ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года город Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Зыковой О.С., при секретаре Бахтияровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья «Уютный» к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные платежи,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости товарищества собственников жилья «Уютный» (далее по тексту ТСН ТСЖ «Уютный») обратилось в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что товарищество управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> в г. Омске. Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются решением общего собрания членов ТСН ТСЖ «Уютный», которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 64113,15 рублей, задолженность ответчика по оплате услуг за капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 22321,93 рубль. Ответчик до настоящего времени задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 61113,15 рублей, за капитальный ремонт многоквартирного дома 22321,93 рубль, расходы по уплате государственной пошлины.
Представители истца ТСН ТСЖ «Уютный» ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержали полностью, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных требований не представил.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСН ТСЖ «Уютный».
Обращаясь в суд, истец указывает, что ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилья, в связи с чем, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 61113,15 рублей, а также задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22321,93 рубля.
Из материалов гражданского дела № по заявлению ТСН ТСЖ «Уютный» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности следует, что ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № мировым судьей судебного участка № в Ленинском судебном районе в г. Омске вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ТСН ТСЖ «Уютный» задолженности по оплате коммунальных услуг, по графе «капитальный ремонт МКД», расходы по уплате государственной пошлины.
ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № мировым судьей судебного участка № в Ленинском судебном районе в г. Омске судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
Поскольку ответчиком задолженность по оплате за оказанные услуги не погашена, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.
Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из положений частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Как следует из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ТСН ТСЖ «Уютный» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Согласно решению внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на специальном счете многоквартирного дома, владельцем которого является ТСН ТСЖ «Уютный», а также определена кредитная организация для открытия специального счета - ПАО «Сбербанк России».
Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг составляет 61113,15 рублей, по графе «капитальный ремонт МКД» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 22321,93 рубль.
Размер задолженности подтверждается представленным истцом письменным расчетом, который суд находит обоснованным и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму задолженности.
Расчет задолженности в силу положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорен, контррасчет задолженности не представлен, в связи с чем, полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и за капитальный ремонт МКД в заявленном размере подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что исковые требования ТСН ТСЖ «Уютный» удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья «Уютный» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №, ИНН №) в пользу товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья «Уютный» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61113,15 рублей, задолженность по платежам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22321,93 рубль, всего в размере 83435,08 рублей.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №, ИНН №) в пользу товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья «Уютный» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2026 года
Судья О.С. Зыкова