ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Назаретян К.В.
при секретаре судебного заседания Смольницкой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту жилищной политики Администрации г.Омска, Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации и права наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что согласно выписке из реестра муниципального имущества Администрации <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. На основании договора о безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение, было передано в собственность ФИО4 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли). Однако право собственности в установленном законом порядке не было зарегистрировано. ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить наследственные права включив объект недвижимости в наследственную массу и признать право собственности на 1/3 долю в порядке приватизации за истцами. Просят признать право собственности в порядке приватизации за ФИО2, на 1/3 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на 1/3 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю в указанном жилом помещении.
В судебном заседании ФИО1, ФИО2 участия не принимали, извещены судом надлежаще.
Представитель истцов по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.
Ответчики департамент жилищной политики администрации г. Омска, администрация г. Омска в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО8 в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО7 требования истцов полагала подлежащими удовлетворению, указав, что ФИО8 на спорное имущество не претендует.
Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Конституционное право граждан на жилище, как отмечается в преамбуле к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ (далее - ЖК РФ), введенном в действие с 01.03.2005.
В силу части 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании выданного ордера на жилое помещение, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный №-А, кадастровый №, общей площадью 44,5 кв.м., значится в реестре муниципального имущества <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ <адрес> «Наймодатель» и ФИО4 «Наниматель» заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан департаментом передано в долевую собственность ФИО4 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Сторонами подписан соответствующий акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 2 договора указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области на основании Распоряжения первого заместителя главы администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении перечней объектов Омского отделения Западно-Сибирской железной дороги, передаваемых в муниципальную собственность».
Согласно пункту 4 договора, являясь членом семьи нанимателя ФИО3, отказался от участия в приватизации.
Из копии лицевого счета № ООО «Содружество» следует, что в <адрес>, по адресу: <адрес>, имеют постоянную регистрацию следующие лица: ФИО4 (Наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о смерти серии II-КН № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Центральным отделом управления ЗАГС ГГПУ Омской области составлена актовая запись о смерти №.
Из пояснений представителя истца следует, что ФИО4 при жизни право собственности на принадлежащую ему 1/3 долю в спорной квартире не оформил, однако после смерти основного квартиросъемщика истцы продолжают проживать в спорной квартире, несут бремя ее содержания.
В связи с чем, истцы просят признать прав собственности в порядке приватизации за ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли за каждой в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества, справки БУ «Омский центр КО и ТД», сведениям ТУ Росимущества в <адрес>, по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ г. Омск.
В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно положениям статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 указанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Положения статьи 11 названного Закона устанавливают право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 19 мая 2015 г. N 4-КГ15-17, при избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Москва N 10/22 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями, внесенными постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25) в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения, разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Факт заключения договора безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан от 18.02.2013 и договора социального найма от 15.02.2013, а также проживания истцов в спорной квартире с 1987 года подтверждается копией лицевого счета и представленными в материалы дела документами.
В связи с чем, суд полагает возможным, признать право собственности в порядке приватизации за ФИО2, на 1/3 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на 1/3 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Кроме того, истцами заявлено требование о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю в указанном жилом помещении.
На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть четвертая статьи 1152 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что оставшееся после смерти ФИО4, умершег оДД.ММ.ГГГГ имущество в виде 1/3 доли на <адрес>, по адресу: <адрес>, при жизни в установленном законом порядке не было зарегистрировано, а истцы продолжают проживать в указанной квартире, нести бремя содержания имущества, вносят необходимые платежи.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, на 1/3 долю в указанном жилом помещении, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.В. Назаретян
Мотивированный текст решения суда изготовлен 29 апреля 2026 года.
Судья К.В. Назаретян