РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» мая 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Белоус О.В., при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сторожилова С.Н. к Сторожилову Ю.Н., Сторожиловой В.О., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Микрорайон «Радуга», Акционерному обществу «Омскводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, Обществу с ограниченной ответственностью «Омская областная газовая компания», Акционерному обществу «Сервис-Центр Модус», Обществу с ограниченной ответственностью «Магнит», Акционерному обществу «Омский научно-исследовательский институт приборостроения» об определении порядка оплаты за жилое помещение, о разделе финансово-лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец Сторожилов С.Н. в лице представителя по доверенности Сторожиловой Н.Г. обратился в Ленинский районный суд г. Омска с исковым заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение, о разделе финансово-лицевого счета, разделе задолженности по оплате коммунальных услуг, выделении доли в натуре, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что Сторожилов Ю.Н. (5/30 долей), Сторожилова В.О. (14/30), Сторожилов С.Н. (11/30 долей) являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> За Сторожиловым С.Н. закреплена комната площадью № За счет Сторожилова С.Н. в квартире установлены приборы учета. Сторожилов С.Н. единолично участвует в оплате коммунальных платежей. При этом, в квартире проживает Сторожилов Ю.Н. Просит суд разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между ФИО14 ФИО5 (11/30 долей), Сторожиловым Ю.Н. (5/30 долей) и Сторожиловой В.О. (14/30 долей) с момента вступления в наследование с ДД.ММ.ГГГГ. Разделить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг между ФИО14 ФИО5 (11/30 долей), Сторожиловым Ю.Н. (5/30 долей) и Сторожиловой В.О. (14/30 долей) с момента вступления в наследование с ДД.ММ.ГГГГ. Установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников. Разделить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с долями собственников. Расход по данным приборов учета на газ, электроэнергию, холодную и горячую воду начислять на проживающего в данной квартире Сторожилова Ю.Н. единолично. Выделить в натуре долю Сторожилова С.Н. в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определить право пользования комнатой № за ФИО14 ФИО5.
Впоследствии представитель истца Сторожилова С.Н. – Сторожилова Н.Г., действующая на основании доверенности, в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнила, просила суд разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг и определить порядок участия в оплате за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между ФИО14 ФИО5 (11/30 долей), Сторожиловым Ю.Н. (5/30 долей) и Сторожиловой В.О. (14/30 долей) согласно долям в праве общей долевой собственности.
Представитель истца Сторожилова С.Н. – Сторожилова Н.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Истец Сторожилов С.Н. в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом, не явился, причин неявки суду не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Омская энергосбытовая компания» Темиргалиева А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлена надлежащим образом, не явилась, причин неявки суду не сообщила, представила письменные возражения на исковое заявление, согласно которым по указанному в иске адресу открыт один лицевой счет. Квартира оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии. Таким образом, начисление за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета электрической энергии. Электроэнергия в жилое помещение подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний прибора учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Электросеть квартиры по адресу, указанному в иске, не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Также индивидуальный прибор учета не фиксирует временное отсутствие потребителя в жилом помещении, что может повлечь за собой неправомерное выставление нанимателю объема коммунальной услуги в момент его отсутствия в жилом помещении. Технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов относительно электроэнергии, поскольку потребление данной коммунальной услуги осуществляется всеми лицами, проживающими в квартире, из одного источника. Поставка электроэнергии для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя электроэнергии выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Кроме того, согласно п. 28 раздела III Основных положений в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов для оплаты электроэнергии с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав. В спорном жилом помещении не определен порядок пользования, не выделена в натуре доля каждого собственника, квадратные метры каждой доли не оборудованы отдельным прибором учета для определения электропотребления каждого собственника (либо отсутствия такого потребления). Таким образом, поскольку общее количество потребленной каждым собственником электроэнергии определить невозможно из-за отсутствия контроля расхода электрической энергии каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, что соответствует положениям ст. 322 ГК РФ. Задолженность по спорному адресу по услуге «Электроэнергия» по состоянию на 30.04.2026 отсутствует. С учетом изложенных обстоятельств и требований действующего законодательства просит суд отказать в удовлетворении требований истца в части раздела финансового лицевого счета для оплаты коммунальной услуги по электроснабжению.
Представитель ответчика ООО «Магнит» Миннибаева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлена надлежащим образом, не явилась, причин неявки суду не сообщила, представила письменные возражения на исковое заявление, согласно которым в жилом помещении по адресу: <адрес>, включающий в себя услугу «Обращение с ТКО» открыт на имя Сторожилова Н.В. Исходя из копии лицевого счета, предоставленной в ООО «ОЭК», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, постоянную регистрацию имеют: Сторожилов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сторожиловой В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соответственно, начисления за услугу «Обращение с ТКО» производятся на 2-х проживающих в жилом помещении жильца. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше жилому помещению, задолженность по оплате за услугу «Обращение с ТКО» составляет 6 43674 рублей. Из искового заявления следует, что собственниками жилого помещения являются: Старожилов Ю.Н. (5/30 доли), Сторожилова В.О. (14/30 доли), Сторожилов С.Н. (11/30 доли). При этом начисления платы по услуге «Обращение с ТКО» на Сторожилова Ю.Н., не производится, поскольку он не имеет регистрации по месту жительства в данном жилом помещении. Таким образом, ввиду того, что в жилом помещении есть зарегистрированные граждане, количество которых отличается от количества собственников, лицевой счет в отношении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в настоящее время не может быть разделен между сторонами судебного спора.
Ответчики Сторожилов Ю.Н., Сторожилова В.О. в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом, не явились, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.
Ответчики ООО УК «Микрорайон «Радуга», АО «Омскводоканал», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Омская областная газовая компания», АО «Сервис-Центр Модус», АО «Омский научно-исследовательский институт приборостроения» в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом, не явились, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как следует из п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: Сторожилов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (11/30 долей), Сторожилов Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ (5/30 долей), Сторожилова В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (14/30 долей).
Согласно копии лицевого счета, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: Сторожилов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (11/30 долей), Сторожилов Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ (5/30 долей), Сторожилова В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (14/30 долей). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована Сторожилова В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Обращаясь в суд с настоящим иском, Сторожилов С.Н. ссылается на то, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке и размере внесения платы за содержание жилья не достигнуто.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в соответствии с размером своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.
В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Соответственно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Несмотря на то, что в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения, что прямо следует из пункта 28 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных постановлением Правительства РФ № 442 от 04.05.2012 механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников жилого помещения при недостижении соглашения между ними не является препятствием для разделения лицевого счета.
Правила № 354 при расчете платы за коммунальные услуги не устанавливают порядок расчетов платы за коммунальные услуги в отношении долей жилого помещения. Таким образом, для расчетов соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение необходимы следующие документы: соглашение между сособственниками жилого помещения либо решение суда об определении порядка пользования помещением, которые должны содержать сведения, необходимые для выполнения расчетов платы за жилищно-коммунальные услуги по каждому финансовому лицевому счету, также количество зарегистрированных, фактически проживающих лиц.
Из буквального толкования приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение; с целью уплаты каждым собственником помещения своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление коммунальной услуги, достаточно заключить с каждым из сособственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдается отдельный платежный документ.
Предусмотренное ст. 249 ГК РФ право участника долевой собственности на внесение платежей за принадлежащее помещение соразмерно своей доле в праве собственности на него не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания, в частности, на невозможность определения истинного размера потребления коммунального ресурса каждым из сособственников при наличии одного прибора учета в жилом доме.
Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг, учитываемых по прибору учета пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).
Суд принимает во внимание, что стороны являясь собственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.
Согласно разъяснений, содержащихся в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Учитывая, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, собственники имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав иного собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок участия Сторожилова С.Н. (11/30 долей), Сторожилова Ю.Н. (5/30 долей) и Сторожиловой В.О. (14/30 долей) в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.
В связи с чем, суд полагает необходимым обязать ООО УК «Микрорайон Радуга» открыть отдельные финансовые счета для внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на имя Сторожилова С.Н. в размере 11/30 долей, на имя Сторожилова Ю.Н. в размере 5/30 долей и на имя Сторожиловой В.О. в размере 14/30 долей в праве общей долевой собственности.
Данное решение является основанием для выдачи ресурсоснабжающими организациями отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям Сторожилова С.Н. в размере 11/30 долей, Сторожилова Ю.Н. в размере 5/30 долей и Сторожиловой В.О. в размере 14/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сторожилова С.Н. к Сторожилову Ю.Н., Сторожиловой В.О., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Микрорайон «Радуга», Акционерному обществу «Омскводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, Обществу с ограниченной ответственностью «Омская областная газовая компания», Акционерному обществу «Сервис-Центр Модус», Обществу с ограниченной ответственностью «Магнит», Акционерному обществу «Омский научно-исследовательский институт приборостроения» об определении порядка оплаты за жилое помещение, о разделе финансово-лицевого счета удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно долям в праве общей долевой собственности Сторожилова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 11/30 долей в праве общей долевой собственности, Сторожилова Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 5/30 долей в праве общей долевой собственности и Сторожиловой В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 14/30 долей в праве общей долевой собственности.
Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Микрорайон «Радуга» открыть отдельные финансовые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на имя Сторожилова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 11/30 долей в праве общей долевой собственности, Сторожилова Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 5/30 долей в праве общей долевой собственности и Сторожиловой В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 14/30 долей в праве общей долевой собственности.
Данное решение является основанием для выдачи ресурсоснабжающими организациями отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям Сторожилова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 11/30 долей в праве общей долевой собственности, Сторожилова Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 5/30 долей в праве общей долевой собственности и Сторожиловой В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 14/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В. Белоус
Мотивированное решение изготовлено: «03» июня 2026 года