ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«03» августа 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Белоус О.В., при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В., Турецких К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кох М.Г., действующей в интересах несовершеннолетнего Деменшина Д.М., к Деменшиной О.Н., Деменшину В.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение, о разделе финансово-лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кох М.Г. обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что является попечителем несовершеннолетнего Деменшина Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать несовершеннолетнего Деменшина О.Н. решением Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав. Сведения об отце ребенка в записи акта о рождении отсутствуют. Несовершеннолетний Деменшин Д.М. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Жилое помещение по договору социального найма предоставлено Деменшиной О.Н., Деменшину В.В., Деменшину Д.М. В квартире зарегистрированы: Деменшина О.Н., Деменшин Д.М. В настоящее время в жилом помещении проживает мать и старший брат несовершеннолетнего. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи не удается. Просит суд определить размер и порядок участия в содержании и оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно долям в праве общей долевой собственности Деменшиной О.Н., Деменшина Д.М., Деменшина В.В. каждому по 1/3 доле. Обязать управляющую компанию ООО «УК ««ПрофАльянс-Сервис»», АО «ОмскРТС», «ОАО «Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Омск», Департамент жилищной политики Администрации города Омска, региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить отдельные оглашения с Деменшиной О.Н., Деменшиным Д.М., Деменшиным В.В., выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела, истец Кох М.Г. исковые требования уточнила, просила суд определить размер и порядок участия Деменшина Д.М. в содержании и оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Освободить Деменшина Д.М. от оплаты коммунальных платежей до достижения им совершеннолетия, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Возложить на Деменшину О.Н. обязанность по оплате коммунальных услуг 1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежавшей Деменшину Д.М.
Истец Кох М.Г., действующая в интересах несовершеннолетнего Деменшина Д.М., в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
Представитель третьего лица Департамента образования Администрации г. Омска – Салимжанова Н.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчики Деменшина О.Н., Деменшин В.В. в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом, не явились, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.
Представитель третьего лица ООО «Омская энергосбытовая компания» Темиргалиева А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлена надлежащим образом, не явилась, представила письменные возражения, согласно которым по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на имя Деменшиной О.Н. Задолженность по спорному адресу по услуге «Электроэнергия» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 518,65 рублей. Электроэнергия в жилое помещение подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. Электросеть квартиры по адресу, указанному в иске, не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов относительно электроэнергии, поскольку потребление данной коммунальной услуги осуществляется всеми лицами, проживающими в квартире, из одного источника. Таким образом, поскольку общее количество потребленной каждым собственником электроэнергии определить невозможно из-за отсутствия контроля расхода электрической энергии каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, что соответствует положениям ст. 322 ГК РФ.
Третьи лица АО «Омскводоканал», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов АО «Омск РТС», ООО «Газпром межрегионгаз Омск», Департамент жилищной политики Администрации г. Омска, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом, не явились, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, истец не возражал против вынесения заочного решения.
Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании п. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Согласно п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области (Наймодатель) и Деменшиной О.Н. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д. 13).
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Деменшин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Деменшин Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. 3 договора социального найма жилого помещения).
Согласно копии лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрированы: Белова В.Г. – бывший жилец, Деменшин Д.М. – сын, Деменшина О.Н. – наниматель (л.д. 12).
На основании приказа директора Департамента образования Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении опеки над несовершеннолетним Деменшиным Д.М.» Кох М.Г. назначена опекуном несовершеннолетнего Деменшина Д.М. (л.д. 11).
В соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-о «О назначении выплаты денежных средств на содержание подопечного Деменшина Д.М.» Кох М.Г. производится выплата денежных средств с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Деменшину Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена группа инвалидности № что подтверждается справкой, выданной № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он является получателем пенсии по инвалидности в размере 26 010,32 рублей (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
Обращаясь в суд с настоящим иском, Кох М.Г. ссылается на то, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно информации, представленной АО «ОмскВодоканал», АО «Омск РТС», ООО «Омская энергосбытовая компания», Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в МКД и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Суд, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом при рассмотрении дела установлено, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и членами семьи не достигнуто.
Исходя из анализа положений норм ЖК РФ, регулирующих отношения по договору социального найма, суд приходит к выводу, что истец и ответчики имеют равные обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.
Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают: Деменшина О.Н. и Деменшин В.В.
Обязательством нанимателя, то есть Деменшиной О.Н. является внесение платы за квартиру. Таким образом, наниматель и члены его семьи вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных зарегистрированных в этой квартире лиц. Для выполнения указанного обязательства им должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.
Достоверных и бесспорных доказательств того, что ответчики спорным жилым помещением не пользуются, суду не представлено.
Поскольку истец Деменшина Д.М. ведет отдельное хозяйство от ответчиков, они обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле.
Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о том, что, необходимо определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения.
Согласно разъяснений, содержащихся в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Таким образом, суд полагает необходимым определить порядок участия Деменшиной О.Н., Деменшина Д.М., Деменшина В.В. в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения, то есть, определив порядок и размер участия Деменшина Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли, Деменшиной О.Н. и Деменшина В.В. в размере 2/3 доли.
В силу п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
При этом, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу ст. 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.
Алименты, выплачиваемые на содержание детей, не могут идти в зачет обязанностей несовершеннолетних, как собственников жилого помещения, по оплате коммунальных платежей.
Выполнение обязанности по выплате алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка не освобождает Деменшину О.Н. от имущественной ответственности по гражданским обязательствам ее несовершеннолетнего сына, поскольку такая ответственность возлагается на родителя.
Кроме того, следует отметить, что алименты расходуются на содержание ребенка, и не учитывают расходов, необходимых для исполнения гражданско-правовых обязательств, в частности, как собственников имущества, по содержанию такого имущества. Включение в состав алиментов расходов на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, существенно нарушит права несовершеннолетнего ребенка.
В соответствии с информацией, представленной ОСП по Ленинскому АО г. Омска ГУФССП России по Омской области, задолженность Деменшиной О.Н. по алиментам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 723 246,30 рублей.
Таким образом, Деменшина О.Н. должна нести обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении своего несовершеннолетнего сына Деменшина Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Доводы представителя ООО «Омская энергосбытовая компания» о невозможности разделения лицевого счета ввиду неделимости предмета обязательства и наличия одного прибора учета не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.
Несмотря на то, что в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения, что прямо следует из пункта 28 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных постановлением Правительства РФ № 442 от 04.05.2012 механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников жилого помещения при недостижении соглашения между ними не является препятствием для разделения лицевого счета.
Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг, учитываемых по прибору учета пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).
Следовательно, суд полагает необходимым обязать ресурсоснабжающие организации открыть отдельные финансовые счета для внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя Деменшиной О.Н., Деменшина Д.М., Деменшина В.В. по 1/3 доли, возложив при этом на Деменшину О.Н. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по отдельному финансовому счету, открытому на имя Деменшина Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кох М.Г., действующей в интересах несовершеннолетнего Деменшина Д.М., к Деменшиной О.Н., Деменшину В.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение, о разделе финансово-лицевого счета удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Деменшина Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.
Определить порядок и размер участия Деменшиной О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Деменшина В.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли.
Ресурсоснабжающим организациям открыть отдельные финансовые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя Деменшина Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Деменшиной О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли.
Возложить на Деменшину О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по отдельному финансовому счету, открытому на имя Деменшина Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данное решение является основанием для выдачи ресурсоснабжающими организациями отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Белоус
Мотивированное решение изготовлено: «17» августа 2026 года.