РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июля 2026 года город Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Зыковой О.С., при секретаре Бахтияровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ОАО «ОмскВодоканал», ООО «Магнит», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз», АО «Омские распределительные тепловые сети», ТСЖ «Юбилейный» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, чтов соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ Ленинского районного суда города Омска по делу №, изменённым апелляционным определением Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (рег. №), произведён раздел наследственного имущества с учётом завещания умершей, оставленного на мое имя - Истца, в том числе квартиры общей площадью 88,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. За Ответчиком признано 55/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. За Истцом признано 45/100 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Совместное хозяйство стороны не ведут. Все три жилые комнаты являются изолированными. А именно, комната площадью 20,6 кв.м., комната площадью 21,1 кв.м., комната площадью 12,6 кв.м. Также квартира состоит из кухни площадью 11,2 кв.м., раздельного санузла, двух коридоров площадью 5,6 кв.м, и 10,7 кв.м, не разделенные друг от друга. Так как ФИО1 занимает комнату общей пл. 20,6 кв.м., то полагает справедливым оставить данную жилую комнату в его распоряжении и пользовании, соответственно равнозначную жилую комнату площадью 21,1 кв.м, представить истцу, жилую комнату площадью 12,6 кв.м., кухню, санузел и коридоры оставить в общем пользовании сторон. Поскольку ТСЖ «Юбилейный» во внесудебном порядке произвело разделение счетов для сторон, соответственно истец не считает целесообразным просить суд обязывать ТСЖ выдавать раздельные квитанции на оплату коммунальных услуг. Просит определить следующий порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>: предоставить ФИО1 во владение и пользование жилую комнату площадью 20,6 кв.м.; предоставить ФИО4 во владение и пользование жилую комнату площадью 21,1 кв.м., жилую комнату площадью 12,6 кв.м, и места общего пользования: кухню, туалет, ванную, два коридора оставить в общем владении и пользовании ФИО1 и ФИО4; определить следующий порядок несения расходов по оплате жилья и коммунальных платежей: ФИО1 вносить плату за жилое помещение, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт дома, теплоснабжение исходя из общей площади 48,9 кв.м.; ФИО4 вносить плату за жилое помещение, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт дома, теплоснабжение исходя из общей площади 40,01 кв.м.; плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение стороны вносят согласно показаниям индивидуальных приборов учета пропорционально размерам долей; обязать: ОАО «Омскводоканал», АО «Омскгоргаз», ООО «ОЭК», ООО «Магнит», АО «РТС» выдавать ФИО1 и ФИО4 отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально размерам долей.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлеченыОАО "ОмскВодоканал", ООО "Магнит", ООО "Омская энергосбытовая компания", АО "Омскгоргаз", АО "Омские распределительные тепловые сети", ТСЖ "Юбилейный".
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовал при надлежащем извещении. Ранее в судебном заседании пояснила, что принципиального значения какую комнату ей определить в пользование нет, если ответчик пользуется комнатой 21,1 кв.м., полагала возможным определить ей в пользование комнату 20,6 кв.м.
Представитель ответчика ФИО8, представляющая интересы ФИО1 на основании ордера, а также на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что ФИО1 занимает комнату 21.1 кв.м. Указала, что требования об определении порядка пользования удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО6 не проживает в <адрес>, постоянно проживает в <адрес>.
Представители ответчиков ОАО «ОмскВодоканал», ООО «Магнит», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз», АО «Омские распределительные тепловые сети», ТСЖ «Юбилейный» в судебное заседание не явились.
От представителя ООО «Магнит» поступили возражения относительно заявленных требований, в которых просили отказать в удовлетворении требований в части раздела лицевых счетов к ООО «Магнит», указав о том, что определение размера платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в зависимости от доли в праве собственности на жилое помещение законом не предусмотрено.
От представителя ООО «Омская энергосбытовая компания» поступили возражения на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении требований в части раздела лицевых счетов к ООО «ОЭК».
От представителей ТСЖ «Юбилейный» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В представленных пояснениях указали, что на основании обращения ФИО4 принято решение о разделении лицевых счетов между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, решением Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о разделе наследственного имущества постановлено: «Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Произвести раздел наследственного имущества.
Признать за ФИО1 право на 41/100 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 право собственности на следующее имущество:
- 59/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>;
- квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;
- денежные вклады, хранящиеся на счетах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в АО «<данные изъяты>» на сумму 324 791,60 рубль, в ПАО «Сбербанк» на сумму 61 373, а всего на сумму 386165,34 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать».
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, решение Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части раздела наследственного имущества в виде квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, апелляционная жалоба удовлетворена частично.
Признать за ФИО1 право на 55/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 право собственности на 45/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
В остальной части решение Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.
Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО4 просит определить порядок пользования жилыми помещениями, закрепив за ФИО1 во владение и пользование жилую комнату площадью 20,6 кв.м.; за ФИО4 во владение и пользование жилую комнату площадью 21,1 кв.м., при этом жилую комнату площадью 12,6 кв.м, и места общего пользования: кухню, туалет, ванную, два коридора оставить в общем владении и пользовании ФИО1 и ФИО4
Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности 45/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит 55/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту жилого помещения – <адрес> в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение состоит из следующих частей помещения: коридор (подсобное) площадью 5,6кв.м., коридор (подсобное) площадью 10,7 кв.м., комната (жилая) площадью 20,6 кв.м., кухня (подсобное) площадью 11,2 кв.м., туалет (подсобное) площадью 2,1кв.м., ванная (подсобное) площадью 3,1 кв.м., комната (жилая) площадью 21,1 кв.м., комната (жилая) площадью 12,6 кв.м., два балкона площадью 0,8 и 1,1 кв.м. (л.д.40-41)
Из плана квартиры (выкопировка их поэтажного плана) усматривается, что жилые комнаты площадью 20,6кв.м., 21,1 кв.м. и 12,6кв.м. являются изолированными, имеют разные входы, между комнатами площадью 12,6 кв.м. и 21,1 кв.м. имеется смежная стена.
При определении порядка пользования суд принимает за основу площади комнат, указанные в техническом паспорте, поскольку они соответствуют данным технического учета.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО8 пояснила, что ФИО1 проживает в комнате площадью 21,1 кв.м., кроме того, в указанной комнате ответчик проживал и проживает длительное время, в том числе проживал совместно с супругой ФИО3, умершей в 2024, в связи с чем полагал целесообразным, согласно определенным долям сохранить за ФИО1 комнату площадью 21,1 кв.м.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 ГК РФ, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением, в случае недостижения согласия сособственников, не может быть отказано.
В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что размер долей сторон в праве общей долевой собственности на квартиру позволяет технически выделить им в пользование изолированные жилые помещения, обеспечив при этом равный доступ к местам общего пользования.
В указанной связи, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования жилыми помещениями между истцом и ответчиком: предоставить ФИО1 во владение и пользование жилую комнату площадью 21,1 кв.м.; предоставить ФИО4 во владение и пользование жилую комнату площадью 20,6 кв.м., жилую комнату площадью 12,6 кв.м, и места общего пользования: кухню, туалет, ванную, два коридора оставить в общем владении и пользовании ФИО1 и ФИО4
Суд полагает, что данный порядок пользования будет соответствовать признанным за истцом и ответчиком долям в праве общей долевой собственности, при этом довод представителя ответчика о том, что комната площадью 12,6 кв.м. не может рассматриваться как самостоятельное помещение и иметь статус общего пользования, поскольку имеет смежные выходы на соединяющий обе комнаты балкон, что указывает на возможность свободного доступа в каждую из двух указанных комнат, а именно площадью 21,1 кв.м. и 12,6 кв.м., суд полагает несостоятельными, поскольку, определив за ответчиком комнату площадью 12,6 кв.м., будет нарушен баланс пользования сторонами спорным жилым помещением с учетом их долей в праве общей долевой собственности.
Довод представителя ответчика о том, что отсутствие истца в городе Омске является препятствием для определения порядка пользования, суд находит несостоятельным в силу следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право пользования является абсолютным правомомочием собственника и не ставится законом в зависимость от факта его фактического проживания в конкретном жилом помещении в определенный момент времени.
В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Само по себе временное непроживание собственника в жилом помещении не лишает его права на судебную защиту и на определение порядка пользования этим помещением в будущем, а также не освобождает его от несения бремени содержания принадлежащей ему доли.
Более того, статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет принцип свободы договора и беспрепятственного осуществления гражданских прав.
Ограничение права собственника на определение порядка пользования его имуществом только лишь по причине его нахождения в другом населенном пункте является недопустимым и противоречит основным началам гражданского законодательства.
Право сособственника на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, является безусловным и не может быть поставлено в зависимость от факта его постоянного или временного проживания в указанном имуществе. Наличие у истца регистрации и фактического места жительства в ином субъекте Российской Федерации свидетельствует лишь о его волеизъявлении относительно способа реализации своего права собственности, но не является основанием для умаления этого права или отказа в его судебной защите.
Кроме того, суд учитывает, что ФИО4, являясь собственником 45/100 долей в спорной квартире, имеет законный интерес в сохранности и надлежащем использовании имущества, а также в возможности вселения и проживания в любой момент времени. Отсутствие истца в г. Омске на момент рассмотрения дела не означает, что он утратил интерес к своему имуществу и не намерен им пользоваться в будущем. Определение порядка пользования жилым помещением позволит сторонам избежать будущих конфликтов и будет способствовать стабильности гражданских правоотношений.
При таких обстоятельствах, довод ответчика о том, что определение порядка пользования невозможно ввиду непроживания истца в городе Омске, признается судом необоснованным и подлежащим отклонению как основанный на ошибочном толковании норм материального права.
Рассматривая требования об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
В соответствии со статьей 161 и частями 2, 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.
Согласно пунктам 13 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.
На основании подпунктов "б" и "г" пункта 31 Правил N 354 исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.
Таким образом, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и проведению расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.
Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно абз. 2 п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.
На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22), сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, все собственники спорного жилого помещения несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности.
Начисление платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за капитальный ремонт, платы за коммунальную услугу по отоплению производится исходя из площади жилого помещения и подлежит распределению пропорционально доле собственников в праве собственности на указанное жилое помещение.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в соответствии с размером своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участники долевой собственности вправе требовать от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности 45/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит 55/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Согласно копии лицевого счета ТСЖ «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1
ФИО4 в указанном спорном жилом помещении не проживает.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что стороны не пришли к соглашению о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в данном жилом помещении, однако в силу норм жилищного законодательства на них возлагается обязанность по несению бремени содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, суд, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно признанным за ними долям, а именно за ФИО4–45/100 доли, ФИО1 – 55/100 доли от начисленных платежей.
Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что жилом помещении установлены приборы учета электроэнергии, горячей и холодной воды, газа. Оплата отопления производится по тарифам.
Учитывая, что размер платы за коммунальные услуги по поставке электроэнергии, горячей и холодной воды, газа рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а потому определить долю расходов истца и ответчика не представляется возможным, оснований для удовлетворения исковых требований в части касающейся определения размера участия в оплате указанных коммунальных услуг не имеется.
При таких обстоятельствах, требование о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг на ответчиков ОАО «ОмскВодоканал», АО «Омскгоргаз», ООО «ОЭК» удовлетворению не подлежит.
По информации ООО «Магнит» по адресу: <адрес> по услуге обращение с ТКО, начисление производится на 1 проживающего в жилом помещении жильца: ФИО1
В соответствии с п. 1 ст. 24.6 Федерального закона от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.
Порядок расчета размера платы за оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
На основании п. 148 (34) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
По общему правилу начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется исходя из лиц, проживающих в жилом помещении.
Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает только ФИО1, ФИО4 в спорном жилом помещении не зарегистрирована, согласно сведениям ООО «Магнит» начисление по обращению с ТКО производится по нормативу исходя из 1 человека, суд полагает, что оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату обращения с ТКО соразмерно долям в праве собственности на квартиру, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, закрепив за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право пользования жилой комнатой площадью 20,6 кв.м., за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право пользования жилой комнатой площадью 21,1кв.м., комнату площадью12,6 кв.м. закрепить в совместное пользование за ФИО4, ФИО1, места общего пользования: коридор (подсобное) площадью 5,6 кв.м., коридор (подсобное) площадью 10,7 кв.м., кухня (подсобное) площадью 11,2 кв.м., туалет (подсобное) площадью 2,1 кв.м., ванная (подсобное) площадью 3,1 кв.м., два балкона площадью 0,8кв.м. и 1,1 кв.м. определить в совместное пользование.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО4 в размере 45/100 долей в праве общей долевой собственности и ФИО1 в размере 55/100 долей в праве общедолевой собственности на квартиру.
Решение суда является основанием для раздела лицевого счета и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги по отоплению, предоставляемой в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пропорционально долям: в размере 45/100 долей в праве общей долевой собственности на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), в размере 55/100 долей в праве общей долевой собственности на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №).
В удовлетворении остальной части требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2026 года
Судья О.С. Зыкова