ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу
18 марта 2026 года город Омск
Первомайский районный суд города Омска под председательством судьи Жанахиденовой А.В., при секретаре Семеновой А.А., при помощнике судьи Корененко А.Б., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неустроева А. Г. к Неустроеву И. Г., Неустроевой И. В. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещении, определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установил:
Н. А.Г. обратился в Первомайский районный суд с указанным иском, согласно которому просил определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, а именно передать в пользование Н. А.Г. помещение № жилую комнату площадью 16,4 кв.м.) находящееся в жилой комнате помещение №(площадью 0,3 кв.м.), согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ
В пользование ответчиков передать жилую комнату № (площадью 17,4 кв.м.), жилую комнату № (площадью 11,5 кв.м.), с находящимися в ней помещениями № (площадью 0,3 кв.м.), помещение № (площадью 0,5 кв.м.), помещение № (площадью 0,5 кв.м.).
Помещение №- прихожую (площадью 5 кв.м.), помещение №- санузел (площадью 1,1 кв.м.), помещение №- ванную комнату (площадью 2 2 кв.м.), помещение №- кухню (площадью6,3 кв.м.) оставить в общем пользовании истца и ответчиков.
Определить порядок и размер внесения сторонами платы за коммунальные услуги пропорционально долям в праве общедолевой собственности на жилое помещение от общей суммы платежа, с начислением платы на отдельные лицевые счета.
Кроме того, просил возложить обязанность на Н. И.Г., Н. И.В. передать Н. А.Г. ключи от <адрес> по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела стороны пришли к соглашению об урегулировании спора в добровольном порядке.
Стороны просили утвердить мировое соглашение, с условиями, представленными в письменном соглашении, производство по делу прекратить.
Истец Н. А.Г. надлежащим образом извещенный о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду подписанное им мировое соглашение, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном в суд заявлении требование об утверждении мирового соглашения поддержал.
Ответчики Н. И.Г., Н. И.В. в судебном заседании против утверждения мирового соглашения не возражали.
Представители третьих лиц ООО УК «Комфортное жилье», РФКР МКД в Омской области, ООО «ОЭК» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, условия мирового соглашения, суд пришел к следующему.
В силу положений ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из условий мирового соглашения, сторонам понятно, что в соответствие с ч.3 ст. 173, ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу; повторное обращение в суд между теми же сторонами, по тому же предмету и по тем же основаниям не допускается.
В соответствие с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда об утверждении мирового соглашения может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения, в случае уклонения от исполнения условий, утвержденного мирового соглашения.
Оценивая условия мирового соглашения, заключенного сторонами, суд приходит к выводу, что представленное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Форма и содержание мирового соглашения соответствуют требованиям ст. 153.9 ГПК РФ: соглашение заключено в отношении предъявленных в суд требований и по вопросу распределения судебных расходов, стороны заключили соглашение в письменной форме, согласовали сведения об условиях, размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом, подписано соглашение истцом и ответчиками, в связи с чем, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение.
Утверждение настоящего мирового соглашения, в силу ст. 220 ГПК РФ, является основанием для прекращения производства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 224, 153.8-153.10 ГПК РФ, суд определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу № по иску Неустроева А. Г. к Неустроеву И. Г., Неустроевой И. В. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещении, определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг на следующих условиях:
1. Неустроев А. Г. отказывается от исковых требований к Неустроеву И. Г., Неустроевой И. В. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; возложении обязанности на Неустроева И. Г., Неустроеву И. В. передать Неустроеву А. Г. ключи от <адрес> по адресу <адрес>; определении порядка и размера внесения Неустроевым И. Г., Неустроевой И. В. Неустроевым А. Г. платы за коммунальные услуги по отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в отношении квартиры, 29 расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение от общей суммы платежа, с начислением платы на отдельных лицевых счетах.
2. Стороны договорились:
Поскольку 2/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащие Неустроеву А. Г. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса №, зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, являются незначительными, не могут быть реально выделены в натуре, Неустроев И. Г., Неустроева И. В. выкупают у Неустроева А. Г. принадлежащие ему 2/9 доли квартиры.
Истец и ответчики определили, что стоимость 2/9 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащая на день заключения Мирового Соглашения истцу Неустроеву А. Г., определена сторонами исходя из средней рыночной стоимости данной доли и составляет <данные изъяты>.
Истец и ответчики пришли к соглашению о выплате истцу денежной компенсации в размере <данные изъяты> в следующем порядке: Неустроев И. Г., Неустроева И. В. ежемесячно до 25 числа каждого месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ вносят на расчетный счёт Неустроева А. Г. по <данные изъяты>. Количество платежей по настоящему мировому соглашению составит 60 (шестьдесят). Срок окончания выплат ДД.ММ.ГГГГ.
Денежные средства Неустроев И. Г., Неустроева И. В. вносят на счет Неустроева А. Г. №, открытый в Алтайском отделении № ПАО <данные изъяты>, БИК БАНКА №, ИНН №, Кор.счет № с указанием платежа «по мировому соглашению в рамках гражданского дела №».
Истец и ответчики определили, что право собственности истца Неустроева А. Г. на 2/9 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, прекращается со дня вступления в законную силу определения Первомайского районного суд г. Омска об утверждении данного Мирового Соглашения, которое будет являться основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращения права собственности Неустроева А. Г. на указанные 2/9 долю в праве общей долевой собственности.
Истец и ответчики определили, что за ответчиками Неустроевым И. Г., Неустроевой И. В. после вступления определения Первомайского районного суд <адрес> об утверждении данного Мирового Соглашения в законную силу признается право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, которое будет являться основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права совместной собственности Неустроева И. Г., Неустроевой И. В. на указанные 2/9 доли в праве собственности.
3. В случае неисполнения Неустроевым И. Г., Неустроевой И. В. условий настоящего мирового соглашения Неустроев А. Г. имеет право на взыскание неустойки за нарушение сроков внесения платежей, а также право на получение исполнительного листа по настоящему гражданскому делу для принудительного исполнения в ФССП.
4. Стороны согласовали, что до окончательного расчета 2/9 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, будут находиться под обременением в пользу Неустроева А. Г.. После полного расчета Неустроев А. Г. обязуется не позднее 20 рабочих дней подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление о снятии обременения.
5. С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный Гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ, сторонам понятны и разъяснены.
6. Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.
7. Судебные издержки, в том числе расходы на оплату услуг представителей, понесенные Сторонами в рамках рассматриваемого гражданского дела Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
8. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах » имеют равную юридическую силу. Один экземпляр для истца, два экземпляра для ответчиков, четвертый экземпляр для суда».
Настоящее мировое соглашение является основанием для внесения в ЕГРН записи об обременении на 2/9 доли спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу истца Неустроева А. Г., которое подлежит сохранению до полного погашения выплаты денежной компенсации в размере <данные изъяты> рублей истцу Неустроеву А. Г..
Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации перехода права собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, в пользу Неустроева И. Г., Неустроевой И. В. после полного погашения выплаты денежной компенсации в размере <данные изъяты> рублей истцу Неустроеву А. Г..
Производство по делу № прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья Жанахиденова А.В.