ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июня 2026 года город Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Зыковой О.С., при секретаре Бахтияровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации города Омска о признании права собственности в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ выданного по решению совместного заселения профкома и администрации производственного объединения «ОША» была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 61,1 кв. м., жилой площадью 42,9 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время оригинал ордера утрачен, договор социального найма не оформлен. Согласно справке о заселении от ДД.ММ.ГГГГг. первично заселены в 3-х комнатную <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГг.: отец - ФИО4, мать - ФИО5, брат - ФИО6, истец - ФИО1 В настоящее время отец, мать и брат умерли, что подтверждается копией свидетельств о смерти. По данному адресу в вышеуказанной квартире постоянно проживают истцы, которые несут бремя содержания жилого помещения и имеют постоянную регистрацию. Ранее в приватизации истцы не участвовали, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Иск о выселении из жилого помещения (или: о прекращении права пользования жилым помещением) к истцам не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. Истец обратился к Администрации г. Омска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> площадью 61,10 кв. м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения. От ДД.ММ.ГГГГ. получил отказ, что подтверждается копией ответа Администрации г. Омска. Так же истцы обратились к Администрации г. Омска с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: <адрес> площадью 61,10 кв. м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения. От ДД.ММ.ГГГГ. получил отказ, что подтверждается копией ответа Администрации г. Омска. До подачи настоящего иска ответчиком решение о передаче истцу в собственность жилого помещения принято не было.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представители ответчиков Департамента жилищной политики Администрации г. Омска, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации города Омска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Конституция Российской Федерации в статье 45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.
Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским райсполкома г. Омска в <адрес> заселены ФИО4, ФИО5, ФИО6
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ленинским отделом управления ЗАГС <адрес>.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ленинским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития <адрес>.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Ленинским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес>.
Наследственные дела после смерти указанных выше лиц не заводились.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истцы указывают о том, что постоянно проживают в спорном жилом помещении, при этом ордер на жилое помещение не сохранился, при обращении в органы местного самоуправления в предоставлении жилого помещения было отказано
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Департаментом жилищной политики Администрации города Омска в ответ на обращение ФИО1 о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказано ввиду не представления правоустанавливающего документа на объект недвижимости, подтверждающего право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Согласно представленной в материалы дела копии лицевого счета №, в <адрес> в г. Омске зарегистрированы постоянно: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
В период проживания в спорном жилом помещении, как и после смерти ФИО4, ФИО5, ФИО6, истцы продолжают проживать в нем, содержат помещение в пригодном для проживания состоянии, несут расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги.
Таким образом, истцы фактически пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В силу части 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств незаконного вселения истцов в спорное жилое помещение и наличия иных оснований для отказа в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
В указанной связи, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, признав за ними право собственности на квартиру по ? доле за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации города Омска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, по ? доле за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2026 года.
Судья О.С. Зыкова