ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года город Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Зыковой О.С., при секретаре Бахтияровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО "ЖКО "Полет-Омск", Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, АО "ОмскРТС", о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 11/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит 9/20 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. С момента приобретения квартиры истцом и ответчиком оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, оформленному на имя ответчика, поскольку стороны вели общее хозяйство. С 2023 ответчик перестал оплачивать коммунальные услуги, что привело к накоплению задолженности, о чем истец узнала в 2024. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик расторгли брак. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, указывая о том, что не зарегистрирован в спорном жилом помещении, в связи с чем, образуется задолженность. Просит, с учетом уточнений, произвести между истцом и ответчиком раздел лицевых счетов пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО "ЖКО "Полет-Омск", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО "ОмскРТС".
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.
Ответчики ФИО2, ООО "ЖКО "Полет-Омск", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО "ОмскРТС" в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, решением Омского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 (ФИО1 после расторжения брака) А.С. к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, с учетом апелляционного определения коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел совместно нажитого имущества, в том числе за ФИО4 признано право собственности на 11/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2 признано право собственности на 9/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО1 указывает о том, что квитанции об оплате коммунальных услуг сформированы на имя ответчика, который не производит оплату коммунальных услуг, однако поскольку решение суд за истцом признано право собственности на 11/20 долей в спорной квартире, что лишает истца возможности оплачивать коммунальные услуги пропорционально признанной за ней доли, в связи с чем, просит суд возложить на ресурсоснабжающие организации обязанность открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных услуг, разделив доли пополам.
Согласно Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, данное жилое помещение обслуживают следующие организации, в том числе: ООО "ЖКО "Полет-Омск", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО "ОмскРТС".
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в соответствии с размером своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 161 и частями 2, 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.
Согласно пунктам 13 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.
На основании подпунктов "б" и "г" пункта 31 Правил N 354 исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.
Таким образом, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и проведению расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.
Поскольку стороны не пришли к соглашению о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в данном жилом помещении, однако в силу норм жилищного законодательства на них возлагается обязанность по несению бремени содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, суд, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно признанным за ними долям, а именно за ФИО1 - 11/20 доли, ФИО2 – 9/20 доли от начисленных платежей.
Требования истца о возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации, заявленные в уточненном исковом заявлении и жилищно-коммунальную организацию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, также подлежат удовлетворению, поскольку решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным судом порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – <адрес> в г. Омске следующим образом:
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере 11/20 долей в праве общей долевой собственности;
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере 9/20 долей в праве общей долевой собственности.
Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная организация «Полет-Омск» (ИНН №) открыть отдельные финансовые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 11/20 долей в праве общей долевой собственности на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в размере 9/20 долей в праве общей долевой собственности на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №).
Данное решение является основанием для выдачи ресурсоснабжающими организациями отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям: в размере 11/20 долей в праве общей долевой собственности на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в размере 9/20 долей в праве общей долевой собственности на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2026 года
Судья О.С. Зыкова