РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Долгой А.С., при участии в подготовке и организации дела к судебному заседанию помощника судьи Барановой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 09 июня 2026 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная организация Жил-Сервис Центр» к ЕВП о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, возмещении судебных расходов, установил:
ООО «Жилищно-коммунальная организация Жил-Сервис Центр» обратилось в суд с иском к ЕВП о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, возмещении судебных расходов, указав в обоснование требований, то ЕВП является собственником нежилого помещения 1П, расположенного в многоквартирном <адрес> имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе в городе Омске ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ по делу №, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере 259 130,93 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 773,90 рублей.
В последующем истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере 165 621,15 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 969 рублей, возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 804,90 рублей.
В судебном заседании представители истца по доверенности ПСВ и ШСВ уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ЕВП в судебном заседании пояснил, что является собственником нежилого помещения 1П, расположенного по адресу: <адрес>. Не оспаривал размер задолженности с учетом применения срока исковой давности.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Частью 2 статьи 161 ЖК РФ регламентировано, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления МКД: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст.161 ЖК РФ). Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 ЖКРФ).
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Жилищно-коммунальная организация Жил-Сервис Центр», что сторонами не оспаривалось.
На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищно-коммунальная организация Жил-Сервис Центр» наделено полномочиями на взыскание от имени собственников помещений МКД по адресу: <адрес> задолженности по взносам на капитальный ремонт в адрес РФК МКД с правом подачи исковых заявлений (л.д.16-19)
Согласно выписке из ЕГРН собственником нежилого помещения 1 П по адресу: <адрес> является ЕВП
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Часть 1 ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. ч. 9.1, 9.2, 9.3 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании распоряжения Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в целях формирования на территории Омской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов.Правительством Омской области принято Постановление от 30.12.2013 № 369-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы» (опубликовано на официальном портале Правительства Омской области http://www.omskportal.ru, http://www.омская-область.рф, 30.12.2013, «Омский вестник», №1, 10.01.2014).
Как следует из расчета задолженности истца с учетом пропуска срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет 165 621,15 рублей.
Ранее вынесенный судебный приказ мирового судьи судебного участка № в Первомайском судебном районе в <адрес> о взыскании задолженности с ЕВП от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления должника (л.д. 9).
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 199 ГК РФ исковая давность применятся судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В пункте 24 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Исходя из смысла ст. 811 ГК РФ, предъявление кредитором требования о досрочном возврате кредита влечет за собой изменение условий договора займа (кредита) о сроке исполнения обязательства.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» от 29.09.2015 № 43).
Проверив расчет истца, суд считает его арифметически верным, произведенным с учетом приведенных положений законодательства.
Срок ежемесячной оплаты наступает 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным.
Таким образом, для платежа за октябрь 2022 года должен исчисляться трехлетний срок для предъявления исковых требований, который истекает ДД.ММ.ГГГГ, за ноябрь 2025 года – истек ДД.ММ.ГГГГ.
С заявлением о вынесении судебного приказа взыскатель обратился ДД.ММ.ГГГГ.
Не истекшая часть для платежа за ноябрь составила на момент обращения с заявлением о вынесении судебного приказа – 13 дней.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности.
Определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Соответственно, для платежа за ноябрь 2022 года срок давности не истек (10.02.2026+ 13дней + 6 месяцев), за октябрь 2022 года срок давности истек ДД.ММ.ГГГГ, то есть до обращения к мировому судье.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг ответчиком в соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ суду не представлено.
Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165621,15 рублей подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5969,6 рублей, из оплаченной истцом при обращении в суд с иском государственной пошлины в размере 8 773,90 рублей (л.д. 3-4). С учетом уменьшения истцом исковых требований истцу из бюджета г. Омска подлежит возврату государственная пошлина в размере 2805,3 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная организация Жил-Сервис Центр» к ЕВП о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, возмещении судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ЕВП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная организация Жил-Сервис Центр» (ИНН 5504110361) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес>,15 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5968,6 рублей.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная организация Жил-Сервис Центр» (ИНН 5504110361) из соответствующего бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2805,3 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Ю.А. Еленская
Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2026 года.