РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2026 года город Омск
Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Базаровой Р.И.
при секретаре Такидзе Д.Д., помощнике судьи Гаюновой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Омск РТС» к Роон Ю. А. о взыскании задолженности за тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
АО «Омские распределительные тепловые сети» обратилось в суд с требованием о взыскании задолженности с Роон Ю.А., ссылаясь на то, что через присоединенную сеть производит отпуск тепловой энергии (в виде горячего водоснабжения и отопления). Абоненты обязаны оплачивать потребленную тепловую энергию, однако обязанность по своевременной оплате потребленной энергии исполняют частично.
С учетом финальных уточнений от ДД.ММ.ГГГГ истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 168,70 руб., из них за отопление в размере 212 950,09 руб., горячее водоснабжение в размере 1 218,61 руб., пени в размере 70 494,06 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 456 руб. Зачесть в счет оплаты денежные средства, взысканные по отмененному заочному решению №.
В судебном заседании представители истца АО «Омские распределительные тепловые сети» Кравец Е.А., действующая по доверенности поддержали уточненное исковое заявление, просила удовлетворить. Дополнительно пояснили, что с учетом предоставленного технического паспорта, состоявшихся актов осмотра и предоставления собственником всех необходимых документов, был осуществлен перерасчет задолженности.
Ответчик Роон Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представители ответчика по доверенности Гончаров И.А. и Гусев И.А. признали размер основного долга, не согласны с размером неустойки.
Определением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ.
В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актам и или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
На основании ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В случае неисполнения гражданами соответствующей обязанности применению подлежит штрафная санкция в виде пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. <данные изъяты> постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно сведениям ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Роон Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-26).
В соответствии с копией лицевого счета №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована Роон Ю.А. (л.д.19).
По сведениям МВД России Роон Ю.А. зарегистрирована по адресу: г: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Статья 210 ГК РФ на собственника возлагает бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Аналогичные положения закреплены в части 1 статьи 292 ГК РФ.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно уточненного иска и приложенной к нему справки о расчетах следует, что задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет за отопление в размере 212 950,09 руб., горячее водоснабжение в размере 1 218,61 руб., расчет произведен исходя из площади дома <данные изъяты> кв.м.
Вышеуказанная задолженность подтверждается представленным истцом подробным расчетом задолженности, который суд признает верным и считает возможным принять его за основу. Контррасчета ответчик суду не представил, возражений в части задолженности по основному долгу не представил.
С учетом вышеизложенного, отсутствия возражений ответной стороны в части задолженности по основному долгу, суд полагает, что требования в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление в размере 212 950,09 руб. и горячее водоснабжение в размере 1 218,61 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.
В случае неисполнения гражданами соответствующей обязанности применению подлежит штрафная санкция в виде пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Как следует из искового заявления, в связи с наличием задолженности ответчику были начислены пени в размере 70 494,06 руб.
Доводы ответной стороны относительно порядка начисления пени за ранее имевшуюся задолженность заслуживают внимания.
Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая доводы ответчика, компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, длительность периода просрочки, возможные финансовые последствия для каждой из сторон, суд приходит к выводу об уменьшении размера пени в соответствии со ст. 333 ГПК РФ до 20 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом финальных уточнений истец просил взыскать сумму 284 662,76 руб., за которые размер госпошлины составляет 9 540 руб. В указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Итого, в рамках рассмотрения настоящего дела с ответчика в пользу истца подлежит взыскания общая сумма в размере 243 708,70 руб. (212 950,09 + 1 218,61 + 20 000 + 9 540).
Как ранее было указано, заочным решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исковые требования АО «Омск РТС» удовлетворены частично, с Роон Ю.А. взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление в размере 746 532,37 рублей, горячее водоснабжение в размере 753,18 рублей, пени в размере 30 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 671 рубль. В остальной части иска отказано.
Возвращена АО «Омск РТС» (ИНН №) излишне оплаченная государственная пошлина частично в сумме 33 099 рублей, уплаченная по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с Роон Ю.А. в пользу АО «Омск РТС» по заочному решению суда взыскано всего на сумму 799 956,55 руб.
Вышеуказанное заочное решение суда было фактически исполнено ответчиком, постановлением судебного пристава от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено, сумма задолженности взысканная по исполнительному производству составила 799 956,55 руб.
Таким образом, до отмены заочного решения в ходе исполнительного производства с ответчика произведено удержание всей взысканной решением суда суммы, в этой связи надлежит произвести зачет, в остальной части надлежит произвести поворот исполнения заочного решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Роон Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу АО «Омск РТС» (ИНН №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление в размере 212 950,09 руб., за горячее водоснабжение в размере 1 218,61 руб., пени в размере 20 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 540 рублей, итого на общую сумму 243 708,70 рублей.
В остальной части иска отказать.
Произвести зачет денежных средств, взысканных с Роон Ю. А. в рамках исполнения заочного решения Первомайского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-№ в размере 243 708,70 рублей, считать решение суда в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление в размере 212 950,09 руб., за горячее водоснабжение в размере 1 218,61 руб., пени в размере 20 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 540 рублей фактически исполненным.
Произвел поворот исполнения заочного решения Первомайского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскав с АО «Омск РТС» (ИНН №) в пользу Роон Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) денежные средства в размере 556 247,85 рублей.
Вернуть АО «Омск РТС» (ИНН №) излишне оплаченную государственную пошлину частично в сумме 13 131 рубль, уплаченную по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Первомайский районный суд <адрес>.
Судья Базарова Р.И.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.