ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года г.Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Богатырь О. В., с участием прокурора Рамбиевской М. М., при секретаре судебного заседания Келлер Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена в собственность на основании договора купли-продажи арестованного имущества ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в жилом доме не проживают, бремя расходов по содержанию домовладения он не несут, членами семьи истца не являются.
Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> бедного, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 поддержала заявленные требования, указав, что ответчики являются бывшими собственниками жилого помещения, которые выехали из жилого помещения добровольно, однако с регистрационного учета по адресу не снялись, в настоящее время их местонахождение неизвестно. Поскольку она является собственником жилого помещения, регистрация ответчиков нарушает ее права.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не сообщил.
Суд в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению за исключением требований к ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Статьёй 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
По смыслу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статьёй 4 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, и другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Право собственности на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).
В материалы дела представлена копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом. (продавец) и ФИО1 (покупатель), в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателю, а покупатель принял жилое помещение, общей площадью 68,8 кв.м, с кадастровым номером 55:36:090302:13638 по адресу: <адрес>. Имущество продается в рамках исполнительного производства №-ИП, акта описи ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с заявкой на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 14).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом, до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, что препятствует истцу распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). Также местом жительства может быть иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Аналогичная норма продублирована в пункте 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая, что ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, фактически в жилом помещении не проживают, корреспонденцию по спорному адресу не получают, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, доказательств наличия каких-либо соглашений с истцами, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, имеются основания для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности.
Согласно представленному по запросу суда регистрационному досье о регистрации граждан МВД России от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5
Вместе с тем установлено, что ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, исходя из того, что ответчик ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении не зарегистрирован, его право собственности на квартиру прекращено, оснований для признания его утратившим права пользования не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в данной части надлежит отказать.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, из анализа которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО5 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) О. В. Богатырь
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Судья О. В. Богатырь