьи 71 Постановления договоры о предоставлении городских участков под застройку заключаются коммунальными отделами с юридическими и физическими лицами на сроки: для каменных (кирпичных) и железобетонных строений - до шестидесяти пяти лет, для смешанных строений - до шестидесяти лет и для деревянных строений - до пятидесяти лет. В случаях, когда земельные участки предоставляются под застройку рабочими жилищами и строения возводятся вновь, договоры о праве застройки должны быть заключаемы на вышесказанные предельные сроки.
В соответствии с примечанием 2 к пункту 15 "Положения о земельных распорядках в городах", утвержденного Декретом ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 г., при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав (перенаем и т.п.) на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым арендаторам и владельцам.
Согласно статье 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.
Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Таким образом, при переходе права собственности на спорное домовладение к новым собственникам переходило право бессрочного пользования земельным участком, выделенным под указанный дом.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктами 3, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В ч. 1 ст. 35 ЗК РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.
До принятия указанного Порядка в письме Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР 1987 г. № 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.
Домовладение по адресу: <адрес> было возведено в 1966 г. на отведенном для этих целей земельном участке, предоставленном на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок остался в пользовании собственников домовладения. При переходе прав на дом к новым собственникам переходило право бессрочного пользования земельным участком, что согласуется с положениями земельного законодательства, приведенными выше.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данный закон вводится в действие через 6 месяцев со дня его официального опубликования.
Статьей 6 названного Федерального закона было установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Из представленных выше документов следует, что жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, по адресу: <адрес> являлся предметом сделок. Каких-либо решений об изъятии спорного земельного участка у истца компетентными органами не принималось.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в соответствии с картой градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ город Омск Омской области, содержащейся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденных Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201, земельный участок с кадастровым номером 55:36:090302:1822 определятся в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки Ж-1/184.
Зона индивидуальной жилой застройки (Ж-1) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения индивидуальных жилых домов и домов блокированной застройки, а также отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарно-защитной зоны.
Градостроительным регламентом территориальной зоны индивидуальной жилой застройки Ж-1, установленным статьей 36 Правил, определены основные, условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены. Также определены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки Ж-1 является основным.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты, размещенной на портале «Национальная система пространственных данных» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», земельный участок расположен в следующих зонах с особыми условиями использования территории: пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый №.685), третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый №.686), шестая подзона аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (№.687), четвертая подзона аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый №.688), приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый №.689), третий пояс зоны санитарной охраны водозабора АО «ОмскВодоканал» на реке Иртыш в микрорайоне «Крутая Горка» Октябрьского административного округа <адрес> (реестровый №.611), третий пояс зоны санитарной охраны поверхностного источника водоснабжения и водопроводных сооружений комплексного водозабора в рабочем поселке Саргатское Саргатского муниципального района Омской области (реестровый номе 55:24-6.453).
Постановлением Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден проект планировки территории, расположенной в границах: граница полосы отвода южной ветки железной дороги - <адрес>, Черлакского тракта — в Ленинском административном округе <адрес> (далее - проект планировки территории).
Согласно проекту планировки территории часть рассматриваемого земельного участка определена в границах зоны планируемого размещения объектов хранения автотранспорта (зона №.1), часть земельного участка расположена в красных линиях улично-дорожной сети (<адрес>).
Проектом межевания территории в границах планировочного района I, проектируемых кварталов №№, 12 - 16, элементов планировочной структуры №№, 113, 114, ЗОП 1 - ЗОП 6 планировочного района II, элементов улично-дорожной сети проекта планировки территории, утвержденным постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, земельный участок с кадастровым номером 55:36:090302:1822 обозначен как учтенный в ЕГРН декларативно. Кадастровых действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:090302:1822 не предусмотрено.
В соответствии с частями 2-4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки, указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом. Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.
Исходя из системного толкования приведенных нормативных положений следует, что установление «красных линий» должно быть осуществлено с учетом существующей застройки. Если же установленная «красная линия» обозначает планируемые к строительству дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, должно быть обоснование необходимости строительства указанных объектов на территории, занятой объектами недвижимости.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 2 статьи 3.8 этого же закона до 1 марта 2031 г. гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 г. жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
Согласно пункту 9 статьи 3.8 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.2025 N 18-КГ25-148-К).
Нормы Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11-В09-19).
Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ).
Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 ГПК РФ).
На основании оценки указанных доказательств, суд приходит к выводу о том, что «красные линии» установлены на территории спорного земельного участка в 2013 году на основании постановления Администрации г. Омска от 30.04.2013 №455-п, при том, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, имеет 1966 год постройки, использовался как индивидуальное жилое строение на протяжении длительного времени до утверждения проекта планировки территории, а установление «красных линий» без учета фактического землепользования, сложившегося на местности пятнадцать лет и более, является нарушением требований Градостроительного кодекса РФ и ограничивает права истцов на земельный участок.
Таким образом, при установленных судом обстоятельствах, а так же при условии, что истцы не имеют другой возможности зарегистрировать свое право собственности, суд полагает заявленные истцом требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:090302:1822, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Московкиной ФИО8 удовлетворить.
Признать за Московкиной ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:090302:1822, расположенный по адресу: <адрес> административный округ, <адрес>
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) А.Х. Альжанова
Решение в окончательной форме принято «21» мая 2026 года
Копия верна
Судья А.Х. Альжанова