№
№
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Корсаковой А.А.
при ведении протокола секретарем Матяниным М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала к Очкал В. В.чу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Писарева Л. Н.,
УСТАНОВИЛ:
Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала (Далее – КГУП Примтеплоэнерго в лице Лесозаводского филиала) обратилось в суд с названным исковым заявлением в отношении неустановленного лица, указав, что является поставщиком коммунальных услуг в жилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Одновременно с вышеуказанным заявлением истец направил ходатайство об истребовании доказательств в отношении собственника жилого помещения, и соответственно, ответчика по данному гражданскому делу.
В материалах дела имеется ответ администрации Дальнереченского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована Писарева Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ответу КГКУ «Управление землями имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Очкал В. В.ч, на основании регистрационного удостоверения, выданного Дальнереченским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Очкал В.В. свои обязанности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 89 855,18 руб., а также пеня в сумме 43 253,91 руб.
На основании вышеизложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика Очкал В.В. в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 89 855,18 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 43 253,91 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 993 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил в адрес суда уточненные исковые требования в которых просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик Очкал В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, судебную корреспонденцию не получает, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо Писарева Л.Н. в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представила, о причинах неявки суду не сообщила.
Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела по существу, в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями статей 113-117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее - ГПК РФ).
Изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу статей 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований, так и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь частью 2 статьи 150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ), пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Члены семьи собственника несут солидарную ответственность вместе с собственником.
В соответствии с частью 1 статьи 153, частью 1 статьи 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.
На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как указано в части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как отмечено в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (подпункты 2, 3 части 1, подпункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала обратилось в суд с названным исковым заявлением в отношении неустановленного лица, указав, что является поставщиком коммунальных услуг в жилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Судом направлены запросы с целью установления собственника вышеуказанного жилого помещения.
В материалах дела имеется ответ администрации Дальнереченского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована Писарева Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ответу КГКУ «Управление землями имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Очкал В. В.ч, на основании регистрационного удостоверения, выданного Дальнереченским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Очкал В.В. свои обязанности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 89 855,18 руб., а также пеня в сумме 43 253,91 руб. В нарушение положений статей 56, 67 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено.
Расчет истца проверен судом и признан верным, контррасчет ответчиком не представлен, в силу чего исковые требования разрешены в соответствии с положениями статьи 150 ГПК РФ по имеющимся материалам дела.
Разрешая требования о взыскании пени в размере 43 253,91 руб. суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно предоставленного расчета истцом за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг начислены пени в размере 43 253,91 руб.
В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
Поскольку ответчик не производил оплату за содержание нежилого помещения, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени, при этом, определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает, длительность срока неисполнения обязательства и исходит из того, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что размер неустойки заявленной истцом нарушает баланс интересов сторон и полагает необходимым снизить размер неустойки до 10 000 руб., подлежащей взысканию в пользу истца, поскольку именно данный размер неустойки, по мнению суда, будет способствовать восстановлению нарушенных прав истца.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы в размере 3 744,75 руб., по оплате государственной пошлины соразмерно размеру удовлетворенных исковых требований, а именно, 75 %.
Расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № №ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала к Очкал В. В.чу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить в части.
Взыскать с Очкал В. В.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Приморский Край, СССР, паспорт №, в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала, ИНН 2536112729, ОГРН 1022501284970, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 89 855,18 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 744,75 руб.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Корсакова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.