ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«5» мая 2026 года город Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Альжановой А.Х., при секретаре судебного заседания Комаровой М.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виеру ФИО7 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Виеру С.Г. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указав, что является членом СНТ «Птицевод-3», за ним как членом садоводства, распределен и закреплен земельный участок № на 6 аллее, расположенный в границах СНТ «Птицевод-3», что подтверждает выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Птицевод-3» от 19.12.2023. Являясь членом СНТ, регулярно и добросовестно оплачивает членские и целевые взносы за земельный участок № общей площадью 508 кв.м., до уточнения координат. С целью оформления права собственности на указанный земельный участок, истец обратился к кадастровому инженеру, который подготовил схему границ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в указанных координатах. Виеру С.Г. обратился в Департамент архитектуры и градостроительства города Омска с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № по 6 аллее, площадью 508 кв.м., расположенного в границах СНТ Птицевод-3». Рассмотрев заявление департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> сообщил, что согласно приложению № к постановлению главы администрации Омского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» садоводческому товариществу «Птицевод-3» в постоянное пользование под коллективное садоводство предоставлен земельный участок площадью 35,0 га. В соответствии со схемой расположения и имеющийся в департаменте архитектуры информацией, образуемый земельный участок полностью расположен за границей земельного участка, предоставленного Постановлением №, что не соответствует условию бесплатного предоставления, предусмотренному абзацем 3 пункта 2.7 статьи 3 Закона №137-Ф3. Виеру С.Г. фактически не может воспользоваться своим правом на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, предоставленное ему законом. В связи с указанным, Виеру С.Г., полагает законным и обоснованным обратиться в суд за защитой прав и законных интересов. В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. заключением кадастрового инженера спорный земельный участок полностью определяется в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Пгицевод-3». Кадастровым инженером выполнены работы в связи с образованием земельного участка, расположенного: Российская Федерация. <адрес>, Ленинский административный округ, СНТ Птицевод-3, аллея 6, участок 197-2, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 55:20:120401:220 с сохранением в измененных границах. Образуемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны садоводства и огородничества 55:36-7.5353 (СО) в границах кадастрового квартала 55:36:170207. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка установлен в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденными Решением Омского городского совета от 10.12.2008т № применительно к территориальной зоне СО Ведение садоводства (код 13.2). Границы участка установлены в соответствии с фактическим использованием в границах ограждения. В точках н 1-1 граница установлена по ограждению из профлиста, от точки 1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н1 граница установлена по ограждению деревянному. Границы согласованы в индивидуальном порядке. От точки 2 до точки 3 смежным является участок №, от точки 3 до точки н1 смежным является участок №, сведения о которых в ЕГРП отсутствуют, границы согласованы председателем садоводства (ответы на запросы приложены к межевому плану). Часть границы в точках от точки 1 до точки н2 является смежной с земельным участком 55:20:120401:289, не менялась более 15 лет и согласована с собственником участка, подписавшим акт согласования. Ранее при установлении границ данного земельного участка с кадастровым номером 55:20:120401:289 была допущена ошибка, которая повлекла за собой внесение недостоверных сведений в государственный кадастр движимости о границе участка, собственнику которого рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для выполнения работ по приведению границ участка в соответствии с фактическим использованием. Площадь образуемого земельного участка 55:20:120401:220:ЗУ1 составила 508 кв.м. находится в границах предельных размеров, установленных Решением Омского совета от 10.12.2008г № согласно виду разрешенного использования. В границах участка расположено строение, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. Доступ на участок осуществляется с земель (земельного участка) общего пользования садоводства (аллеи). Схема расположения земельных участков подготовлена на основе разделов кадастрового плана территории с использованием спутниковых снимков, находящихся в свободном доступе на публичной кадастровой карте, приведенных к масштабу 1:500. Просит признать право собственности за Виеру С.Г. на земельный участок № аллея № в СГГГ «Птицевод-3» площадью 508 кв.м.
Истец Виеру С.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.
Представитель истца Марьяновская Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям.
Представители ответчиков департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц СНТ «Птицевод-3», Управление Росреестра по Омской области, Кошкин В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В судебном заседании установлено, что Виеру С.Г. на основании решения общего собрания СНТ «Птицевод-3» от ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены СНТ «Птицевод-3» и этим же решением ему был распределен земельный участок №, аллея №, площадью 508 кв.м., расположенный, в СНТ «Птицевод-3», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Виеру С.Г. была выдана членская книжка садовода участка № в СНТ «Птицевод-3».
ФИО1 обращался в департамент архитектуры и градостроительства по вопросу предоставления ему в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства на территории СНТ «Птицевод-3», участок № в Ленинском АО <адрес>.
Согласно ответу департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление в собственность земельного участка № в СНТ «Птицевод-3» ЛАО <адрес> не представляется возможным, в связи с тем, что образуемый земельный участок полностью расположен за границей земельного участка СНТ, предоставленного Постановлением № 217-п, что не соответствует условию бесплатного предоставления, указанному в абзаце 3 пункта 2.7 статьи 3 Закона № 137.
Основанием подачи иска послужил отказ департамента архитектуры и градостроительства администрации города Омска в передаче земельного участка истцу в собственность.
Постановлением главы Администрации Омского района от 11 октября 1993 года № 502-п «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» СТ «Птицевод-3» для ведения коллективного садоводства предоставлен земельный участок площадью 15 га.
В 1993 году Администрацией Омского района согласован проект прирезки земельного участка под коллективное садоводство птицефабрика «Омская» из земель птицефабрики «Омская» к СТ «Птицевод-3».
Постановлением Главы администрации Омского района от 28 декабря 1993 года № 658-п «О регистрации Устава садоводческого товарищества» зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Птицевод-3», учредителем является АО «Ом-АВИС».
Согласно заключению кадастрового инженера Кравцовой Ю.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, участок №, аллея № полностью определяется в границах земельного участка, предоставленного СТ «Птицевод-3» в постоянное (бессрочное) пользование Постановлением главы администрации <адрес> от 11.10.1993г. №-<адрес> участок №, аллея № расположен в территориальной зоне СО (категория земель - земли населенных пунктов, зона садоводства и огородничества с видом разрешенного использования - ведение садоводства), утвержденной Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес> в редакции Решения Омского городского Совета от 16.06.2021г. №, что подтверждается картой градостроительного зонирования территорий <адрес> и аналогично смежным ему участкам определяется в <адрес> в СНТ «Птицевод-3» (Приложение № - Карта градостроительного зонирования <адрес>, Приложение № - Схема расположения земельного участка № в СНТ "Птицевод-3" на карте градостроительного зонирования территорий <адрес>, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>). На местности границы участка № частично закреплены деревянным забором, частично профлистом. Существует единая инфраструктура, состоящая из земель общего пользования (аллеи), сооружений линий электропередач. (Приложение № - фото). Земельный участок № используется по назначению - ведение садоводства, что соответствует территориальной зоне, в которой он расположен. Площадь земельного участка составила 508 кв.м. На земельном участке расположен фундамент под строительство здания, электрощиток, хозяйственная постройка. Координаты земельного участка №, аллея № по результатам обследования не соответствуют координатам, указанным на Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предлагаемой для утверждения Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, в связи с тем, что границы участка для схемы формировались по раннее внесенным в ЕГРН границам смежных земельных участков. Координаты земельного участка №, полученных по результатам геодезической съемки по фактическому ограждению представлены в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.
Исследования вышеуказанного кадастрового инженера проведены в соответствии с требованиями закона, содержат подробное описание проведенного исследования, мотивированное обоснование его результатов. Заключение специалиста подготовлено лицом, обладающим необходимой квалификацией, опытом работы в области указанной деятельности. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение недопустимым либо недостоверным доказательством, не установлено. Выводы, содержащиеся в заключении, являются категоричными и подробными. Заключение не содержит неясностей и неполноты, делающих его недопустимым доказательством. Специалист провел исследования в пределах своей компетенции, выводы обосновал. Противоречий свидетельствующих об ошибке в выводах по существу заключения, заключение не содержит. Сведения о том, что земельный участок № изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, отсутствуют.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Виеру С.Г. является членом СНТ «Птицевод-3», на законных основаниях владеет земельным участком №, расположенным в СНТ «Птицевод-3» добросовестно пользуется земельным участком, используя его по целевому назначению, оплачивает членские взносы, споров с кем-либо относительно земельного участка не имеется, под обременением земельный участок не состоит.
Доказательств тому, что садовый участок №, расположенный в СНТ «Птицевод-3», изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу, ответчиком в материалы дела не представлено.
Разрешая спор, суд исходит из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца, признав за истцом право собственности на земельный участок №, площадью 508 кв.м., расположенный в г. Омске, Ленинский административный округ, СНТ «Птицевод - 3», аллея 6.
Руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Виеру ФИО8 удовлетворить.
Признать за Виеру ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок №, площадью 508 кв.м., расположенный в СНТ «Птицевод-3», Ленинского АО <адрес>, аллея 6.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) А.Х. Альжанова
Решение в окончательной форме принято «19» мая 2026 года
Копия верна
Судья А.Х. Альжанова