ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд г. Омскав составе председательствующего судьи Базаровой Р.И., при секретаре Такидзе Д.Д., помощнике судьи Гаюновой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 18 марта 2026 года гражданское дело по иску Лепестовой Е. С., Слензак С. С. к Груздеевой З. И. об образовании земельного участка, установил:
Лепестова Е.С., Слензак С.С. обратились в суд с иском к Груздеевой З.И., указав в обоснование, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит здание – жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, год постройки – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Доля в праве истца Лепестовой Е.С. – <данные изъяты> доли принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и заочного решения Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Доля в праве истца Слензак С.С. – <данные изъяты> доли принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывают истцы, жилой дом ранее располагался на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Однако указанный земельный участок на момент подачи иска по неизвестной причине снят с государственного кадастрового учета, сведения о нем имеет статус «погашено».
У истцов на руках имеется оригинал договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленный Лобастову И. А., деду истцов.
Для регистрации права истцов необходимо образовать земельный участок и установить его границы. В целях образования границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером границы образуемого земельного участка определялись по существующим строениям, заборам, а также с учетом сведений о границах в ЕГРН.
Для установления границ земельного участка кроме прочего необходимо согласование границ образуемого земельного участка со смежными собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Собственником указанного участка является Груздева З.И.
Однако при обращении к ответчику Груздевой З.И. с актом согласования и приложенной к нему схемы, ответчик согласовывать границы отказалась, каких-либо действий предпринимать не намерена, для решения вопроса во внесудебном порядке на связь с истцами не выходит.
На основании изложенного, истцы просят образовать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ в точках, имеющих следующие координаты:
Номер точки
Х
У
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Кобков С.С. заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным доводам искового заявления.
Истцы Лепестова Е.С., Слензак С.С. в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Груздева З.И., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила.
Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, Депертамент имущественных отношений Администрации <адрес>, извещенные надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направили.
Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, с учетом мнения представителя истца, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1, 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется. При этом оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование сроком не ограничивается.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № № гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу п.п. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что Лепестова Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и заочного решения Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на жилом дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Слензак С. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на жилом дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Как указали истцы, жилой дом ранее располагался на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Однако указанный земельный участок на момент подачи иска по неизвестной истцам причине снят с государственного кадастрового учета, сведения о нем имеет статус «погашено». При этом земельный участок принадлежал ранее на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Лобастову И. А., деду истцов, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
По заказу истцов кадастровым инженером подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с выполнением работ по образованию земельного участка.
Согласно межевому плану границы земельного участка при полевых работах определялись по закрепленным на местности объектам искусственного происхождения: жилой дом <адрес>, <данные изъяты> года постройки. По результатам геодезической съемки площадь образуемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.
Кадастровым инженером также указано, что фактическая граница образуемого земельного участка является смежной от <данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является Груздева З. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Однако, как указали истцы, при обращении к ответчику Груздевой З.И. с актом согласования местоположения границ образуемого земельного участка, ответчик отказалась согласовывать границу земельного участка. В указанной связи истцы не могут установить границы земельного участка во внесудебном порядке.
Вместе с тем, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с фактическим использованием, в соответствии со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Суд не находит оснований подвергать сомнению достоверность указанного межевого плана при том, что в его опровержение не представлено каких-либо доказательств.
Согласно ст. 68-70 ЗК РФ, под землеустройством понимается, в том числе, проведение мероприятий по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии с ч. 1,2 указанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 названного Закона, одним из основных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, является описание местоположения объекта недвижимости.
В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
По правилам ч. 2 ст. 14 обозначенного Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее – карта-план территории) (п.7); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (п.8).
В силу положений п. 4 ч. 8 ст. 41 указанного Закона для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо, в том числе, судебное решение.
Оценивая представленные в материалы дела, и исследованные выше доказательства применительно к приведенным нормам права, суд находит обоснованными требования истцов об установлении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, установленным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Негороженко О.П.
Вместе с тем, суд считает, что означенные сведения о площади и местоположении границ земельного участка подлежат внесению в ЕГРН в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Лепестовой Е. С., Слензак С. С. к Груздевой З. И. об образовании земельного участка удовлетворить.
Образовать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Негороженко О. П., в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.И. Базарова
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.