ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» мая 2026 года город Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Альжановой А.Х., при секретаре судебного заседания Комаровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутакова ФИО6 к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бутаков Н.В. обратился в суд с иском, указав, что Бутаков В.М. являлся пользователем земельного участка находящегося в границах ТСН «СНТ «Сибирский садовод-9» аллея 16 участок № общая площадь 574 кв.м., что подтверждается документами, а именно: членской книжкой СНТ «Сибирский садовод-9» выданной в 1999 г., квитанциями об оплате членского и целевого взноса за период с 2005 г. по 2014 г.; членской книжкой СНТ «Сибирский садовод-9» выданной в 2015 г. и квитанциями об оплате членского и целевого взноса за период с 2015 г. по 2018 г.; копией выписки из протокола о распределении и закреплении садовых участков в СНТ «Сибирский садовод-9», согласно списку членов СНТ и плана СНТ «Сибирский садовод-9». 28.03.2019 ФИО3 умер. На сегодняшний день указанным выше земельным участком пользуется наследник ФИО3 – внук Бутаков Н.В., что подтверждается справкой председателя ТСН «СНТ «Сибирский садовод-9» от ДД.ММ.ГГГГ и квитанциями об оплате членского и целевого взноса за период с 2019 г. по 2026 <адрес> признать за Бутаковым Н.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, г. Омск, ТСН «СНТ Сибирский садовод-9», аллея 16, № площадью 574 кв. м.
Истец Бутаков Н.В., его представитель Волочаев И.Г., допущенный к участию в деле по устному ходатайству в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. Суду пояснили, что участок находится в пользовании семьи истца 1999 г., был предоставлен дедушке истца, а после его смерти перешёл к истцу как наследнику, принявшему наследство.
Представители ответчиков департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, Администрации <адрес> в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представители третьих лиц ТСН СНТ «Сибирский садовод-9», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО3 в 1999 г. был выделен земельный участок № в СНТ, площадью 500 кв.м., что подтверждается копиями членских книжек, выпиской из протокола СНТ «Сибирский садовод-9» от ДД.ММ.ГГГГ о подтверждении распределения и закрепления садовых участков в СНТ «Сибирский садовод-9», квитанциями об оплате членских и целевых взносов
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Ввиду того, что право собственности правопредшественника истца на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истец не смог оформить право собственности на него в порядке наследования, в связи с чем обратился в суд.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу пункта 3 статьи 218 указанного кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что, исходя из статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной" собственности.
Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.
Из части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
По общему правилу при предъявлении иска о признании права собственности истец как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.
Из документов, представленных истцом, не оспоренных ответчиком следует, что после смерти ФИО3, истец продолжает пользоваться земельным участком №.
Учитывая, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком № как своим собственным с 1999 года, ежегодно оплачивал членские взносы и нес иные расходы по содержанию вышеуказанного земельного участка, после его смерти с 2019 г. участком владеет его внук – Бутаков Н.В., оплачивает членские и целевые взносы, несет иные расходы по содержанию вышеуказанного земельного участка, что подтверждается справкой СНТ, а также квитанциями об их оплате, представленными в материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок.
Несмотря на то, что решение суда является одним из оснований для государственной регистрации права, однако в соответствии с пунктами 2, 3 части 4 статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и регистрации прав заявитель прилагает как документы, являющиеся основаниями для осуществления такого учета, так и иные документы, предусмотренные названным Законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Руководствуясь ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Бутаковым ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский АО, ТСН СНТ «Сибирский садовод-9», аллея №.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) А.Х. Альжанова
Решение в окончательной форме принято «28» мая 2026 года
Копия верна
Судья А.Х. Альжанова